トーシンフェニックス新橋弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス新橋弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,710万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1R | 33.23m² | - |
| 202 | 2,468万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 203 | 2,467万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 204 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.81m² | - |
| 301 | 3,721万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1R | 33.23m² | - |
| 302 | 2,483万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 303 | 2,482万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 304 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.81m² | - |
| 401 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1R | 33.23m² | - |
| 402 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 403 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 404 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.81m² | - |
| 501 | 3,772万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1R | 33.23m² | - |
| 502 | 2,513万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 503 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 504 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.81m² | - |
| 601 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1R | 33.23m² | - |
| 602 | 2,522万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 603 | 2,520万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 604 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.81m² | - |
| 701 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1R | 33.23m² | - |
| 702 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 703 | 2,541万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 704 | 2,632万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.81m² | - |
| 801 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1R | 33.23m² | - |
| 802 | 2,564万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 803 | 2,562万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 804 | 2,654万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.81m² | - |
| 901 | 3,867万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1R | 33.23m² | - |
| 902 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 903 | 2,569万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 904 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 22.81m² | - |
| 1001 | 2,690万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 22.80m² | - |
| 1002 | 2,321万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 19.60m² | - |
| 1003 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 19.60m² | - |
| 1004 | 2,380万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.17m² | - |
| 1101 | 4,426万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1DK | 37.92m² | - |
| 1102 | 5,380万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 46.22m² | - |
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 1R
- 33.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,467万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- 2,230万円
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- 3,721万円
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- -
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- 2,240万円
- 1K
- 22.81m²
- -
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- 3,746万円
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- 3,040万円
- 1R
- 33.23m²
- -
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- -
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トーシンフェニックス新橋弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス新橋弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,710万円5万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 111.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 103.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス新橋弐番館口コミ(15件)
- 周辺環境4
ときどきSL広場で古本市や将棋大会などのイベントもあったりします。
- アクセス5
複数の駅が徒歩圏内にあり、JRや地下鉄、ゆりかもめなど様々な路線が利用できるため、都内どこへ行くにも便利です。
- 周辺環境4
飲食店の選択肢が豊富で、リーズナブルな店から高級店まで様々なジャンルのお店があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス新橋弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線新橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数38戸のマンションです。 5つの区と12の街区で構成されている汐留シオサイトに近いマンションです。大手企業の本社ビルや商業施設が入居している高層ビルなどが存在し、近代的な街並みとなっています。特に、イタリアの街並みをイメージして造られたエリアは大変お洒落な雰囲気が漂っており、散歩コースとしても最適です。
トーシンフェニックス新橋弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス新橋弐番館（トーシンフェニックスしんばしにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区新橋4丁目26-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（38部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.6㎡〜46.22㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜391万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス新橋弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.23m² | 3,781万円 | 4,311万円 |
| 1K | 22m² | 2,541万円 | 3,441万円 |
| 1DK | 42.07m² | 4,903万円 | 3,716万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円400〜438万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 2階
- 当時築21年
パレ・ホームズ新橋現在築21年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円364〜402万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 2階
- 当時築20年
パレ・ホームズ新橋現在築21年 - 2021/11
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円454〜492万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 2階
- 当時築17年
シティハウス東京新橋ステーションコート現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。