S梅園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
S梅園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,436万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.0% | 2LDK | 44.30m² 南 |
| 3階 | 852万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 9.2% | 1K | 28.18m² 南 |
| 3階 | 811万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 9.7% | 1K | 26.83m² 南 |
| 3階 | 770万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 9.7% | 1K | 25.48m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2LDK
- 44.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 28.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1K
- 26.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1K
- 25.48m²
- 南
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S梅園賃貸履歴
- 2025/10
- 8.2万円/月
- 36.58m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2025/08
- 9万円/月
- 36.58m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2025/07
- 10万円/月
- 36.58m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2025/05
- 8.5万円/月
- 36.58m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2022/03
- 6.3万円/月
- 26.83m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2018/06
- 6.3万円/月
- 29.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2018/03
- 6.2万円/月
- 26.83m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 8.2万円/月 | 2階 | 36.58m² | 1LDK | 築26年 |
| 2025/08 | 9万円/月 | 2階 | 36.58m² | 1LDK | 築26年 |
| 2025/07 | 10万円/月 | 2階 | 36.58m² | 1LDK | 築26年 |
| 2025/05 | 8.5万円/月 | 2階 | 36.58m² | 1LDK | 築26年 |
| 2022/03 | 6.3万円/月 | 3階 | 26.83m² | 1K | 築23年 |
| 2018/06 | 6.3万円/月 | 3階 | 29.0m² | 1K | 築19年 |
| 2018/03 | 6.2万円/月 | 3階 | 26.83m² | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...S梅園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...S梅園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,436万円40万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...S梅園マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5秋津
秋津駅周辺は保育園や小学校が近くにあり、子どもが通いやすい環境です。公園も多く、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。待機児童数も少なめで、認可保育園や認可外保育園が複数あり、0歳児...
治安
5新秋津
駅前に交番があるので、治安が悪いと感じたことはありません。ファミリー層も多く、安心して暮らせる環境だと思います。
清瀬市の口コミ
防災・安全性
4清瀬市では自主防災組織が結成されており、地域で防災訓練や避難誘導などの活動が行われています。災害時の初動対応や食糧確保など、住民同士の助け合いが意識されています。
子育て環境
2自然が多いのは良いですが、駅周辺は飲食店や買い物できる場所が少なく、子育て世帯には少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
S梅園マンション概要
このマンションは西武池袋線秋津駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へスマートに移動できます。築27年でRC造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
S梅園詳細情報
基本情報
| 建物名 | S梅園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都清瀬市梅園3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.48㎡〜44.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
S梅園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 秋津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.83m² | 811万円 | 857万円 |
| 2LDK | 44.3m² | 1,436万円 | 2,322万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.32m²
- 4階/5階建