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メインステージ八丁堀

中央区・八丁堀駅 徒歩2分・築22年

4.32上位10%
液状化注意
2,415万円〜5,646万円
坪単価 326万円/坪〜382万円/坪
想定賃料 10.3万円〜21.3万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

メインステージ八丁堀

中央区・八丁堀駅 徒歩2分・築22年

2,415万円〜5,646万円
坪単価 326万円/坪〜382万円/坪
想定賃料 10.3万円〜21.3万円/月
4.5%〜5.2%
上位10%
4.32
最終更新
2026年07月06日
液状化注意
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メインステージ八丁堀資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

メインステージ八丁堀部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,415万円価格を確認する2,340万円10.3万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
2022,415万円価格を確認する2,320万円10.3万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
2032,415万円価格を確認する2,320万円10.3万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
2042,415万円価格を確認する2,340万円10.3万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
3012,435万円価格を確認する2,350万円10.5万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
3022,432万円価格を確認する2,330万円10.5万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
3032,432万円価格を確認する2,330万円10.5万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
3042,435万円価格を確認する2,350万円10.5万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
4012,478万円価格を確認する2,360万円10.6万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
4022,475万円価格を確認する2,340万円10.6万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
4032,475万円価格を確認する2,340万円10.6万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
4042,478万円価格を確認する2,360万円10.6万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
5012,490万円価格を確認する2,370万円10.7万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
5022,487万円価格を確認する2,350万円10.7万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
5032,487万円価格を確認する2,350万円10.7万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
5042,490万円価格を確認する2,370万円10.7万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
6012,492万円価格を確認する2,380万円10.6万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
6022,489万円価格を確認する2,360万円10.6万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
6032,489万円価格を確認する2,360万円10.6万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
6042,492万円価格を確認する2,380万円10.6万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
7012,497万円価格を確認する2,390万円10.6万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
7022,494万円価格を確認する2,370万円10.6万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
7032,494万円価格を確認する2,370万円10.6万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
7042,497万円価格を確認する2,390万円10.6万円/月
5.1%		1K24.45m²
-
8012,496万円価格を確認する2,400万円10.8万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
8022,492万円価格を確認する2,380万円10.8万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
8032,492万円価格を確認する2,380万円10.8万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
8042,496万円価格を確認する2,400万円10.8万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
9012,494万円価格を確認する2,410万円10.9万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
9022,491万円価格を確認する2,390万円10.9万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
9032,491万円価格を確認する2,390万円10.9万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
9042,494万円価格を確認する2,410万円10.9万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
10012,492万円価格を確認する2,420万円10.8万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
10022,488万円価格を確認する2,400万円10.8万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
10032,488万円価格を確認する2,400万円10.8万円/月
5.2%		1K24.45m²
南
10042,492万円価格を確認する2,420万円10.8万円/月
5.2%		1K24.45m²
-
11015,646万円価格を確認する3,990万円21.3万円/月
4.5%		1LDK48.90m²
-
11025,646万円価格を確認する3,990万円21.3万円/月
4.5%		1LDK48.90m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,415万円
新築時価格
2,340万円
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 24.45m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,415万円
新築時価格
2,320万円
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 24.45m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,415万円
新築時価格
2,320万円
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 24.45m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,415万円
新築時価格
2,340万円
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 24.45m²
  • -
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301
参考相場価格
2,435万円
新築時価格
2,350万円
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 24.45m²
  • -
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302
参考相場価格
2,432万円
新築時価格
2,330万円
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 24.45m²
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参考相場価格
2,432万円
新築時価格
2,330万円
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
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304
参考相場価格
2,435万円
新築時価格
2,350万円
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 24.45m²
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401
参考相場価格
2,478万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
10.6万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 24.45m²
  • -
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402
参考相場価格
2,475万円
新築時価格
2,340万円
想定賃料
10.6万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 24.45m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位
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メインステージ八丁堀販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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メインステージ八丁堀売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2003/11新築4,000万円81万円/m²11階48.90m²1LDK--
2003/11新築2,420万円98万円/m²10階24.45m²1K--
2003/11新築2,300万円94万円/m²10階24.45m²1K--
2003/11新築2,500万円102万円/m²10階24.45m²1K--
2003/11新築2,420万円98万円/m²10階24.45m²1K--
2003/11新築2,400万円98万円/m²9階24.45m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/05成約1億6,600万円176万円/m²9階94.23m²3LDKドルチェ銀座東弐番館築18年
2026/05成約3,060万円125万円/m²8階24.34m²1Rグランヴァン銀座東築23年
2026/01成約3,000万円128万円/m²2階23.27m²1Kグラーサ銀座イーストレジデンススクエア築22年
オススメ
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2025/12成約1億2,900万円208万円/m²9階61.74m²2LDKアスコットパーク銀座EAST築21年
2025/06成約5,400万円124万円/m²11階43.50m²1LDKプレール・ドゥーク銀座EASTII築18年
2025/03成約2,600万円135万円/m²6階19.14m²1Kガラ・ステージ京橋築25年
2024/12成約7,850万円139万円/m²5階56.12m²2LDKプラハ東京八丁堀築24年
2024/03成約6,770万円120万円/m²4階56.35m²1LDKファミール東京シティグランスイート築22年
2024/01成約3,160万円135万円/m²3階23.27m²1Kグラーサ銀座イーストレジデンススクエア築20年
2023/10成約2,620万円114万円/m²5階22.80m²1Kドルチェ銀座東弐番館築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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メインステージ八丁堀販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2024/02販売
2,880万円
117万円/m²10階24.45m²1K20年南
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2017/10販売
2,100万円
2017/10
販売2,100万円
24.45m² | 1K | 9階 | 当時築13年 | 南
  • 2017/09
    販売2,380万円
成約の妥当価格を確認する
85万円/m²9階24.45m²1K13年南
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2015/08販売
1,930万円
78万円/m²4階24.45m²1K11年南
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メインステージ八丁堀資産性スコア

