落合シティタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
落合シティタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,836万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南西 |
| 11階 | 6,308万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.45m² | 南西 |
| 14階 | 6,307万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.45m² | - |
| 14階 | 5,178万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,836万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,308万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,307万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,178万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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落合シティタワー販売中・賃貸の物件（3件）
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落合シティタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合シティタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
4,836万円8万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...落合シティタワーマンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
落合
5落合駅は東西線だけでなく、少し歩けばJR中央線や大江戸線、西武新宿線も利用できるので、都心のどこへ行くにも30分から40分程度でアクセスできて本当に便利です。新宿や池袋、中野など主要な駅にも...
交通の利便性
中井
2朝の通勤ラッシュ時は電車がかなり混雑するので、毎日利用していると少しストレスを感じます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
落合シティタワーマンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩2分の距離にある落合シティタワー、駅から近距離で交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でSRC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの１つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。
落合シティタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合シティタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合3丁目8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜67.45㎡ |
| 新築時価格 | 4112万円〜5730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合シティタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 5,007万円 | 6,431万円 |
| 3LDK | 67.45m² | 6,307万円 | 8,525万円 |
落合シティタワー売買履歴
- 2016/07
- 売出価格
- 5,800万円〜6,200万円285〜304万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築17年
- 2017/01
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円255〜275万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築18年
- 2017/03
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円260〜281万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 63.73m²
- 4階/14階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。