落合シティタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
落合シティタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,844万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南西 |
| 11階 | 5,471万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.45m² | 南西 |
| 14階 | 5,544万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.45m² | - |
| 14階 | 4,505万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,844万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,471万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,544万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.45m²
- -
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
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落合シティタワー販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
落合シティタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合シティタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,844万円57万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...落合シティタワーマンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
落合
2駅周辺は商業施設が少なく、食品や日用品以外の買い物は不便に感じることがあります。子育て世帯にはもう少し買い物の選択肢が増えると嬉しいです。
子育て環境
中井
5中井駅周辺は新宿区の中でも落ち着いた住宅街が広がっていて、子育て世帯にとって住みやすい環境だと感じます。保育園や幼稚園、小学校、中学校がまとまった場所にあり、通学も便利です。新宿区の子育て支...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
落合シティタワーマンション概要
落合シティタワーは東京メトロ東西線落合駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の時間を有効に使えます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築26年でSRC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの１つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。
落合シティタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合シティタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合3丁目8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜67.45㎡ |
| 新築時価格 | 4112万円〜5730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合シティタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 4,174万円 | 6,578万円 |
| 3LDK | 67.45m² | 5,507万円 | 8,807万円 |
落合シティタワー売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2017/03
- 成約5,410万円81万円/m2
- 66.08m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
- 2016/07
- 成約5,990万円88万円/m2
- 67.46m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築17年
- 2015/12
- 成約5,080万円79万円/m2
- 63.73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
- 2012/10
- 成約4,670万円70万円/m2
- 66.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2012/07
- 成約3,900万円57万円/m2
- 67.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2009/01
- 成約4,700万円69万円/m2
- 67.46m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2007/07
- 成約4,940万円77万円/m2
- 63.73m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築8年
- 2006/12
- 成約4,740万円70万円/m2
- 67.46m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築7年
- 2006/10
- 成約4,800万円75万円/m2
- 63.73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
- 2003/09
- 成約2,670万円48万円/m2
- 55.00m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/03 | 成約5,410万円 | 81万円/m2 | 13階 | 66.08m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/07 | 成約5,990万円 | 88万円/m2 | 13階 | 67.46m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/12 | 成約5,080万円 | 79万円/m2 | 10階 | 63.73m² | 3LDK | 築16年 |
| 2012/10 | 成約4,670万円 | 70万円/m2 | 2階 | 66.08m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/07 | 成約3,900万円 | 57万円/m2 | 4階 | 67.46m² | 3LDK | 築13年 |
| 2009/01 | 成約4,700万円 | 69万円/m2 | 11階 | 67.46m² | 3LDK | 築9年 |
| 2007/07 | 成約4,940万円 | 77万円/m2 | 13階 | 63.73m² | 3LDK | 築8年 |
| 2006/12 | 成約4,740万円 | 70万円/m2 | 14階 | 67.46m² | 3LDK | 築7年 |
| 2006/10 | 成約4,800万円 | 75万円/m2 | 10階 | 63.73m² | 3LDK | 築7年 |
| 2003/09 | 成約2,670万円 | 48万円/m2 | 6階 | 55.00m² | 1SLDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約6,380万円119万円/m2
- 53.36m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- ライオンズマンション上落合
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,380万円 | 119万円/m2 | 4階 | 53.36m² | 2LDK | ライオンズマンション上落合 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億2,500万円 | 135万円/m2 | 12階 | 92.57m² | 3LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 88万円/m2 | 2階 | 55.18m² | 1LDK | レクセル下落合第1 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約9,990万円 | 147万円/m2 | 11階 | 67.75m² | 2LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/02 | 成約8,300万円 | 113万円/m2 | 11階 | 73.24m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築22年 |
| 2025/01 | 成約5,790万円 | 104万円/m2 | 7階 | 55.39m² | 2LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2024/12 | 成約4,630万円 | 115万円/m2 | 3階 | 40.04m² | 1LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2024/08 | 成約5,480万円 | 95万円/m2 | 1階 | 57.31m² | 1SLDK | エコロジー落合レジデンスⅠ | 築29年 |
| 2024/08 | 成約5,490万円 | 107万円/m2 | 2階 | 51.00m² | 2LDK | マートルコート下落合 | 築29年 |
| 2024/01 | 成約8,900万円 | 106万円/m2 | 2階 | 83.69m² | 1SLDK | 落合ハイム | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 63.73m²
- 4階/14階建
落合シティタワーの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。