南部マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
南部マンション部屋別の参考相場価格
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2階
- 参考相場価格
- 1,439万円
- 新築時価格
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- 1DK
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南部マンション資産性スコア
3.41
南部マンションの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南部マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南部マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,439万円66万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
南部マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南部マンションマンションの口コミ・評判(481件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西川口
2駅周辺は昼間は安全ですが、夜になると治安が気になることがあり、特に女性や子供の帰宅時は注意が必要だと感じます。
資産性
蕨
2パトカーがよく出動しているのを見かけるので、治安面で心配になることがあります。資産価値が下がらないか少し気になりました。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南部マンションマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩7分の距離にある南部マンション、駅から近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年で木造り、6階建てのマンションです。
南部マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南部マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西川口1丁目37-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 28.1㎡〜28.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南部マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.1m² | 1,427万円 | 1,412万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/06
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- モンファイエ西川口
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/07
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- 成約3,200万円44万円/m2
- 71.40m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
- ステイツ西川口
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,970万円 | 55万円/m2 | 9階 | 71.91m² | 3LDK | リビオ西川口マークワンスクエア | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,870万円 | 47万円/m2 | 8階 | 60.00m² | 2SLDK | エクメーネ西川口駅前 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約3,100万円 | 55万円/m2 | 4階 | 55.42m² | 2LDK | ライオンズマンション西川口シティ | 築27年 |
| 2025/03 | 成約3,130万円 | 52万円/m2 | 10階 | 59.58m² | 2SLDK | モンファイエ西川口 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約3,500万円 | 54万円/m2 | 14階 | 63.85m² | 3LDK | ステイツ西川口 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約3,550万円 | 63万円/m2 | 3階 | 55.56m² | 2LDK | サニーコート西川口 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約2,500万円 | 45万円/m2 | 5階 | 55.42m² | 2LDK | ライオンズマンション西川口シティ | 築27年 |
| 2024/07 | 成約3,280万円 | 46万円/m2 | 8階 | 71.18m² | 3LDK | ルイシャトレ西川口プロッシモ | 築21年 |
| 2023/09 | 成約3,200万円 | 44万円/m2 | 9階 | 71.40m² | 3LDK | ステイツ西川口 | 築27年 |
| 2023/09 | 成約3,260万円 | 46万円/m2 | 2階 | 70.80m² | 3LDK | ハイセレサ川口ウインドフロウ | 築20年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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