4,766万円〜1億2,793万円
坪単価 568万円/坪〜699万円/坪
想定賃料 14.8万円〜33.7万円/月
3.0%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
アルス恵比寿メイクス
渋谷区・恵比寿駅 徒歩4分・築24年
4,766万円〜1億2,793万円
坪単価 568万円/坪〜699万円/坪
想定賃料 14.8万円〜33.7万円/月
3.0%〜4.0%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アルス恵比寿メイクス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
アルス恵比寿メイクス部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億2,793万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 32万円/月 3.0% | 2LDK | 60.53m² - |
| 401 | 1億1,158万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 29.9万円/月 3.2% | 2LDK | 53.88m² - |
| 404 | 4,766万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 14.8万円/月 3.7% | 1R | 25.12m² - |
| 405 | 4,770万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 14.8万円/月 3.7% | 1R | 25.12m² - |
| 501 | 1億1,142万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 30.2万円/月 3.3% | 2LDK | 53.88m² - |
| 503 | 1億2,208万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 31.9万円/月 3.1% | 2LDK | 58.73m² - |
| 507 | 7,255万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 20.8万円/月 3.5% | 1DK | 36.68m² - |
| 601 | 1億972万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 30.8万円/月 3.4% | 2LDK | 53.88m² - |
| 603 | 1億2,056万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 32.4万円/月 3.2% | 2LDK | 58.73m² - |
| 701 | 1億809万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 30.7万円/月 3.4% | 2LDK | 53.88m² - |
| 703 | 1億1,825万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 32.4万円/月 3.3% | 2LDK | 58.73m² - |
| 801 | 1億692万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 30.9万円/月 3.5% | 2LDK | 53.88m² - |
| 803 | 1億1,743万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 32.6万円/月 3.3% | 2LDK | 58.73m² - |
| 901 | 1億466万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 31万円/月 3.5% | 2LDK | 53.88m² - |
| 902 | 5,672万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 18.1万円/月 3.8% | 1R | 31.27m² - |
| 903 | 1億1,514万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 32.7万円/月 3.4% | 2LDK | 58.73m² - |
| 904 | 7,265万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 22.5万円/月 3.7% | 1LDK | 38.45m² - |
| 905 | 7,255万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 22.5万円/月 3.7% | 1LDK | 38.45m² - |
| 906 | 6,790万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 21.4万円/月 3.8% | 1DK | 36.68m² - |
| 1001 | 9,961万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 31万円/月 3.7% | 2LDK | 53.88m² - |
| 1002 | 5,372万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 18.1万円/月 4.0% | 1R | 31.27m² - |
| 1101 | 1億1,505万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 33.7万円/月 3.5% | 2LDK | 60.57m² - |
| 1102 | 1億534万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 31.3万円/月 3.6% | 2LDK | 55.55m² - |
| 1104 | 6,950万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 22.5万円/月 3.9% | 1LDK | 38.45m² - |
| 1105 | 5,559万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 18.7万円/月 4.0% | 1R | 32.14m² - |
| 1201 | 1億1,700万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 33万円/月 3.4% | 2LDK | 59.60m² - |
| 1202 | 1億2,036万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 33.4万円/月 3.3% | 2LDK | 60.40m² - |
301
- 参考相場価格
- 1億2,793万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1億1,158万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 53.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 4,766万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 25.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
405
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,770万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 25.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
501
- 参考相場価格
- 1億1,142万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 53.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,208万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
507
- 参考相場価格
- 7,255万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 36.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 1億972万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 53.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 1億2,056万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 58.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
701
- 参考相場価格
- 1億809万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 53.88m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アルス恵比寿メイクス販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルス恵比寿メイクス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 2023/06
- 2020/05
- 2019/09
- 2010/02
- 2009/11
- 2007/12
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/05 | 成約7,650万円 | 130万円/m² | 10階 | 58.73m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/09 | 成約7,400万円 | 126万円/m² | 7階 | 58.73m² | 1LDK | 築17年 |
