3,271万円〜5,684万円
坪単価 192万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 12万円〜20.1万円/月
最終更新2026年04月20日
所沢スカイライズタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
所沢スカイライズタワー部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,271万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2LDK | 55.87m² 西 |
| 3階 | 3,868万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 3LDK | 66.56m² 南 |
| 3階 | 3,745万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2LDK | 64.28m² 南 |
| 4階 | 3,310万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2LDK | 55.87m² 南東 |
| 4階 | 4,130万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 4LDK | 70.47m² 東 |
| 4階 | 5,032万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 | 4LDK | 86.49m² 南東 |
| 5階 | 3,349万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2LDK | 55.87m² 南東 |
| 5階 | 4,050万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 3LDK | 67.86m² - |
| 6階 | 4,088万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 3LDK | 67.86m² - |
| 6階 | 4,079万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 3LDK | 67.86m² 南 |
| 2402 | 4,149万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 3LDK | 69.43m² 南西 |
| 3002 | 5,684万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 | 3LDK | 91.17m² 西 |
3階
- 参考相場価格
- 3,271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2LDK
- 55.87m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 66.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 2LDK
- 64.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 2LDK
- 55.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 4,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 4LDK
- 70.47m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 4LDK
- 86.49m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 3,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2LDK
- 55.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3LDK
- 67.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 4,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 67.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 4,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 67.86m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
所沢スカイライズタワー販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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所沢スカイライズタワー売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約4,700万円 | 64万円/m² | 28階 | 72.43m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 61万円/m² | 22階 | 66.88m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 61万円/m² | 31階 | 63.38m² | 1LDK | 築28年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 27階 | 67.86m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/02 | 成約4,000万円 | 53万円/m² | 6階 | 74.19m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/01 | 成約3,800万円 | 52万円/m² | 24階 | 72.43m² | 3LDK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- オススメ所沢スカイライズタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2022/08
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/01
- 2021/11
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約2,260万円 | 43万円/m² | 6階 | 51.52m² | 2DK | エクセルシオール所沢 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約3,100万円 | 49万円/m² | 13階 | 62.95m² | 3LDK | エクセルシオール所沢 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約2,580万円 | 41万円/m² | 10階 | 61.47m² | 2LDK | 所沢パーク・ホームズ | 築25年 |
| オススメ | 所沢スカイライズタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約2,970万円 | 50万円/m² | 13階 | 59.24m² | 2LDK | 所沢パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2022/08 | 成約2,670万円 | 51万円/m² | 2階 | 51.52m² | 2DK | エクセルシオール所沢 | 築22年 |
| 2022/05 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | エクセルシオール所沢 | 築22年 |
| 2022/05 | 成約2,560万円 | 43万円/m² | 14階 | 59.24m² | 2LDK | 所沢パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2022/01 | 成約1,980万円 | 38万円/m² | 5階 | 51.52m² | 2DK | エクセルシオール所沢 | 築22年 |
| 2021/11 | 成約3,000万円 | 48万円/m² | 2階 | 62.42m² | 3LDK | エクセルシオール所沢 | 築22年 |
| 2020/11 | 成約2,200万円 | 33万円/m² | 5階 | 66.24m² | 3LDK | 所沢パーク・ホームズ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...所沢スカイライズタワー賃貸履歴
- 2026/01
- 15万円/月
- 64.14m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築29年
- 2026/01
- 16.5万円/月
- 66.88m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築29年
- 2025/08
- 15万円/月
- 67.04m²
- 3LDK
- 28階
- 当時築28年
- 2025/07
- 15万円/月
- 64.14m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築28年
- 2025/03
- 14.8万円/月
- 67.86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築28年
- 2024/10
- 15.8万円/月
- 67.84m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築27年
- 2024/10
- 14.5万円/月
- 56.59m²
- 2LDK
- 31階
- 当時築27年
- 2024/09
- 13.4万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2024/09
- 16.8万円/月
- -
- 3LDK
- 22階
- 当時築27年
- 2024/07
- 13.9万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15万円/月 | 25階 | 64.14m² | 3LDK | 築29年 |
| 2026/01 | 16.5万円/月 | 22階 | 66.88m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/08 | 15万円/月 | 28階 | 67.04m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/07 | 15万円/月 | 25階 | 64.14m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/03 | 14.8万円/月 | 9階 | 67.86m² | 3LDK | 築28年 |
| 2024/10 | 15.8万円/月 | 22階 | 67.84m² | 3LDK | 築27年 |
| 2024/10 | 14.5万円/月 | 31階 | 56.59m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/09 | 13.4万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築27年 |
| 2024/09 | 16.8万円/月 | 22階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2024/07 | 13.9万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...所沢スカイライズタワー資産性スコア
3.73
所沢スカイライズタワーの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
所沢スカイライズタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...所沢スカイライズタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,271万円136万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 58.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
想定売買価格
所沢スカイライズタワー3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...所沢スカイライズタワーマンションの口コミ・評判(342件)
マンションに関する口コミ
共用部分
531階建ての大規模なタワーマンションでデザインがスタイリッシュ
管理・お手入れ
5廊下や共用部分はいつも清掃が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2所沢
新しいマンションやお店が増えて便利になったけど、家賃も少しずつ上がってきている気がします。前よりも安く住めなくなったのが残念です。
治安
4航空公園
駅周辺は非常に落ち着いた雰囲気で、安心して暮らせる環境だと感じます。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
所沢スカイライズタワーマンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築29年でRC造り、31階建て総戸数300戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
所沢スカイライズタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 所沢スカイライズタワー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市御幸町1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（300部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.87㎡〜91.17㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
所沢スカイライズタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.87m² | 3,329万円 | 2,877万円 |
| 3LDK | 67.86m² | 4,083万円 | 4,556万円 |
| 4LDK | 78.48m² | 4,581万円 | 5,198万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。