3,288万円〜5,631万円
坪単価 192万円/坪〜204万円/坪
想定賃料 12.3万円〜21.3万円/月
4.2%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
所沢スカイライズタワー
所沢市・所沢駅 徒歩8分・築29年
3,288万円〜5,631万円
坪単価 192万円/坪〜204万円/坪
想定賃料 12.3万円〜21.3万円/月
4.2%〜4.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
所沢スカイライズタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
所沢スカイライズタワー部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,288万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.6% | 2LDK | 55.87m² 西 |
| 3階 | 3,880万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.4% | 3LDK | 66.56m² 南 |
| 3階 | 3,755万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.4% | 2LDK | 64.28m² 南 |
| 4階 | 3,331万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.4% | 2LDK | 55.87m² 南東 |
| 4階 | 4,140万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.3% | 4LDK | 70.47m² 東 |
| 4階 | 5,051万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.3% | 4LDK | 86.49m² 南東 |
| 5階 | 3,361万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.4% | 2LDK | 55.87m² 南東 |
| 5階 | 4,050万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.3% | 3LDK | 67.86m² - |
| 6階 | 4,078万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.2% | 3LDK | 67.86m² - |
| 6階 | 4,074万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.3% | 3LDK | 67.86m² 南 |
| 2402 | 4,120万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.5% | 3LDK | 69.43m² 南西 |
| 3002 | 5,631万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 4.5% | 3LDK | 91.17m² 西 |
3階
- 参考相場価格
- 3,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 4.6%
- 2LDK
- 55.87m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 66.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 4.4%
- 2LDK
- 64.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 4.4%
- 2LDK
- 55.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 4,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 4.3%
- 4LDK
- 70.47m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 4.3%
- 4LDK
- 86.49m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 3,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 4.4%
- 2LDK
- 55.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 67.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 4,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 67.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 4,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 67.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
所沢スカイライズタワー販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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データ収集のお願い
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所沢スカイライズタワー販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,480万円 | 77万円/m² | 10階 | 71.02m² | 3LDK | 29年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,190万円リフォーム履歴あり | 71万円/m² | 14階 | 86.67m² | 3LDK | 29年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,950万円 | 70万円/m² | 10階 | 56.02m² | 2LDK | 29年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,900万円リフォーム履歴あり | 77万円/m² | 31階 | 63.38m² | 2LDK | 29年 | 西 |
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| 2026/01 | 販売 5,000万円 | 73万円/m² | 27階 | 67.86m² | 3LDK | 29年 | 南 |
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| 2025/09 | 販売 4,000万円 | 56万円/m² | 9階 | 70.87m² | 3LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...所沢スカイライズタワー賃貸履歴
- 2026/01
- 15万円/月
- 64.14m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築29年
- 2026/01
- 16.5万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築29年
- 2025/08
- 15万円/月
- 67.04m²
- 3LDK
- 28階
- 当時築28年
- 2025/07
- 15万円/月
- 64.14m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築28年
- 2025/03
- 14.8万円/月
- 67.86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築28年
- 2024/10
- 15.8万円/月
- 67.84m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築27年
- 2024/10
- 14.5万円/月
- 56.59m²
- 2LDK
- 31階
- 当時築27年
- 2024/09
- 13.4万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2024/09
- 16.8万円/月
- -
- 3LDK
- 22階
- 当時築27年
- 2024/07
- 13.9万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15万円/月 | 25階 | 64.14m² | 3LDK | 築29年 |
| 2026/01 | 16.5万円/月 | 22階 | 66.88m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/08 | 15万円/月 | 28階 | 67.04m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/07 | 15万円/月 | 25階 | 64.14m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/03 | 14.8万円/月 | 9階 | 67.86m² | 3LDK | 築28年 |
| 2024/10 | 15.8万円/月 | 22階 | 67.84m² | 3LDK | 築27年 |
| 2024/10 | 14.5万円/月 | 31階 | 56.59m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/09 | 13.4万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築27年 |
| 2024/09 | 16.8万円/月 | 22階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2024/07 | 13.9万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...所沢スカイライズタワー資産性スコア
3.72
所沢スカイライズタワーの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
所沢スカイライズタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...所沢スカイライズタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,288万円146万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
所沢スカイライズタワー3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...所沢スカイライズタワーマンションの口コミ・評判(342件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5廊下や共用部分はいつも清掃が行き届いている
買い物・食事
51階にスーパーと銀行、2階に飲食店があり生活に不便を感じない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3所沢
駅周辺は栄えているものの、夜になると酔っ払いが多くなることがあります。治安は良い方ですが、夜遅くは少し気をつけた方がいいかもしれません。
医療・福祉
5航空公園
航空公園駅周辺には小児科のクリニックや総合病院が複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
所沢市の口コミ
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
所沢スカイライズタワーマンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築29年でRC造り、31階建て総戸数300戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
所沢スカイライズタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 所沢スカイライズタワー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市御幸町1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（300部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.87㎡〜91.17㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
所沢スカイライズタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.87m² | 3,346万円 | 2,863万円 |
| 3LDK | 67.86m² | 4,076万円 | 4,575万円 |
| 4LDK | 78.48m² | 4,595万円 | 5,213万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
所沢スカイライズタワー
6,190万円- 3LDK
- 86.67m²
- 14階/31階建