4.32
上位10%
メインステージ八丁堀の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メインステージ八丁堀居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メインステージ八丁堀新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築22年

新築時価格

2,340万円+75万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メインステージ八丁堀価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,415万円
160万円前年比

参考相場価格

2,415万円160万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
98.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値
119万円/m²
想定売買価格
メインステージ八丁堀201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メインステージ八丁堀マンションの口コミ・評判(427件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    八丁堀

    治安が良く交通の便も良いので、住みやすい環境だと感じています。銀座や丸の内も徒歩圏内で、飲食店も充実していて外食に困ったことはありません。どこに行くのも便利で、住んでいて楽しい街でした。

  • 防災・安全性

    5

    新富町

    新富町駅周辺は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。

口コミをもっと見る（389件）

中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

メインステージ八丁堀マンション概要

メインステージ八丁堀 外観
写真を投稿する

ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩2分の距離にあるメインステージ八丁堀、駅からごく近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数38戸のマンションです。 お客様から高く評価されているホテルモントレ銀座に近いマンションです。居心地の良い空間で、宿泊だけでなくレストランも充実しています。大理石のバーカウンターや個室など、シーンに合わせて利用でき、心ゆくまでおいしい食事を味わえます。

メインステージ八丁堀詳細情報

基本情報

建物名メインステージ八丁堀（メインステージはっちょうぼり）
住所東京都中央区入船1丁目1-23
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）11階建（38部屋）
建築構造RC造
専有面積24.45㎡〜48.9㎡
新築時価格2320万円〜3990万円
参考相場価格
  • 1K：2415万円〜（24m²〜）
  • 1LDK：5646万円〜（48m²〜）
参考相場価格の坪単価326万円/坪〜382万円/坪
想定賃料10.3万円〜21.3万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はぐみっく保育園 八丁堀園 （事業所内保育事業）他
保育園を見る
学区中央小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱青山メイン企画
管理費※2
  • 1K：月8,832円/24m²
  • 1LDK：月17,664円/48m²
修繕積立金※2
  • 1K：月6,624円/24m²
  • 1LDK：月13,248円/48m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

メインステージ八丁堀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		八丁堀駅
平均
1K24.45m²2,489万円3,008万円
1LDK48.9m²5,646万円7,193万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

入船の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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朝日八丁堀マンション
朝日八丁堀マンション
3,750万円
  • 1DK
  • 28.55m²
  • 4階/7階建

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

八丁堀駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

中央区の学区別マンション

小学校：

中央小学校

中学校：

銀座中学校
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