834万円〜937万円
坪単価 101万円/坪〜103万円/坪
想定賃料 5.3万円〜5.5万円/月
7.1%〜7.7%
最終更新2026年06月22日
坂巻ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
坂巻ビル部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 937万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.1% | 1R | 30.00m² 東 |
| 4階 | 834万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.7% | 1R | 27.00m² 東 |
| 5階 | 856万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.4% | 1K | 28.03m² 東 |
4階
- 参考相場価格
- 937万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 30.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 27.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 28.03m²
- 東
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坂巻ビル資産性スコア
3.13
坂巻ビルの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
坂巻ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...坂巻ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
937万円46万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 31.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
坂巻ビル4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...坂巻ビルマンションの口コミ・評判(179件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3我孫子
我孫子駅周辺は地盤が弱い場所があり、北口側の我孫子4丁目や手賀沼沿いの若松地区では浸水被害が心配です。調整池や排水施設の整備が進んでいますが、ハザードマップの確認は必須です。
交通の利便性
2北柏
駅の券売機の数が少なく、スタッフのサポートがないのが残念です。
我孫子市の口コミ
医療・福祉
5中学生まで医療費が1回300円で済むので、家計的にもとても助かっています。産後のサポートやひとり親世帯への支援もあり、行政のサポートが手厚いと感じます。
地域コミュニティ
4マンション内での会合があり、住民同士の挨拶も自然に交わされるので、近所付き合いがしやすい雰囲気です。周辺とのトラブルもなく、安心して暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
坂巻ビルマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築27年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
坂巻ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 坂巻ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市本町2丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜103万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
坂巻ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.5m² | 885万円 | 656万円 |
| 1K | 28.03m² | 856万円 | 774万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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