3,850万円〜4,502万円
坪単価144万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年12月02日
エグザガーデンブリーズ館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は310のお部屋を基準に算出
エグザガーデンブリーズ館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 310 | 4,385万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 100.50m² | 南東 |
| 5階 | 3,850万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 88.16m² | 南西 |
| 9階 | 4,477万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 100.50m² | 南東 |
| 11階 | 4,426万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 95.46m² | 南東 |
| 12階 | 4,502万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 96.42m² | - |
| 13階 | 4,484万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 95.46m² | 南 |
310
- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 100.50m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 3,850万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 88.16m²
- 南西
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9階
- 参考相場価格
- 4,477万円
- 新築時価格
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- 100.50m²
- 南東
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- 4,426万円
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- 新築時価格
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エグザガーデンブリーズ館資産性スコア
3.24
エグザガーデンブリーズ館の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エグザガーデンブリーズ館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エグザガーデンブリーズ館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,385万円57万円前年比
- 310の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 43.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.9万円/m²
想定売買価格
エグザガーデンブリーズ館310の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エグザガーデンブリーズ館マンションの口コミ・評判(307件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用施設や設備が充実している
住民の雰囲気
4住民同士が挨拶を交わし雰囲気が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4八王子みなみ野
駅周辺は歓楽街のようなものがなく、治安は比較的良いと思います。
買い物・生活利便性
4八王子みなみ野
駅を降りると山が見えて、都内にしてはとても落ち着いた雰囲気です。降りてすぐに飲食チェーン店やコンビニがあり、便利に利用できます。
八王子市の口コミ
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エグザガーデンブリーズ館マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年でSRC造り、13階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エグザガーデンブリーズ館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エグザガーデンブリーズ館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（101部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 88.16㎡〜100.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エグザガーデンブリーズ館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.16m² | 3,850万円 | 3,605万円 |
| 4LDK | 95.94m² | 4,455万円 | 4,928万円 |
| 4SLDK | 100.5m² | 4,477万円 | 4,206万円 |
エグザガーデンブリーズ館売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/08
- 2024/02
- 2023/08
- 2021/03
- 2019/01
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約2,862万円 | 36万円/m² | 8階 | 78.72m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/02 | 成約3,600万円 | 40万円/m² | 5階 | 88.16m² | 3LDK | 築25年 |
| 2023/08 | 成約3,800万円 | 37万円/m² | 6階 | 101.44m² | 4LDK | 築24年 |
| 2021/03 | 成約2,600万円 | 27万円/m² | 6階 | 95.46m² | 4LDK | 築22年 |
| 2019/01 | 成約3,410万円 | 33万円/m² | 3階 | 100.50m² | 4LDK | 築19年 |
| 2016/03 | 成約2,060万円 | 23万円/m² | 1階 | 88.56m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
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- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,800万円 | 42万円/m² | 5階 | 89.74m² | 3LDK | ヴェルディールみなみ野2号棟 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約4,930万円 | 44万円/m² | 13階 | 111.40m² | 4LDK | エグザガーデンクレア館 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約1,990万円 | 20万円/m² | 8階 | 96.08m² | 3LDK | リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 築22年 |
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| 2025/02 | 成約4,290万円 | 51万円/m² | 9階 | 84.02m² | 3LDK | ル・クール八王子みなみ野 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約5,400万円 | 52万円/m² | 6階 | 101.98m² | 2SLDK | ル・クール八王子みなみ野 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約3,490万円 | 30万円/m² | 2階 | 116.19m² | 4SLDK | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 築22年 |
| 2024/11 | 成約1,980万円 | 23万円/m² | 3階 | 83.87m² | 3LDK | リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約4,570万円 | 44万円/m² | 2階 | 103.10m² | 4LDK | グレーシアパーク八王子みなみ野 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約4,480万円 | 49万円/m² | 13階 | 90.48m² | 3LDK | ル・クール八王子みなみ野 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約4,100万円 | 35万円/m² | 4階 | 116.19m² | 4SLDK | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 築22年 |
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