6,587万円〜1億5,079万円
坪単価 532万円/坪〜611万円/坪
想定賃料 22.4万円〜52.7万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
ドレッセ代官山
渋谷区・代官山駅 徒歩5分・築22年
6,587万円〜1億5,079万円
坪単価 532万円/坪〜611万円/坪
想定賃料 22.4万円〜52.7万円/月
3.8%〜4.2%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ドレッセ代官山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドレッセ代官山部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,653万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 32.4万円/月 4.0% | 2LDK | 57.93m² - |
| 102 | 9,407万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 31.4万円/月 4.0% | 2LDK | 56.26m² - |
| 103 | 6,587万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 22.7万円/月 4.1% | 1LDK | 40.92m² - |
| 104 | 6,587万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 22.7万円/月 4.1% | 1LDK | 40.92m² - |
| 105 | 8,708万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 29万円/月 4.0% | 1LDK | 53.13m² - |
| 106 | 8,692万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 29.1万円/月 4.0% | 1LDK | 53.24m² - |
| 201 | 9,791万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 32万円/月 3.9% | 2LDK | 57.93m² - |
| 202 | 9,531万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 31万円/月 3.9% | 2LDK | 56.26m² - |
| 203 | 6,655万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 22.4万円/月 4.0% | 1LDK | 40.92m² - |
| 204 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 22.4万円/月 4.0% | 1LDK | 40.92m² - |
| 205 | 8,805万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 28.5万円/月 3.9% | 1LDK | 53.13m² - |
| 206 | 8,805万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 28.5万円/月 3.9% | 1LDK | 53.13m² - |
| 207 | 8,753万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 28.6万円/月 3.9% | 1LDK | 53.24m² - |
| 301 | 9,831万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 32.2万円/月 3.9% | 2LDK | 57.93m² - |
| 302 | 9,689万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 31.2万円/月 3.9% | 2LDK | 56.26m² - |
| 303 | 6,723万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 22.6万円/月 4.0% | 1LDK | 40.92m² - |
| 304 | 6,743万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 22.6万円/月 4.0% | 1LDK | 40.92m² - |
| 305 | 8,896万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 28.9万円/月 3.9% | 1LDK | 53.13m² - |
| 306 | 8,882万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 28.9万円/月 3.9% | 1LDK | 53.13m² - |
| 307 | 8,813万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 28.9万円/月 3.9% | 1LDK | 53.24m² - |
| 401 | 9,958万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 32.7万円/月 3.9% | 2LDK | 57.93m² - |
| 402 | 9,937万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 31.7万円/月 3.8% | 2LDK | 56.26m² - |
| 403 | 6,790万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23万円/月 4.1% | 1LDK | 40.92m² - |
| 404 | 6,860万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 23万円/月 4.0% | 1LDK | 40.92m² - |
| 405 | 8,931万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 29.3万円/月 3.9% | 1LDK | 53.13m² - |
| 406 | 8,931万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 29.3万円/月 3.9% | 1LDK | 53.13m² - |
| 407 | 8,860万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 29.3万円/月 4.0% | 1LDK | 53.24m² - |
| 501 | 1億246万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 33万円/月 3.9% | 2LDK | 57.93m² - |
| 502 | 1億80万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 32万円/月 3.8% | 2LDK | 56.26m² - |
| 503 | 6,910万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 23.4万円/月 4.1% | 1LDK | 40.92m² - |
| 504 | 6,910万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 23.4万円/月 4.1% | 1LDK | 40.92m² - |
| 505 | 1億902万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 34.6万円/月 3.8% | 1LDK | 61.25m² - |
| 601 | 1億382万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 33.5万円/月 3.9% | 2LDK | 57.93m² - |
| 602 | 1億4,937万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 52.1万円/月 4.2% | 2LDK | 80.81m² - |
