1,856万円〜2,547万円
坪単価111万円/坪〜121万円/坪
最終更新2025年10月21日
レクセルプラザ小作資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レクセルプラザ小作部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.00m² | - |
| 3階 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.00m² | - |
| 4階 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.00m² | - |
| 5階 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.92m² | 南東 |
| 5階 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.00m² | - |
| 7階 | 1,856万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.13m² | 南東 |
| 10階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.00m² | - |
| 11階 | 2,466万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.00m² | 西 |
| 12階 | 2,528万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.00m² | - |
| 13階 | 2,547万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.12m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.00m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,355万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.00m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.92m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.00m²
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,856万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 南東
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10階
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- 2,419万円
- 新築時価格
- -
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- 69.00m²
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11階
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- 2,466万円
- 新築時価格
- -
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12階
- 参考相場価格
- 2,528万円
- 新築時価格
- -
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- 69.00m²
- -
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13階
- 参考相場価格
- 2,547万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.12m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルプラザ小作販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルプラザ小作資産性スコア
2.86
レクセルプラザ小作の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセルプラザ小作の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラザ小作価格推移と将来予測
参考相場価格
2,453万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
レクセルプラザ小作2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラザ小作マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5コンビニやマクドナルド、薬局が近くにあり便利
アクセス
4立川まで約25分でアクセスできる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
小作
5小作駅周辺には病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。
資産性
河辺
5河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。
羽村市の口コミ
子育て環境
5保育園や幼稚園の費用面のサポート制度が充実していて、兄弟がいても安心して預けられるので、職場復帰を考えている人にも心強いです。
教育環境
5羽村市は小中一貫教育を実施していて、9年間を通じてきめ細やかな教育が受けられるので、子どもの成長を安心して見守れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルプラザ小作マンション概要
ＪＲ青梅線小作駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。築26年でSRC造り、14階建て総戸数46戸のマンションです。
レクセルプラザ小作詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラザ小作 |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市小作台1丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.13㎡〜69.12㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜4500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラザ小作間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.13m² | 1,856万円 | 2,187万円 |
| 3LDK | 69m² | 2,419万円 | 2,440万円 |
レクセルプラザ小作売買履歴
- 2018/09
- 成約1,790万円25万円/m2
- 69.00m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2010/11
- 成約1,850万円29万円/m2
- 62.64m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/09 | 成約1,790万円 | 25万円/m2 | 7階 | 69.00m² | 3LDK | 築19年 |
| 2010/11 | 成約1,850万円 | 29万円/m2 | 12階 | 62.64m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/03
- 2020/09
- 成約2,020万円29万円/m2
- 69.12m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築21年
- レクセルプラザ小作
- 2020/07
- 成約1,590万円24万円/m2
- 64.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- レクセルプラザ小作
- 2019/07
- 2017/03
- 成約1,400万円25万円/m2
- 55.13m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築18年
- レクセルプラザ小作
- 2016/04
- 成約1,670万円25万円/m2
- 65.92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- レクセルプラザ小作
- 2014/01
- 成約1,860万円29万円/m2
- 62.64m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
- レクセルプラザ小作
- 2012/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約2,440万円 | 34万円/m2 | 1階 | 71.00m² | 2LDK | シーズガーデン小作 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約2,470万円 | 30万円/m2 | 2階 | 81.78m² | 4LDK | シーズガーデン小作 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約2,708万円 | 33万円/m2 | 5階 | 79.68m² | 4LDK | ハイホーム羽村 | 築30年 |
| 2020/09 | 成約2,020万円 | 29万円/m2 | 13階 | 69.12m² | 3LDK | レクセルプラザ小作 | 築21年 |
| 2020/07 | 成約1,590万円 | 24万円/m2 | 3階 | 64.80m² | 3LDK | レクセルプラザ小作 | 築21年 |
| 2019/07 | 成約730万円 | 12万円/m2 | 2階 | 56.84m² | 3DK | ハイホーム羽村 | 築25年 |
| 2017/03 | 成約1,400万円 | 25万円/m2 | 9階 | 55.13m² | 2LDK | レクセルプラザ小作 | 築18年 |
| 2016/04 | 成約1,670万円 | 25万円/m2 | 5階 | 65.92m² | 3LDK | レクセルプラザ小作 | 築17年 |
| 2014/01 | 成約1,860万円 | 29万円/m2 | 9階 | 62.64m² | 3LDK | レクセルプラザ小作 | 築15年 |
| 2012/06 | 成約880万円 | 16万円/m2 | 1階 | 54.70m² | 2LDK | ハイホーム羽村 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小作台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ファインクレスト福生
2,098万円- 2LDK
- 55.93m²
- 5階/6階建