3,000万円〜3,559万円
坪単価139万円/坪〜141万円/坪
最終更新2025年11月18日
グランヴェルビュ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランヴェルビュ八王子部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.69m² | - |
| 2階 | 3,000万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.25m² | 南 |
| 3階 | 3,559万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.31m² | 南西 |
| 3階 | 3,101万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.69m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,559万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.31m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,101万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.69m²
- -
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グランヴェルビュ八王子資産性スコア
3.12
グランヴェルビュ八王子の資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランヴェルビュ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴェルビュ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,076万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 42.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
想定売買価格
グランヴェルビュ八王子1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴェルビュ八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5京王八王子
駅周辺にはコンビニやスーパー、本屋、家電量販店などが揃っていて生活にとても便利です。夜に出歩いても安全に感じられ、交通の便も申し分ありません。
治安
4八王子
警察官が多くパトロールも頻繁に行われているので、駅周辺は安心して過ごせる雰囲気です。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヴェルビュ八王子マンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。
グランヴェルビュ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴェルビュ八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.25㎡〜84.31㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜5690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴェルビュ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.69m² | 3,076万円 | 4,373万円 |
| 4LDK | 84.31m² | 3,559万円 | 4,252万円 |
グランヴェルビュ八王子売買履歴
- 2021/06
- 2020/08
- 2017/02
- 2008/01
- 2007/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 成約2,440万円 | 34万円/m² | 3階 | 71.29m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2008/01 | 成約2,570万円 | 35万円/m² | 2階 | 72.69m² | 3LDK | 築8年 |
| 2007/12 | 成約2,600万円 | 35万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/12
- 成約2,200万円35万円/m²
- 61.31m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- トーコープラザ I
- 2024/11
- 成約2,190万円37万円/m²
- 58.32m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- トーコープラザ I
- オススメグランヴェルビュ八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/07
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 42万円/m² | 2階 | 58.32m² | 3LDK | モリス八王子駅前通り | 築28年 |
| 2024/12 | 成約2,200万円 | 35万円/m² | 4階 | 61.31m² | 2LDK | トーコープラザ I | 築26年 |
| 2024/11 | 成約2,190万円 | 37万円/m² | 4階 | 58.32m² | 2LDK | トーコープラザ I | 築26年 |
| オススメ | グランヴェルビュ八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/07 | 成約3,170万円 | 41万円/m² | 2階 | 76.00m² | 3LDK | マイキャッスル八王子元横山町 | 築24年 |
| 2023/07 | 成約2,888万円 | 53万円/m² | 3階 | 53.57m² | 1SLDK | モリス八王子駅前通り | 築26年 |
| 2023/06 | 成約3,090万円 | 40万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | デュラシオン八王子 | 築21年 |
| 2023/04 | 成約3,960万円 | 55万円/m² | 1階 | 71.77m² | 3LDK | マイキャッスル八王子元横山町 | 築24年 |
| 2023/02 | 成約2,980万円 | 44万円/m² | 3階 | 66.87m² | 2SLDK | デュラシオン八王子 | 築21年 |
| 2022/12 | 成約2,360万円 | 44万円/m² | 2階 | 53.57m² | 1SLDK | モリス八王子駅前通り | 築25年 |
| 2022/05 | 成約2,700万円 | 38万円/m² | 2階 | 70.36m² | 3LDK | デュラシオン八王子 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3,199万円- 2LDK
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- 3階/14階建