| 2010/02 | 成約5,500万円 | 102万円/m² | 5階 | 53.88m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/11 | 成約3,400万円 | 108万円/m² | 9階 | 31.27m² | 1K | 築7年 |
| 2007/12 | 成約6,570万円 | 111万円/m² | 9階 | 58.73m² | 1LDK | 築5年 |
| 2002/02 | 新築6,590万円 | 109万円/m² | 12階 | 60.40m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- オススメアルス恵比寿メイクスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/05
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2億1,100万円 | 299万円/m² | 3階 | 70.50m² | 2LDK | ガーデンハイツ代官山 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約4,190万円 | 198万円/m² | 3階 | 21.07m² | 1K | 恵比寿ウエスト | 築23年 |
| 2025/11 | 成約1億3,590万円 | 253万円/m² | 10階 | 53.56m² | 1LDK | 代官山デュープレックス | 築26年 |
| オススメ | アルス恵比寿メイクスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,000万円 | 154万円/m² | 8階 | 25.90m² | 1K | メインステージカテリーナ恵比寿駅前 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 186万円/m² | 6階 | 53.56m² | 1LDK | 代官山デュープレックス | 築25年 |
| 2025/05 | 成約2,940万円 | 136万円/m² | 5階 | 21.46m² | 1K | ステージファースト恵比寿 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億900万円 | 203万円/m² | 10階 | 53.56m² | 1LDK | 代官山デュープレックス | 築25年 |
| 2024/11 | 成約1億2,000万円 | 278万円/m² | 5階 | 43.14m² | 1LDK | Brillia代官山プレステージ | 築17年 |
| 2024/05 | 成約4億6,700万円 | 350万円/m² | 8階 | 133.18m² | 3LDK | Brillia代官山プレステージ | 築17年 |
| 2023/12 | 成約6,900万円 | 194万円/m² | 10階 | 35.53m² | 1LDK | クオリア恵比寿ウエスト | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス恵比寿メイクス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億7,480万円リフォーム履歴あり | 297万円/m² | 5階 | 58.73m² | 2LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルス恵比寿メイクス賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2026/01
- 25万円/月
- 36.68m²
- 1DK
- 6階
- 当時築23年
- 2026/01
- 32万円/月
- 60.53m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2026/01
- 30万円/月
- 53.88m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築23年
- 2025/10
- 23万円/月
- 41.92m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/02
- 15万円/月
- 25.12m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2025/01
- 25万円/月
- 38.45m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2024/10
- 16万円/月
- 31.27m²
- 1K
- 10階
- 当時築22年
- 2024/06
- 12.9万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2024/05
- 29万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/04
- 13万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25万円/月 | 6階 | 36.68m² | 1DK | 築23年 |
| 2026/01 | 32万円/月 | 3階 | 60.53m² | 2LDK | 築23年 |
| 2026/01 | 30万円/月 | 10階 | 53.88m² | 1LDK | 築23年 |
| 2025/10 | 23万円/月 | 3階 | 41.92m² | 1LDK | 築23年 |
| 2025/02 | 15万円/月 | 5階 | 25.12m² | 1K | 築23年 |
| 2025/01 | 25万円/月 | 8階 | 38.45m² | 1LDK | 築22年 |
| 2024/10 | 16万円/月 | 10階 | 31.27m² | 1K | 築22年 |
| 2024/06 | 12.9万円/月 | 5階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/05 | 29万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2024/04 | 13万円/月 | 6階 | - | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルス恵比寿メイクス資産性スコア
4.67上位3%
アルス恵比寿メイクスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アルス恵比寿メイクスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス恵比寿メイクス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,793万円360万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 211.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
想定売買価格
アルス恵比寿メイクス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+87.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス恵比寿メイクスマンションの口コミ・評判(433件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5恵比寿駅から徒歩数分でアクセスが非常に良い
管理・お手入れ
4築年数を感じさせないほど管理が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2恵比寿
坂が多いので自転車移動は少し大変です。災害時の避難経路も事前に確認しておいた方が良いと思います。
地域コミュニティ
4代官山
代官山はおしゃれなカフェやブティックが多く、日曜の朝は蔦屋書店でゆっくりコーヒーを飲みながら読書を楽しむ人も多いです。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルス恵比寿メイクスマンション概要
ＪＲ山手線恵比寿駅より徒歩4分の距離にあるアルス恵比寿メイクス、駅からほど近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数69戸のマンションです。 今大注目の東京のランドマークであるヒカリエまで徒歩圏内の物件です。東京の中心である渋谷エリアに住む贅沢を満喫しませんか？物件の分譲も頻繁に出るエリアではないので気になった方は要チェックです。
アルス恵比寿メイクス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス恵比寿メイクス（アルスえびすメイクス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（69部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.12㎡〜60.57㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜6580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 568万円/坪〜699万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜33.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：36000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルス恵比寿メイクス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.27m² | 5,372万円 | 3,917万円 |
| 1DK | 36.68m² | 7,022万円 | 4,867万円 |
| 1LDK | 38.45m² | 7,255万円 | 8,873万円 |
| 2LDK | 58.73m² | 1億1,505万円 | 1億5,942万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
恵比寿西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アルス恵比寿メイクスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
恵比寿駅のマンション
恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。