2,076万円〜2,597万円
坪単価325万円/坪〜356万円/坪
最終更新2025年10月21日
OLIO早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
OLIO早稲田部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,076万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 201 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 202 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 203 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 301 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 302 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 303 | 2,343万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 401 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 402 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 403 | 2,366万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 501 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 502 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 503 | 2,377万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 601 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 602 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 603 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 701 | 2,435万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 702 | 2,435万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 703 | 2,384万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 801 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 802 | 2,433万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 803 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 901 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 902 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 903 | 2,376万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 1001 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 1002 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 1003 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 1101 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 1102 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.59m² | - |
| 1103 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 1201 | 2,597万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 25.23m² | - |
| 1202 | 2,597万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 25.23m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,076万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 1K
- 21.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 22.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 22.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,193万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 22.11m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 22.59m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 22.59m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 22.11m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 22.59m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 22.59m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,366万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 22.11m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
OLIO早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
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OLIO早稲田資産性スコア
4.61上位3%
OLIO早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
OLIO早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OLIO早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,076万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 98.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
想定売買価格
OLIO早稲田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...OLIO早稲田マンションの口コミ・評判(369件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
早稲田
2早稲田駅周辺の病院は混雑することもあり、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じることもあります。
資産性
早稲田
4早稲田駅周辺の土地価格は都電荒川線全体の平均よりも高く、資産価値が高いエリアだと感じます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
OLIO早稲田マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩1分の距離にあるOLIO早稲田、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
OLIO早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | OLIO早稲田（オリオわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田町74-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.1㎡〜25.23㎡ |
| 新築時価格 | 1920万円〜2360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜356万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
OLIO早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.59m² | 2,408万円 | 2,238万円 |
OLIO早稲田売買履歴
- 2025/08
- 成約2,560万円113万円/m2
- 22.59m²
- 1K
- 7階
- 当時築21年
- 2018/11
- 成約1,630万円72万円/m2
- 22.59m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2012/12
- 成約1,350万円59万円/m2
- 22.59m²
- 1K
- 10階
- 当時築9年
- 2003/08
- 新築2,370万円93万円/m2
- 25.23m²
- 1K
- 12階 0
- 2003/08
- 新築2,360万円93万円/m2
- 25.23m²
- 1K
- 12階 0
- 2003/08
- 新築2,170万円98万円/m2
- 22.11m²
- 1K
- 11階 0
- 2003/08
- 新築2,300万円101万円/m2
- 22.59m²
- 1K
- 11階 0
- 2003/08
- 新築2,200万円97万円/m2
- 22.59m²
- 1K
- 11階 0
- 2003/08
- 新築2,160万円97万円/m2
- 22.11m²
- 1K
- 10階 0
- 2003/08
- 新築2,200万円97万円/m2
- 22.59m²
- 1K
- 10階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,560万円 | 113万円/m2 | 7階 | 22.59m² | 1K | 築21年 |
| 2018/11 | 成約1,630万円 | 72万円/m2 | 2階 | 22.59m² | 1K | 築15年 |
| 2012/12 | 成約1,350万円 | 59万円/m2 | 10階 | 22.59m² | 1K | 築9年 |
| 2003/08 | 新築2,370万円 | 93万円/m2 | 12階 | 25.23m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,360万円 | 93万円/m2 | 12階 | 25.23m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,170万円 | 98万円/m2 | 11階 | 22.11m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,300万円 | 101万円/m2 | 11階 | 22.59m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,200万円 | 97万円/m2 | 11階 | 22.59m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,160万円 | 97万円/m2 | 10階 | 22.11m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,200万円 | 97万円/m2 | 10階 | 22.59m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/03
- 2023/06
- 2023/02
- 2022/09
- 2022/09
- 2021/12
- 2017/12
- 2017/08
- 2014/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 152万円/m2 | 7階 | 18.37m² | 1K | フェニックス早稲田駅前 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約1,900万円 | 103万円/m2 | 3階 | 18.37m² | 1K | フェニックス早稲田駅前 | 築24年 |
| 2023/06 | 成約3,850万円 | 114万円/m2 | 3階 | 33.57m² | 1LDK | ビクトリアハイム早稲田 | 築23年 |
| 2023/02 | 成約3,370万円 | 101万円/m2 | 2階 | 33.32m² | 1DK | ビクトリアハイム早稲田 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約3,200万円 | 95万円/m2 | 3階 | 33.57m² | 1R | ビクトリアハイム早稲田 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約2,110万円 | 104万円/m2 | 2階 | 20.25m² | 1K | ルーブル早稲田伍番館 | 築14年 |
| 2021/12 | 成約2,420万円 | 119万円/m2 | 7階 | 20.25m² | 1K | ルーブル早稲田伍番館 | 築13年 |
| 2017/12 | 成約1,550万円 | 81万円/m2 | 6階 | 19.11m² | 1K | サンテミリオン早稲田駅前弐番館 | 築18年 |
| 2017/08 | 成約1,580万円 | 86万円/m2 | 7階 | 18.37m² | 1K | フェニックス早稲田駅前 | 築17年 |
| 2014/07 | 成約1,350万円 | 73万円/m2 | 5階 | 18.46m² | 1K | フェニックス早稲田駅前 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
早稲田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ワコー高田馬場マンション
2,380万円- 1K
- 27.00m²
- 2階/5階建
OLIO早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。