東浦和パーク・ホームズフロラシオン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
東浦和パーク・ホームズフロラシオン部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.06m² | 南西 |
| 2階 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.06m² | - |
| 3階 | 2,956万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.06m² | 南 |
| 6階 | 3,069万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.06m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,948万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.06m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.06m²
- 南
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,069万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.06m²
- 南西
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東浦和パーク・ホームズフロラシオン販売中・賃貸の物件（0件）
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東浦和パーク・ホームズフロラシオン資産性スコア
3.23
東浦和パーク・ホームズフロラシオンの資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
東浦和パーク・ホームズフロラシオンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東浦和パーク・ホームズフロラシオン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,936万円73万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
東浦和パーク・ホームズフロラシオン2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東浦和パーク・ホームズフロラシオンマンションの口コミ・評判(119件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
東浦和
2朝のラッシュアワーはかなり混みます。武蔵野線は天候などですぐ止るので不便な時があります。
地域コミュニティ
東浦和
5東浦和駅周辺は人が多すぎずのんびりした雰囲気で、住んでいる人たちも穏やかな印象があり、落ち着いて暮らせる環境だと感じています。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東浦和パーク・ホームズフロラシオンマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築26年でRC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。
東浦和パーク・ホームズフロラシオン詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市柳崎5丁目19-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.06㎡〜69.06㎡ |
| 新築時価格 | 2868万円〜3818万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東浦和パーク・ホームズフロラシオン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.06m² | 2,952万円 | 3,343万円 |
東浦和パーク・ホームズフロラシオン売買履歴
- 2024/12
- 成約3,090万円44万円/m2
- 68.92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2022/09
- 成約2,450万円37万円/m2
- 64.72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2022/02
- 成約2,540万円37万円/m2
- 68.21m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2020/08
- 成約1,660万円25万円/m2
- 64.74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2019/06
- 成約1,980万円28万円/m2
- 68.92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2017/07
- 成約2,140万円30万円/m2
- 69.07m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2015/08
- 成約1,860万円27万円/m2
- 68.21m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2006/08
- 成約2,230万円32万円/m2
- 69.07m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2006/03
- 成約2,440万円34万円/m2
- 70.42m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約3,090万円 | 44万円/m2 | 5階 | 68.92m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/09 | 成約2,450万円 | 37万円/m2 | 6階 | 64.72m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/02 | 成約2,540万円 | 37万円/m2 | 1階 | 68.21m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/08 | 成約1,660万円 | 25万円/m2 | 3階 | 64.74m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/06 | 成約1,980万円 | 28万円/m2 | 2階 | 68.92m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/07 | 成約2,140万円 | 30万円/m2 | 6階 | 69.07m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/08 | 成約1,860万円 | 27万円/m2 | 1階 | 68.21m² | 3LDK | 築16年 |
| 2006/08 | 成約2,230万円 | 32万円/m2 | 5階 | 69.07m² | 3LDK | 築7年 |
| 2006/03 | 成約2,440万円 | 34万円/m2 | 6階 | 70.42m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 成約2,050万円35万円/m2
- 58.06m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- シャリエ東浦和
- 2022/07
- 2022/05
- 成約1,970万円27万円/m2
- 71.14m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- シャリエ東浦和
- 2021/05
- 成約2,300万円33万円/m2
- 69.07m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 東浦和パーク・ホームズフロラシオン
- 2021/05
- 成約1,860万円27万円/m2
- 67.98m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- ダイアパレス東浦和II
- 2019/09
- 成約1,640万円28万円/m2
- 58.06m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
- シャリエ東浦和
- 2019/04
- 成約1,900万円24万円/m2
- 76.23m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- シャリエ東浦和
- 2018/10
- 2018/07
- 2017/02
- 成約1,980万円24万円/m2
- 81.76m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
- シャリエ東浦和
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約2,050万円 | 35万円/m2 | 4階 | 58.06m² | 2LDK | シャリエ東浦和 | 築25年 |
| 2022/07 | 成約2,800万円 | 42万円/m2 | 3階 | 65.69m² | 3LDK | 川口柳崎パークホームズ | 築27年 |
| 2022/05 | 成約1,970万円 | 27万円/m2 | 2階 | 71.14m² | 3LDK | シャリエ東浦和 | 築24年 |
| 2021/05 | 成約2,300万円 | 33万円/m2 | 3階 | 69.07m² | 2LDK | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン | 築22年 |
| 2021/05 | 成約1,860万円 | 27万円/m2 | 1階 | 67.98m² | 3LDK | ダイアパレス東浦和II | 築25年 |
| 2019/09 | 成約1,640万円 | 28万円/m2 | 6階 | 58.06m² | 2LDK | シャリエ東浦和 | 築21年 |
| 2019/04 | 成約1,900万円 | 24万円/m2 | 2階 | 76.23m² | 3LDK | シャリエ東浦和 | 築21年 |
| 2018/10 | 成約1,540万円 | 22万円/m2 | 3階 | 67.98m² | 3LDK | ダイアパレス東浦和Ⅱ | 築23年 |
| 2018/07 | 成約1,440万円 | 23万円/m2 | 1階 | 61.84m² | 2SLDK | 川口柳崎パークホームズ | 築23年 |
| 2017/02 | 成約1,980万円 | 24万円/m2 | 5階 | 81.76m² | 4LDK | シャリエ東浦和 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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浦和南パーク・ホームズ
3,000万円- 3LDK
- 64.26m²
- 5階/8階建