2,628万円〜3,107万円
坪単価 127万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 11.9万円〜13.6万円/月
5.2%〜5.7%
最終更新2026年06月22日
コスモ・ザ・パークス玉川上水
東大和市・桜街道駅 徒歩6分・築27年
2,628万円〜3,107万円
坪単価 127万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 11.9万円〜13.6万円/月
5.2%〜5.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コスモ・ザ・パークス玉川上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ・ザ・パークス玉川上水部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.3% | 3LDK | 65.81m² - |
| 2階 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.3% | 3LDK | 65.81m² - |
| 3階 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.4% | 3LDK | 65.81m² - |
| 3階 | 3,107万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.2% | 3LDK | 76.56m² 南 |
| 4階 | 2,964万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.2% | 3LDK | 73.50m² 南 |
| 4階 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.3% | 3LDK | 69.91m² 南 |
| 4階 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.3% | 3LDK | 68.62m² 西 |
| 5階 | 2,628万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.4% | 3LDK | 65.81m² - |
| 8階 | 2,945万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.5% | 3LDK | 76.56m² 南 |
| 10階 | 2,864万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.7% | 3LDK | 73.50m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 65.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 65.81m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 65.81m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 76.56m²
- 南
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- 無料
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4階
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 73.50m²
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 69.91m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 68.62m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,628万円
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- -
- 想定賃料
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- 5.4%
- 3LDK
- 65.81m²
- -
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8階
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- -
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- 想定利回り
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- 3LDK
- 76.56m²
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10階
- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 73.50m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ・ザ・パークス玉川上水販売中・賃貸の物件（1件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 成約2,390万円34万円/m²
- 68.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- コスモ・ザ・パークス玉川上水
- 2015/06
- 成約2,180万円35万円/m²
- 61.58m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- グランシャトレ玉川上水
- 2015/04
- 成約2,650万円40万円/m²
- 65.81m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築16年
- コスモ・ザ・パークス玉川上水
- オススメコスモ・ザ・パークス玉川上水の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/08
- 成約2,500万円31万円/m²
- 79.39m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築15年
- コスモ・ザ・パークス玉川上水
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約2,390万円 | 34万円/m² | 4階 | 68.62m² | 3LDK | コスモ・ザ・パークス玉川上水 | 築16年 |
| 2015/06 | 成約2,180万円 | 35万円/m² | 6階 | 61.58m² | 3LDK | グランシャトレ玉川上水 | 築16年 |
| 2015/04 | 成約2,650万円 | 40万円/m² | 11階 | 65.81m² | 3LDK | コスモ・ザ・パークス玉川上水 | 築16年 |
| オススメ | コスモ・ザ・パークス玉川上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/08 | 成約2,500万円 | 31万円/m² | 6階 | 79.39m² | 4LDK | コスモ・ザ・パークス玉川上水 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ・ザ・パークス玉川上水販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 2,850万円 | 41万円/m² | 1階 | 68.62m² | 3LDK | 26年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ・ザ・パークス玉川上水資産性スコア
3.35
コスモ・ザ・パークス玉川上水の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ・ザ・パークス玉川上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ・ザ・パークス玉川上水価格推移と将来予測
参考相場価格
2,704万円90万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
コスモ・ザ・パークス玉川上水1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ・ザ・パークス玉川上水マンションの口コミ・評判(305件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3近所に保育園が2件あり子育てしやすい
お部屋
4冬でも暖房がいらないほど部屋が暖かく南向きで日当たり良好
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4桜街道
駅から少し歩くとスーパーや大きな道路があり、見通しが良いので夜間も安心して歩けます。
買い物・生活利便性
5玉川上水
駅の近くに高校や小学校があるので、子育て世帯にも安心感があります。夜も静かで治安が良いと感じます。
東大和市の口コミ
防災・安全性
4地震や火災のリスクは比較的低いと聞いています。市の防災訓練や避難所の案内もあり、災害時の備えがしっかりしている印象です。
地域コミュニティ
5駅周辺にはマンションが多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいる印象です。学校や保育園も充実しているので、子どもがいる家庭には住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ・ザ・パークス玉川上水マンション概要
こちらのマンションは多摩モノレール桜街道駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築27年でRC造り、11階建て総戸数271戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
コスモ・ザ・パークス玉川上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ・ザ・パークス玉川上水 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東大和市桜が丘2丁目224-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（271部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.81㎡〜76.56㎡ |
| 新築時価格 | 2778万円〜3408万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ・ザ・パークス玉川上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜街道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.27m² | 2,797万円 | 3,640万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ビーグルマンション東大和
2,999万円- 3LDK
- 66.88m²
- 3階/5階建