ライオンズマンション水元公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション水元公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,195万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 10.1% | 2LDK | 55.35m² - |
| 3階 | 1,197万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 10.8% | 2LDK | 55.35m² - |
| 4階 | 1,214万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 10.8% | 2LDK | 55.35m² - |
| 7階 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 9.5% | 3LDK | 65.15m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 2LDK
- 55.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 2LDK
- 55.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 2LDK
- 55.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 3LDK
- 65.15m²
- 南
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ライオンズマンション水元公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション水元公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,195万円5万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション水元公園マンションの口コミ・評判(391件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5千代田線が直通で乗り入れているため、乗り換えなしで都心まで行けるのが大きな利点です。通勤・通学に便利な立地です。
周辺環境
4近くの公園は地域コミュニティの中心となっており、住民同士の交流の場になっています。季節ごとの風景も楽しめる憩いのスポットです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3金町
中古マンションの価格は上昇傾向ですが、平均築年がやや古い物件も多いので、購入時は注意が必要です。
自然環境
5金町
金町駅から徒歩圏内にある水元公園は広大な敷地と豊かな緑が魅力で、家族でバーベキューやピクニックを楽しめる自然環境が整っています。
三郷市の口コミ
子育て環境
2三郷市は道路や歩道の整備が遅れていて、ベビーカーや自転車での移動がしづらい場所が多いです。子どもと一緒に外出するのが大変に感じることがあります。
防災・安全性
2大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション水元公園マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築29年でRC造り、8階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。
ライオンズマンション水元公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション水元公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市高州4丁目65-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.35㎡〜65.15㎡ |
| 新築時価格 | 1929万円〜4072万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション水元公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.35m² | 1,197万円 | 3,564万円 |
| 3LDK | 65.15m² | 1,514万円 | 4,992万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 74.38m²