2,362万円〜2,771万円
坪単価106万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年10月06日
レックスハイム西船橋弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レックスハイム西船橋弐番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.04m² | 南西 |
| 2階 | 2,762万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 84.70m² | 南西 |
| 2階 | 2,362万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.30m² | - |
| 2階 | 2,771万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 84.70m² | 南東 |
| 3階 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.30m² | - |
| 4階 | 2,384万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.30m² | - |
| 5階 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.66m² | 南西 |
| 5階 | 2,396万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.30m² | - |
| 6階 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.30m² | - |
| 7階 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.30m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.04m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,762万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 84.70m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,362万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,771万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 84.70m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,373万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.30m²
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,384万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.66m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 2,396万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,420万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レックスハイム西船橋弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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レックスハイム西船橋弐番館資産性スコア
2.80
レックスハイム西船橋弐番館の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レックスハイム西船橋弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックスハイム西船橋弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,379万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
レックスハイム西船橋弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックスハイム西船橋弐番館マンションの口コミ・評判(408件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西船橋
3西船橋駅周辺は災害時の避難経路が確保されている一方で、避難場所の近さや消防活動のしやすさはやや低い傾向があるとされています。
治安
西船橋
2夜遅くまで営業している飲食店が多いので、酔っ払いの人が騒いでいることもあります。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レックスハイム西船橋弐番館マンション概要
このマンションは東武野田線新船橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年でRC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。
レックスハイム西船橋弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックスハイム西船橋弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市山手2丁目7-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.3㎡〜84.7㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レックスハイム西船橋弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.3m² | 2,390万円 | 3,762万円 |
| 3SLDK | 84.7m² | 2,766万円 | 2,743万円 |
レックスハイム西船橋弐番館売買履歴
- 2018/07
- 成約1,800万円26万円/m2
- 68.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2014/02
- 成約1,670万円23万円/m2
- 72.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2012/08
- 成約2,100万円30万円/m2
- 69.63m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2012/01
- 成約1,700万円24万円/m2
- 69.63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2011/02
- 成約1,840万円26万円/m2
- 69.63m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2010/03
- 成約1,750万円25万円/m2
- 68.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2010/03
- 成約1,880万円26万円/m2
- 71.73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2010/01
- 成約1,600万円23万円/m2
- 68.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2008/05
- 成約2,140万円29万円/m2
- 72.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2007/04
- 成約1,980万円29万円/m2
- 67.79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07 | 成約1,800万円 | 26万円/m2 | 4階 | 68.40m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/02 | 成約1,670万円 | 23万円/m2 | 1階 | 72.30m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/08 | 成約2,100万円 | 30万円/m2 | 7階 | 69.63m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/01 | 成約1,700万円 | 24万円/m2 | 2階 | 69.63m² | 3LDK | 築12年 |
| 2011/02 | 成約1,840万円 | 26万円/m2 | 4階 | 69.63m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/03 | 成約1,750万円 | 25万円/m2 | 3階 | 68.40m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/03 | 成約1,880万円 | 26万円/m2 | 7階 | 71.73m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/01 | 成約1,600万円 | 23万円/m2 | 4階 | 68.40m² | 3LDK | 築10年 |
| 2008/05 | 成約2,140万円 | 29万円/m2 | 2階 | 72.30m² | 3LDK | 築8年 |
| 2007/04 | 成約1,980万円 | 29万円/m2 | 2階 | 67.79m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/02
- 成約3,200万円44万円/m2
- 71.64m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築26年
- レックス船橋山手ガーデンステージ
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/01
- 成約3,370万円47万円/m2
- 70.98m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- レックス船橋山手ガーデンステージ
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 44万円/m2 | 11階 | 102.80m² | 4LDK | ルネ・アクシアム1 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,240万円 | 49万円/m2 | 3階 | 85.09m² | 3LDK | ルネ・アクシアム4 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,200万円 | 44万円/m2 | 6階 | 71.64m² | 2LDK | レックス船橋山手ガーデンステージ | 築26年 |
| 2024/06 | 成約4,260万円 | 49万円/m2 | 9階 | 85.68m² | 3LDK | ルネ・アクシアム(新船橋) | 築23年 |
| 2024/03 | 成約3,470万円 | 47万円/m2 | 7階 | 72.54m² | 3LDK | ルネ・アクシアム(新船橋) | 築22年 |
| 2024/01 | 成約3,370万円 | 47万円/m2 | 6階 | 70.98m² | 3LDK | レックス船橋山手ガーデンステージ | 築24年 |
| 2023/12 | 成約4,200万円 | 42万円/m2 | 6階 | 100.00m² | 4LDK | ルネ・アクシアム(新船橋) | 築22年 |
| 2023/10 | 成約4,170万円 | 40万円/m2 | 2階 | 102.61m² | 4LDK | ルネ・アクシアム1 | 築22年 |
| 2023/09 | 成約3,990万円 | 42万円/m2 | 4階 | 93.24m² | 3LDK | ルネ・アクシアム1 | 築22年 |
| 2023/08 | 成約4,300万円 | 41万円/m2 | 14階 | 102.80m² | 4LDK | ルネ・アクシアム1 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
山手の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
海神コーポ
2,388万円- 3LDK
- 63.50m²
- 2階/7階建