2,324万円〜3,318万円
坪単価149万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセルシオール所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセルシオール所沢部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.95m² | - |
| 3階 | 2,930万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.95m² | - |
| 3階 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.95m² | 東 |
| 4階 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.95m² | 東 |
| 4階 | 3,235万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.29m² | - |
| 4階 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.95m² | - |
| 5階 | 2,878万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.95m² | - |
| 6階 | 2,324万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.52m² | 東 |
| 801 | 3,318万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.29m² | 南西 |
| 8階 | 2,394万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.50m² | 東 |
| 9階 | 2,597万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.95m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.95m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,930万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.95m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.95m²
- 東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.95m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 3,235万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.29m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.95m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.95m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.52m²
- 東
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801
- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.29m²
- 南西
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8階
- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.50m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセルシオール所沢販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセルシオール所沢資産性スコア
3.37
エクセルシオール所沢の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセルシオール所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルシオール所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,983万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
エクセルシオール所沢2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルシオール所沢マンションの口コミ・評判(342件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4急行や特急が停まり都心にアクセスしやすい
周辺環境
5駅周辺にお店が多く買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
所沢
5駅前を少し離れると落ち着いた住宅街と緑が広がり、程よく田舎の雰囲気でゆったりと暮らせます。
交通の利便性
航空公園
4西武新宿線の所沢駅の隣で、急行も停まるので都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利だと感じます。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルシオール所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築26年でSRC造り、13階建て総戸数94戸のマンションです。
エクセルシオール所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市御幸町3-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（94部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.5㎡〜70.29㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜4330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルシオール所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.95m² | 2,379万円 | 2,294万円 |
| 2DK | 51.52m² | 2,324万円 | 1,760万円 |
| 2LDK | 51.5m² | 2,394万円 | 3,043万円 |
| 3LDK | 62.95m² | 2,956万円 | 4,313万円 |
エクセルシオール所沢売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/12
- 成約3,200万円50万円/m2
- 62.95m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築25年
- 2022/05
- 成約2,700万円38万円/m2
- 70.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2021/11
- 成約3,000万円48万円/m2
- 62.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2019/01
- 成約2,200万円38万円/m2
- 56.65m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2017/03
- 成約2,800万円44万円/m2
- 62.81m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築17年
- 2013/12
- 成約1,625万円31万円/m2
- 51.95m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2013/08
- 成約1,400万円27万円/m2
- 51.52m²
- 2DK
- 12階
- 当時築13年
- 2013/04
- 成約1,780万円28万円/m2
- 62.81m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2013/03
- 成約1,840万円32万円/m2
- 56.65m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2012/12
- 成約1,960万円31万円/m2
- 62.42m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約3,200万円 | 50万円/m2 | 13階 | 62.95m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/05 | 成約2,700万円 | 38万円/m2 | 4階 | 70.50m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/11 | 成約3,000万円 | 48万円/m2 | 2階 | 62.42m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/01 | 成約2,200万円 | 38万円/m2 | 5階 | 56.65m² | 2LDK | 築19年 |
| 2017/03 | 成約2,800万円 | 44万円/m2 | 13階 | 62.81m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/12 | 成約1,625万円 | 31万円/m2 | 7階 | 51.95m² | 1LDK | 築14年 |
| 2013/08 | 成約1,400万円 | 27万円/m2 | 12階 | 51.52m² | 2DK | 築13年 |
| 2013/04 | 成約1,780万円 | 28万円/m2 | 6階 | 62.81m² | 2LDK | 築13年 |
| 2013/03 | 成約1,840万円 | 32万円/m2 | 12階 | 56.65m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/12 | 成約1,960万円 | 31万円/m2 | 10階 | 62.42m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約3,989万円56万円/m2
- 70.87m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
- 所沢スカイライズタワー
- 2025/08
- 成約4,700万円64万円/m2
- 72.43m²
- 3LDK
- 28階
- 当時築27年
- 所沢スカイライズタワー
- 2025/06
- 成約4,100万円61万円/m2
- 66.88m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築27年
- 所沢スカイライズタワー
- 2025/02
- 成約3,900万円61万円/m2
- 63.38m²
- 1LDK
- 31階
- 当時築27年
- 所沢スカイライズタワー
- 2025/02
- 成約4,100万円60万円/m2
- 67.86m²
- 3LDK
- 27階
- 当時築27年
- 所沢スカイライズタワー
- 2025/02
- 2025/01
- 成約2,260万円43万円/m2
- 51.52m²
- 2DK
- 6階
- 当時築25年
- エクセルシオール所沢
- 2025/01
- 成約3,900万円53万円/m2
- 72.43m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築26年
- 所沢スカイライズタワー
- 2024/09
- 2024/09
- 成約3,070万円54万円/m2
- 55.87m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- 所沢スカイライズタワー
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,989万円 | 56万円/m2 | 9階 | 70.87m² | 3LDK | 所沢スカイライズタワー | 築27年 |
| 2025/08 | 成約4,700万円 | 64万円/m2 | 28階 | 72.43m² | 3LDK | 所沢スカイライズタワー | 築27年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 61万円/m2 | 22階 | 66.88m² | 3LDK | 所沢スカイライズタワー | 築27年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 61万円/m2 | 31階 | 63.38m² | 1LDK | 所沢スカイライズタワー | 築27年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 60万円/m2 | 27階 | 67.86m² | 3LDK | 所沢スカイライズタワー | 築27年 |
| 2025/02 | 成約4,000万円 | 53万円/m2 | 6階 | 74.19m² | 3LDK | 所沢スカイライズタワー | 築28年 |
| 2025/01 | 成約2,260万円 | 43万円/m2 | 6階 | 51.52m² | 2DK | エクセルシオール所沢 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約3,900万円 | 53万円/m2 | 24階 | 72.43m² | 3LDK | 所沢スカイライズタワー | 築26年 |
| 2024/09 | 成約2,590万円 | 42万円/m2 | 10階 | 61.47m² | 2LDK | 所沢パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2024/09 | 成約3,070万円 | 54万円/m2 | 4階 | 55.87m² | 2LDK | 所沢スカイライズタワー | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
御幸町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
サンクレイドル所沢有楽町
3,080万円- 1LDK
- 33.00m²
- 14階/14階建