ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,976万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.14m² | - |
| 3階 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.14m² | 南 |
| 4階 | 2,978万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.93m² | 南 |
| 4階 | 3,311万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.86m² | 南 |
| 5階 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.14m² | - |
| 5階 | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 7階 | 3,556万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 71.86m² | 南西 |
| 7階 | 3,527万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 71.86m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,976万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.14m²
- -
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,978万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.86m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,984万円
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- 2LDK
- 60.14m²
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- 参考相場価格
- 3,119万円
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- 参考相場価格
- 3,527万円
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- 4LDK
- 71.86m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,976万円6万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
竹ノ塚
4竹ノ塚駅の地価は2025年も上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアだと思います。
医療・福祉
六町
5六町駅周辺には小児科や内科、歯科、皮膚科、耳鼻科、整形外科などの病院が多く、子供の急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス六町駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築26年でRC造り、9階建て総戸数37戸のマンションです。
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区保木間1丁目8-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.93㎡〜71.86㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜3910万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日榮コミュニティー(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.14m² | 2,976万円 | 2,569万円 |
| 3LDK | 63m² | 3,119万円 | 3,276万円 |
| 4LDK | 71.86m² | 3,541万円 | 3,838万円 |
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園売買履歴
- 2025/09
- 成約3,070万円51万円/m2
- 59.93m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
- 2009/04
- 成約1,900万円30万円/m2
- 61.33m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2009/04
- 成約1,800万円29万円/m2
- 61.33m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,070万円 | 51万円/m2 | 4階 | 59.93m² | 2SLDK | 築26年 |
| 2009/04 | 成約1,900万円 | 30万円/m2 | 8階 | 61.33m² | 2LDK | 築9年 |
| 2009/04 | 成約1,800万円 | 29万円/m2 | 8階 | 61.33m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/06
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,490万円 | 27万円/m2 | 3階 | 54.67m² | 2LDK | セントレー竹ノ塚 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約1,910万円 | 30万円/m2 | 2階 | 62.22m² | 4DK | SSKグリーンパーク竹の塚2 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約2,370万円 | 39万円/m2 | 2階 | 59.64m² | 3LDK | セントレー竹ノ塚第2 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約2,480万円 | 38万円/m2 | 5階 | 65.07m² | 2SLDK | プレストジュール竹の塚 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約1,680万円 | 30万円/m2 | 2階 | 54.67m² | 2LDK | セントレー竹ノ塚 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約2,488万円 | 37万円/m2 | 2階 | 65.52m² | 3LDK | ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2 | 築25年 |
| 2023/06 | 成約2,100万円 | 34万円/m2 | 6階 | 60.21m² | 2SLDK | レクセルマンション竹ノ塚 | 築26年 |
| 2022/02 | 成約1,940万円 | 27万円/m2 | 8階 | 69.42m² | 2SLDK | セントレー竹ノ塚第2 | 築26年 |
| 2021/08 | 成約2,500万円 | 39万円/m2 | 5階 | 63.42m² | 3LDK | ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 | 築24年 |
| 2021/07 | 成約2,400万円 | 36万円/m2 | 8階 | 64.89m² | 3LDK | ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.97m²
- 2階/10階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。