2,806万円〜3,354万円
坪単価138万円/坪〜147万円/坪
最終更新2025年12月02日
コスモ・ザ・パークス玉川上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ・ザ・パークス玉川上水部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,935万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.81m² | - |
| 2階 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.81m² | - |
| 3階 | 2,891万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.81m² | - |
| 3階 | 3,354万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.56m² | 南 |
| 4階 | 3,176万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.50m² | 南 |
| 4階 | 3,014万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.91m² | 南 |
| 4階 | 2,969万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.62m² | 西 |
| 5階 | 2,806万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.81m² | - |
| 8階 | 3,197万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.56m² | 南 |
| 10階 | 3,085万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.50m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,935万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.81m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,913万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.81m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,891万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.81m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,354万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.56m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 3,176万円
- 新築時価格
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- -
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- 69.91m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.62m²
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5階
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- 新築時価格
- -
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8階
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.56m²
- 南
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10階
- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.50m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ・ザ・パークス玉川上水資産性スコア
3.15
コスモ・ザ・パークス玉川上水の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ・ザ・パークス玉川上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ・ザ・パークス玉川上水価格推移と将来予測
参考相場価格
2,935万円81万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 44.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.9万円/m²
想定売買価格
コスモ・ザ・パークス玉川上水1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ・ザ・パークス玉川上水マンションの口コミ・評判(305件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3近所に保育園が2件あり子育てしやすい
アクセス
5モノレールと西武線で都内に出やすく便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5桜街道
ラッシュ時でもモノレールは混雑せず、座れる可能性が高いので通勤が楽です。
医療・福祉
2玉川上水
小児科のクリニックは多いですが、人気のある病院は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
東大和市の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、0〜2歳児クラスは希望者が多く、入園できないこともあるので不安を感じます。
防災・安全性
4地震や火災のリスクは比較的低いと聞いています。市の防災訓練や避難所の案内もあり、災害時の備えがしっかりしている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ・ザ・パークス玉川上水マンション概要
多摩モノレール桜街道駅より徒歩6分の距離にあるコスモ・ザ・パークス玉川上水、駅から近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年でRC造り、11階建て総戸数271戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
コスモ・ザ・パークス玉川上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ・ザ・パークス玉川上水 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東大和市桜が丘2丁目224-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（271部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.81㎡〜76.56㎡ |
| 新築時価格 | 2778万円〜3408万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ・ザ・パークス玉川上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜街道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.27m² | 2,991万円 | 3,837万円 |
コスモ・ザ・パークス玉川上水売買履歴
- 2025/09
- 2023/04
- 2022/07
- 2021/06
- 2021/04
- 2019/09
- 2019/07
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約2,340万円 | 35万円/m² | 8階 | 65.81m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/06 | 成約2,590万円 | 37万円/m² | 3階 | 69.91m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/04 | 成約2,540万円 | 33万円/m² | 4階 | 76.56m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/09 | 成約2,280万円 | 32万円/m² | 9階 | 69.91m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/07 | 成約2,470万円 | 35万円/m² | 9階 | 69.91m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/05 | 成約2,040万円 | 29万円/m² | 4階 | 69.91m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約3,200万円45万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
- ステイツ武蔵野 東大和グランパサージュ
- 2025/09
- 2025/05
- オススメコスモ・ザ・パークス玉川上水の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 6階 | 70.01m² | 3LDK | ステイツ武蔵野 東大和グランパサージュ | 築29年 |
| 2025/09 | 成約3,450万円 | 47万円/m² | 7階 | 73.30m² | 3LDK | サンクレイドル桜街道 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約3,570万円 | 50万円/m² | 13階 | 70.06m² | 3LDK | クロスフォート玉川上水 | 築23年 |
| オススメ | コスモ・ザ・パークス玉川上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1,990万円 | 30万円/m² | 2階 | 64.25m² | 2SLDK | サンライズマンション玉川上水 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 38万円/m² | 12階 | 79.84m² | 2LDK | 西武東大和ハイツ | 築25年 |
| 2025/03 | 成約2,930万円 | 35万円/m² | 2階 | 82.55m² | 4LDK | 西武東大和ハイツ | 築25年 |
| 2025/02 | 成約3,320万円 | 45万円/m² | 10階 | 72.37m² | 3LDK | クロスフォート玉川上水 | 築23年 |
| 2024/12 | 成約2,870万円 | 42万円/m² | 3階 | 68.20m² | 1SLDK | リーベスト玉川上水 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約4,698万円 | 57万円/m² | 8階 | 81.49m² | 4LDK | クロスフォート玉川上水 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約4,170万円 | 33万円/m² | 14階 | 125.43m² | 5LDK | 西武東大和ハイツ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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