落合シティタワー

新宿区・落合駅 徒歩2分・築27年

4.43上位5%
6,573万円〜7,946万円
坪単価 388万円/坪〜461万円/坪
想定賃料 19.3万円〜26.6万円/月
最終更新2026年06月08日
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落合シティタワー

新宿区・落合駅 徒歩2分・築27年

6,573万円〜7,946万円
坪単価 388万円/坪〜461万円/坪
想定賃料 19.3万円〜26.6万円/月
上位5%
4.43
最終更新
2026年06月08日

落合シティタワー部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3階7,667万円価格を確認する-19.3万円/月2LDK55.00
南西
11階7,914万円価格を確認する-25.3万円/月3LDK67.45
南西
14階7,946万円価格を確認する-26.6万円/月3LDK67.45
-
14階6,573万円価格を確認する-21.5万円/月2LDK55.00
南西
3階
参考相場価格
7,667万円
新築時価格
-
想定賃料
19.3万円/月
  • 2LDK
  • 55.00
  • 南西
11階
参考相場価格
7,914万円
新築時価格
-
想定賃料
25.3万円/月
  • 3LDK
  • 67.45
  • 南西
14階
参考相場価格
7,946万円
新築時価格
-
想定賃料
26.6万円/月
  • 3LDK
  • 67.45
  • -
14階
参考相場価格
6,573万円
新築時価格
-
想定賃料
21.5万円/月
  • 2LDK
  • 55.00
  • 南西
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落合シティタワー販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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落合シティタワー売買履歴

販売中物件が1あります

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落合シティタワー
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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落合シティタワー販売履歴

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落合シティタワー資産性スコア

4.43
上位5%
落合シティタワーの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
落合シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

落合シティタワー居住エリアの評価

落合シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

落合シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築27年

新築時価格

---円----万円

落合シティタワー 3階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

落合シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

7,667万円548万円前年比

3階の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
落合シティタワー3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

落合シティタワーマンションの口コミ・評判(413件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    2

    落合

    山手通りなど大通り沿いは交通量が多く、夜中のトラックの音がうるさいことがあります。工事の時期には雑多で騒がしい部分もあり、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。

  • 教育環境

    4

    中井

    駅周辺には私立の中高もあり、教育関連施設が多いので子育てしやすい街だと思います。落ち着いた公園もあり、リラックスできました。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

落合シティタワーマンション概要

東京メトロ東西線落合駅より徒歩2分の距離にある落合シティタワー、駅から至近距離のため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築27年でSRC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。

落合シティタワー詳細情報

基本情報

建物名落合シティタワー
住所東京都新宿区上落合3丁目8-22
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造SRC造
専有面積55㎡〜67.45㎡
新築時価格4112万円〜5730万円
参考相場価格
  • 2LDK:6573万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7914万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価388万円/坪〜461万円/坪
想定賃料19.3万円〜26.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おちごなかい子ども園(幼児) (認定こども園)他
保育園を見る
学区落合第五小学校
落合第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

落合シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
落合駅
平均
2LDK55m²7,120万円8,115万円
3LDK67.45m²7,930万円1億930万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは落合シティタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

落合シティタワーの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。