コスモシティ北砂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモシティ北砂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,004万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.00m² | 南西 |
| 3階 | 5,141万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.20m² | 東 |
| 4階 | 4,768万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.59m² | 東 |
| 6階 | 5,093万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.84m² | - |
| 7階 | 7,313万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 96.58m² | 南 |
| 8階 | 7,348万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 96.58m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,004万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,141万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,768万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,093万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.84m²
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- 参考相場価格
- 7,313万円
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- 96.58m²
- 南
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コスモシティ北砂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモシティ北砂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,004万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモシティ北砂マンションの口コミ・評判(365件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4アリオ北砂が近く買い物が便利で生活しやすい
管理・お手入れ
4築年数は経過しているが管理が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西大島
2駅周辺は外国人住民が増えていて、文化の違いからか挨拶をしない人も多く、少し不安を感じることがあります。
住みやすさ
大島
4駅の近くに交番やコンビニ、ファストフード店があり便利です。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモシティ北砂マンション概要
このマンションは都営新宿線西大島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年でSRC造り、11階建て総戸数119戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
コスモシティ北砂詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモシティ北砂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区北砂3丁目4-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（119部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.59㎡〜96.58㎡ |
| 新築時価格 | 2848万円〜5098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモシティ北砂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.42m² | 5,048万円 | 6,285万円 |
| 4LDK | 96.58m² | 7,330万円 | 7,079万円 |
コスモシティ北砂売買履歴
- 2025/05
- 成約5,570万円73万円/m2
- 76.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2025/03
- 成約8,390万円88万円/m2
- 94.40m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2023/01
- 成約4,300万円64万円/m2
- 66.60m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2019/05
- 成約3,900万円54万円/m2
- 72.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2019/01
- 成約3,460万円50万円/m2
- 68.84m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2016/02
- 成約3,490万円50万円/m2
- 68.84m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2015/06
- 成約3,400万円46万円/m2
- 73.21m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2013/11
- 成約3,200万円47万円/m2
- 67.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2011/06
- 成約3,390万円49万円/m2
- 68.84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2011/03
- 成約3,300万円47万円/m2
- 68.84m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,570万円 | 73万円/m2 | 2階 | 76.01m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/03 | 成約8,390万円 | 88万円/m2 | 7階 | 94.40m² | 4LDK | 築25年 |
| 2023/01 | 成約4,300万円 | 64万円/m2 | 6階 | 66.60m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/05 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 2階 | 72.00m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/01 | 成約3,460万円 | 50万円/m2 | 3階 | 68.84m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/02 | 成約3,490万円 | 50万円/m2 | 7階 | 68.84m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/06 | 成約3,400万円 | 46万円/m2 | 7階 | 73.21m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/11 | 成約3,200万円 | 47万円/m2 | 5階 | 67.50m² | 3LDK | 築14年 |
| 2011/06 | 成約3,390万円 | 49万円/m2 | 5階 | 68.84m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/03 | 成約3,300万円 | 47万円/m2 | 6階 | 68.84m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,450万円 | 78万円/m2 | 1階 | 69.72m² | 3LDK | ダイアパレス南砂町仙台堀川公園II | 築25年 |
| 2025/09 | 成約5,890万円 | 74万円/m2 | 2階 | 79.13m² | 2SLDK | ヴェラハイツ緑道公園弐番館 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約6,570万円 | 103万円/m2 | 12階 | 63.39m² | 3LDK | コスモ西大島グランステージ南棟 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 70万円/m2 | 5階 | 71.34m² | 3LDK | セザール第二西大島 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約5,470万円 | 70万円/m2 | 1階 | 78.12m² | 3LDK | セザール第二西大島 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,000万円 | 57万円/m2 | 5階 | 69.19m² | 3LDK | モア・クレスト大島 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 3階 | 69.86m² | 3LDK | キャニオングランデ大島 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約4,200万円 | 65万円/m2 | 4階 | 64.44m² | 3LDK | ヴェラハイツ緑道公園弐番館 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約2,150万円 | 66万円/m2 | 1階 | 32.33m² | 1DK | セザール第二西大島 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約5,280万円 | 68万円/m2 | 6階 | 76.89m² | 3LDK | セトルコート大島 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.60m²
- 9階/10階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
西大島駅のマンション
西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。
路線：