ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 外観

ドラゴンマンション金町弐番館水元公園

三郷市・金町駅 バス15分後 徒歩1分・築26年

2.71
液状化注意
1,512万円〜1,630万円
坪単価77万円/坪〜80万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 外観

ドラゴンマンション金町弐番館水元公園

三郷市・金町駅 バス15分後 徒歩1分・築26年

1,512万円〜1,630万円
77万円/坪〜80万円/坪
2.71
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

ドラゴンマンション金町弐番館水元公園部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,512万円価格を確認する-3LDK64.92-
3階1,547万円価格を確認する-3LDK64.92-
5階1,576万円価格を確認する-3LDK64.92-
6階1,584万円価格を確認する-3LDK66.01
7階1,581万円価格を確認する-3LDK64.92-
7階1,630万円価格を確認する-2SLDK67.65南西
8階1,580万円価格を確認する-3LDK64.92-
2階
参考相場価格
1,512万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.92
  • -
3階
参考相場価格
1,547万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.92
  • -
5階
参考相場価格
1,576万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.92
  • -
6階
参考相場価格
1,584万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.01
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7階
参考相場価格
1,581万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.92
  • -
7階
参考相場価格
1,630万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 67.65
  • 南西
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8階
参考相場価格
1,580万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ドラゴンマンション金町弐番館水元公園資産性スコア

2.71
ドラゴンマンション金町弐番館水元公園の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ドラゴンマンション金町弐番館水元公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドラゴンマンション金町弐番館水元公園居住エリアの評価

ドラゴンマンション金町弐番館水元公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドラゴンマンション金町弐番館水元公園価格推移と将来予測

参考相場価格

1,512万円7万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ドラゴンマンション金町弐番館水元公園2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドラゴンマンション金町弐番館水元公園マンションの口コミ・評判(306件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    駅から10分程のところなら手頃な価格で住めます。コスパが良いと思います。

  • 周辺環境

    2

    昼間は治安が良いですが、広い公園があるため夜は若者がたむろしていて少し危険です。周囲の道路も狭いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    金町

    4

    金町駅周辺は小中学校が多く、子どもが通いやすい環境が整っています。

  • 教育環境

    金町

    4

    金町駅周辺は小中学校が多く、子どもが通いやすい環境が整っています。

三郷市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると緑が多くて静かな環境が広がっていて、子どもと一緒にのんびり散歩したり公園で遊んだりできるのが気に入っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ドラゴンマンション金町弐番館水元公園マンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅から徒歩49分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年でSRC造り、8階建て総戸数59戸のマンションです。

ドラゴンマンション金町弐番館水元公園詳細情報

基本情報

建物名ドラゴンマンション金町弐番館水元公園
住所埼玉県三郷市高州2丁目48
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)8階建(59部屋)
建築構造SRC造
専有面積64.92㎡〜67.65㎡
新築時価格1960万円〜3690万円
参考相場価格
  • 2SLDK:1630万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:1512万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価77万円/坪〜80万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園高州保育所 (認可)他
保育園を見る
学区高州小学校
南中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)コミュニティーホワイト
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドラゴンマンション金町弐番館水元公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
金町駅
平均
2SLDK67.65m²1,630万円2,544万円
3LDK64.92m²1,578万円4,559万円

ドラゴンマンション金町弐番館水元公園売買履歴

  • 2019/12
    成約1,100万16万円/m2
    • 64.92m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築20
  • 2017/07
    成約1,060万16万円/m2
    • 64.92m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築18
  • 2017/07
    成約1,280万19万円/m2
    • 64.92m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2016/12
    成約970万15万円/m2
    • 62.73m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2015/12
    成約1,040万15万円/m2
    • 67.65m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築16
  • 2014/02
    成約930万14万円/m2
    • 62.73m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2013/12
    成約500万7万円/m2
    • 62.73m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2013/02
    成約960万17万円/m2
    • 54.03m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2009/12
    成約940万14万円/m2
    • 64.92m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2009/09
    成約1,000万15万円/m2
    • 62.73m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/12成約1,100万16万円/m27階64.92m²2SLDK築20年
2017/07成約1,060万16万円/m27階64.92m²2SLDK築18年
2017/07成約1,280万19万円/m25階64.92m²3LDK築18年
2016/12成約970万15万円/m22階62.73m²2SLDK築17年
2015/12成約1,040万15万円/m27階67.65m²2SLDK築16年
2014/02成約930万14万円/m21階62.73m²3LDK築15年
2013/12成約500万7万円/m21階62.73m²3LDK築14年
2013/02成約960万17万円/m26階54.03m²2LDK築14年
2009/12成約940万14万円/m22階64.92m²3LDK築10年
2009/09成約1,000万15万円/m26階62.73m²3LDK築10年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,270万35万円/m23階64.78m²2SLDKメゾンエクレーレ水元公園築30年
2025/06成約1,150万17万円/m25階66.18m²3LDK三郷ガーデンハウス築31年
2025/04成約2,100万31万円/m26階67.65m²2SLDKドラゴンマンション金町弐番館水元公園築26年
2024/10成約1,300万21万円/m24階61.89m²3LDK藤和シティコープみさと公園 II築29年
2024/07成約1,500万22万円/m27階66.01m²2SLDKドラゴンマンション金町弐番館水元公園築25年
2024/06成約1,770万26万円/m22階67.86m²3LDK三郷ガーデンハウス築30年
2023/11成約2,790万43万円/m21階64.78m²2SLKメゾンエクレーレ水元公園築28年
2023/06成約1,300万20万円/m22階64.78m²3LDKメゾンエクレーレ水元公園築28年
2022/10成約1,140万16万円/m21階68.49m²3LDK藤和シティコープみさと公園2築27年
2021/09成約1,893万29万円/m24階64.07m²3LDK三郷ガーデンハウス築27年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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松戸栄町ハイム
1,590万
  • 2LDK
  • 55.62
  • 4階/5階建

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金町駅のマンション

金町駅は東京都葛飾区にあり、JR常磐線と京成金町線が乗り入れています。駅周辺には昔ながらの商店街や横丁の居酒屋など、懐かしい下町の雰囲気を残しつつも、最近ではタワーマンションも建設され、新しい商業施設も増えて都会的な雰囲気も感じられる街です。周辺には都立水元公園もあり、自然に触れられるためファミリーやペットの憩いの場となっています。

その他の最寄り駅: