3,901万円〜6,299万円
坪単価 400万円/坪〜472万円/坪
想定賃料 12万円〜18.5万円/月
3.2%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
銀座レジデンス壱番館
中央区・新富町駅 徒歩2分・築22年
3,901万円〜6,299万円
坪単価 400万円/坪〜472万円/坪
想定賃料 12万円〜18.5万円/月
3.2%〜4.1%
上位3%
4.58最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
銀座レジデンス壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
銀座レジデンス壱番館部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,545万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 36.82m² 北西 |
| 202 | 3,962万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.6% | 1DK | 32.75m² 東 |
| 203 | 5,980万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.2% | 2DK | 47.35m² 東 |
| 204 | 4,318万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 1DK | 35.13m² 東 |
| 301 | 4,617万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 36.82m² 北西 |
| 302 | 3,901万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.7% | 1DK | 31.75m² 北 |
| 304 | 4,386万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.5% | 1DK | 35.13m² 東 |
| 402 | 4,026万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.9% | 1DK | 32.75m² 東 |
| 403 | 6,062万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.6% | 2DK | 47.35m² 南東 |
| 404 | 4,388万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.8% | 1DK | 35.13m² 南東 |
| 501 | 4,638万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.7% | 1DK | 36.82m² 北東 |
| 502 | 3,919万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.9% | 1DK | 31.75m² 北 |
| 503 | 6,084万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.6% | 2DK | 47.35m² 東 |
| 601 | 4,705万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.7% | 1DK | 36.82m² - |
| 602 | 4,102万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.8% | 1DK | 32.75m² 東 |
| 603 | 5,747万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.4% | 1LDK | 40.25m² 北東 |
| 604 | 4,470万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.7% | 1DK | 35.13m² 北東 |
| 702 | 4,139万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.8% | 1DK | 32.75m² 北 |
| 704 | 4,510万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.7% | 1DK | 35.13m² 東 |
| 802 | 4,159万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.8% | 1DK | 32.75m² 北 |
| 803 | 6,256万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.5% | 2DK | 47.35m² 東 |
| 804 | 4,532万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.7% | 1DK | 35.13m² 東 |
| 903 | 6,256万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.5% | 2DK | 47.35m² 南東 |
| 904 | 4,532万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.7% | 1DK | 35.13m² 南東 |
| 1002 | 4,154万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.8% | 1DK | 32.75m² 東 |
| 1003 | 6,248万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.5% | 2DK | 47.35m² - |
| 1004 | 4,527万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.7% | 1DK | 35.13m² 北東 |
| 10階 | 4,143万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.1% | 2DK | 32.75m² 北 |
| 1101 | 4,774万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.7% | 1DK | 36.82m² 北西 |
| 1103 | 6,260万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.5% | 2DK | 47.35m² 南東 |
| 1201 | 4,804万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.7% | 1DK | 36.82m² 北 |
| 1202 | 4,059万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.8% | 1DK | 31.75m² 北 |
| 1203 | 6,299万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.5% | 2DK | 47.35m² 南東 |
| 1204 | 6,299万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.5% | 2DK | 47.35m² 北東 |
201
- 参考相場価格
- 4,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 36.82m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 32.75m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2DK
- 47.35m²
- 東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 35.13m²
- 東
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- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 36.82m²
- 北西
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,901万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 31.75m²
- 北
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- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 4,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 35.13m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 4,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 32.75m²
- 東
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403
- 参考相場価格
- 6,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 47.35m²
- 南東
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404
- 参考相場価格
- 4,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 35.13m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/01
- オススメ銀座レジデンス壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億6,600万円 | 176万円/m² | 9階 | 94.23m² | 3LDK | ドルチェ銀座東弐番館 | 築18年 |
| 2026/05 | 成約3,060万円 | 125万円/m² | 8階 | 24.34m² | 1R | グランヴァン銀座東 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約3,000万円 | 128万円/m² | 2階 | 23.27m² | 1K | グラーサ銀座イーストレジデンススクエア | 築22年 |
| オススメ | 銀座レジデンス壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億2,900万円 | 208万円/m² | 9階 | 61.74m² | 2LDK | アスコットパーク銀座EAST | 築21年 |
| 2025/06 | 成約5,400万円 | 124万円/m² | 11階 | 43.50m² | 1LDK | プレール・ドゥーク銀座EASTII | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,600万円 | 135万円/m² | 6階 | 19.14m² | 1K | ガラ・ステージ京橋 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約7,850万円 | 139万円/m² | 5階 | 56.12m² | 2LDK | プラハ東京八丁堀 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約6,770万円 | 120万円/m² | 4階 | 56.35m² | 1LDK | ファミール東京シティグランスイート | 築22年 |
| 2024/01 | 成約3,160万円 | 135万円/m² | 3階 | 23.27m² | 1K | グラーサ銀座イーストレジデンススクエア | 築20年 |
| 2023/10 | 成約2,620万円 | 114万円/m² | 5階 | 22.80m² | 1K | ドルチェ銀座東弐番館 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...銀座レジデンス壱番館賃貸履歴
- 2025/12
- 13.1万円/月
- 32.75m²
- 1DK
- 5階
- 当時築22年
- 2025/11
- 13.7万円/月
- 35.13m²
- 1DK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/11
- 18.1万円/月
- 47.35m²
- 2DK
- 9階
- 当時築22年
- 2025/10
- 13.4万円/月
- 32.75m²
- 1DK
- 11階
- 当時築22年
- 2025/10
- 14.2万円/月
- 35.13m²
- 1DK
- 9階
- 当時築22年
- 2025/05
- 12.6万円/月
- 32.75m²
- 1DK
- 8階
- 当時築21年
- 2025/04
- 17.8万円/月
- 47.35m²
- 2DK
- 10階
- 当時築21年
- 2025/04
- 17.8万円/月
- 47.35m²
- 2DK
- 9階
- 当時築21年
- 2024/11
- 12.8万円/月
- 31.75m²
- 1DK
- 12階
- 当時築21年
- 2024/11
- 13.4万円/月
- 35.13m²
- 1DK
- 9階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 13.1万円/月 | 5階 | 32.75m² | 1DK | 築22年 |
| 2025/11 | 13.7万円/月 | 4階 | 35.13m² | 1DK | 築22年 |
| 2025/11 | 18.1万円/月 | 9階 | 47.35m² | 2DK | 築22年 |
| 2025/10 | 13.4万円/月 | 11階 | 32.75m² | 1DK | 築22年 |
| 2025/10 | 14.2万円/月 | 9階 | 35.13m² | 1DK | 築22年 |
| 2025/05 | 12.6万円/月 | 8階 | 32.75m² | 1DK | 築21年 |
| 2025/04 | 17.8万円/月 | 10階 | 47.35m² | 2DK | 築21年 |
| 2025/04 | 17.8万円/月 | 9階 | 47.35m² | 2DK | 築21年 |
| 2024/11 | 12.8万円/月 | 12階 | 31.75m² | 1DK | 築21年 |
| 2024/11 | 13.4万円/月 | 9階 | 35.13m² | 1DK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...銀座レジデンス壱番館資産性スコア
4.58上位3%
銀座レジデンス壱番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
銀座レジデンス壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...銀座レジデンス壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,545万円354万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 123.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 119万円/m²
銀座レジデンス壱番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...銀座レジデンス壱番館マンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新富町
新富町駅周辺は小児科専門医のいるクリニックが多く、子どもの急な体調不良でも安心して受診できる環境です。
治安
5築地
築地駅周辺は観光客が多いエリアですが、少し離れるととても静かで落ち着いた雰囲気になります。夜も人通りが途切れることは少なく、安心して歩ける印象です。
中央区の口コミ
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
銀座レジデンス壱番館マンション概要
銀座レジデンス壱番館は東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
銀座レジデンス壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 銀座レジデンス壱番館（ぎんざレジデンスいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区入船3丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.75㎡〜47.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜472万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
銀座レジデンス壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.13m² | 4,388万円 | 4,697万円 |
| 1LDK | 40.25m² | 5,747万円 | 7,410万円 |
| 2DK | 47.35m² | 6,252万円 | 5,584万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
築地武蔵野マンション
4,680万円- 1LDK
- 38.16m²
銀座レジデンス壱番館の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。