| 603 | 1億5,079万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 52.7万円/月 4.2% | 2LDK | 82.11m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,653万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,407万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 56.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,587万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 40.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,587万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 40.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,708万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 53.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,692万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 53.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 9,791万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,531万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 56.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,655万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 40.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,685万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 40.92m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセ代官山売買履歴
- 2023/01
- 2022/03
- 2020/09
- 2020/09
- 2019/08
- 2017/02
- 2016/05
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約7,680万円 | 144万円/m² | 4階 | 53.24m² | 1LDK | 築16年 |
| 2020/09 | 成約5,740万円 | 140万円/m² | 5階 | 40.92m² | 1LDK | 築16年 |
| 2019/08 | 成約1億2,290万円 | 152万円/m² | 6階 | 80.81m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/02 | 成約6,490万円 | 121万円/m² | 4階 | 53.24m² | 1LDK | 築13年 |
| 2016/05 | 成約6,660万円 | 125万円/m² | 1階 | 53.13m² | 1LDK | 築12年 |
| 2015/11 | 成約6,600万円 | 123万円/m² | 1階 | 53.24m² | 1LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/08
- オススメドレッセ代官山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/05
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,190万円 | 198万円/m² | 3階 | 21.07m² | 1K | 恵比寿ウエスト | 築23年 |
| 2025/11 | 成約1億3,590万円 | 253万円/m² | 10階 | 53.56m² | 1LDK | 代官山デュープレックス | 築26年 |
| 2025/08 | 成約4,000万円 | 154万円/m² | 8階 | 25.90m² | 1K | メインステージカテリーナ恵比寿駅前 | 築22年 |
| オススメ | ドレッセ代官山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 186万円/m² | 6階 | 53.56m² | 1LDK | 代官山デュープレックス | 築25年 |
| 2025/05 | 成約2,940万円 | 136万円/m² | 5階 | 21.46m² | 1K | ステージファースト恵比寿 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約1億2,400万円 | 211万円/m² | 5階 | 58.73m² | 2LDK | アルス恵比寿メイクス | 築23年 |
| 2025/02 | 成約1億900万円 | 203万円/m² | 10階 | 53.56m² | 1LDK | 代官山デュープレックス | 築25年 |
| 2024/11 | 成約1億2,000万円 | 278万円/m² | 5階 | 43.14m² | 1LDK | Brillia代官山プレステージ | 築17年 |
| 2024/05 | 成約4億6,700万円 | 350万円/m² | 8階 | 133.18m² | 3LDK | Brillia代官山プレステージ | 築17年 |
| 2023/12 | 成約6,900万円 | 194万円/m² | 10階 | 35.53m² | 1LDK | クオリア恵比寿ウエスト | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ代官山資産性スコア
4.63上位3%
ドレッセ代官山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ドレッセ代官山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ代官山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,653万円323万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 166.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
想定売買価格
ドレッセ代官山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ代官山マンションの口コミ・評判(554件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5代官山駅から徒歩4分、恵比寿駅も徒歩7分と複数路線が使えて非常に便利な立地です。
お部屋
4間口が広く廊下が少ない間取りで、キッチンにも光が入り部屋全体が明るいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5代官山
代官山は閑静な住宅街が広がっていて、静かな環境で子育てしたい人にはとてもおすすめです。駅前にはスーパーやカフェ、親子で楽しめるスポーツ施設や屋内プールもあり、日常生活で不便を感じることはほと...
子育て環境
4恵比寿
駅周辺は閑静な住宅街が多く、綺麗で落ち着いた雰囲気なので子育てには向いていると思います。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ代官山マンション概要
このマンションは東急東横線代官山駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。 レストランパッションはお店の雰囲気と老舗として保ち続ける最高級のお店です。料理は前菜からデザートまで、飲み物はお酒を落ち着いた雰囲気の空間で楽しむことが出来ます。このレストランのそばにあるマンションならランチもディナーもいつでも堪能出来ます。
ドレッセ代官山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ代官山（ドレッセだいかんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.92㎡〜82.11㎡ |
| 新築時価格 | 3920万円〜8690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 532万円/坪〜611万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.4万円〜52.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：35000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドレッセ代官山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代官山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.13m² | 8,700万円 | 8,669万円 |
| 2LDK | 57.93m² | 9,937万円 | 1億6,375万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
代官山エーデルハイム
9,998万円- 2LDK
- 62.15m²
- 5階/8階建
ドレッセ代官山の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。