都民住宅ザ・グランディール平和台1
練馬区・平和台駅 徒歩1分・築27年
2026年06月22日
都民住宅ザ・グランディール平和台1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
都民住宅ザ・グランディール平和台1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,413万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 2.8% | 3LDK | 67.09m² - |
| 2階 | 5,422万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 2.8% | 3LDK | 67.20m² 南東 |
| 3階 | 5,526万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 2.7% | 3LDK | 67.09m² - |
| 3階 | 5,629万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 2.7% | 2SLDK | 67.45m² 南西 |
| 3階 | 5,535万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 2.7% | 3LDK | 67.20m² 南東 |
| 3階 | 5,524万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 2.7% | 3LDK | 67.09m² 南西 |
| 4階 | 5,647万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 2.6% | 2SLDK | 67.09m² 南西 |
| 4階 | 5,677万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 2.6% | 2SLDK | 67.45m² 南西 |
| 6階 | 5,697万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 2.7% | 3LDK | 67.45m² 南西 |
| 6階 | 5,667万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 2.7% | 3LDK | 67.09m² 南西 |
- 参考相場価格
- 5,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 67.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 67.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 67.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2SLDK
- 67.45m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 67.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,524万円
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- 12.6万円/月
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- 参考相場価格
- 5,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2SLDK
- 67.09m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,677万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2SLDK
- 67.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 67.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 67.09m²
- 南西
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都民住宅ザ・グランディール平和台1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅ザ・グランディール平和台1価格推移と将来予測
参考相場価格
5,413万円426万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都民住宅ザ・グランディール平和台1マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外観は落ち着いたデザインで、定期的な清掃により共用部分もきれいに保たれています。
お部屋
4ベランダは大通りに面していて日当たりが良く、室内設備もリフォームされていてきれいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5平和台
駅前に大型スーパーがあって日常の買い物がとても便利ですし、畑も多くてのどかな雰囲気が気に入っています。都内にいながら自然を感じられるのは珍しいと思います。
買い物・生活利便性
4氷川台
保育園が増えてきているので、共働きの家庭にはとても便利だと思います。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
都民住宅ザ・グランディール平和台1マンション概要
都民住宅ザ・グランディール平和台1は東京メトロ有楽町線平和台駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築27年でSRC造り、9階建て総戸数68戸のマンションです。
都民住宅ザ・グランディール平和台1詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅ザ・グランディール平和台1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区平和台4丁目26-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（68部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.09㎡〜67.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅ザ・グランディール平和台1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平和台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 67.45m² | 5,647万円 | 4,844万円 |
| 3LDK | 67.09m² | 5,526万円 | 5,921万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
平和台駅のマンション
平和台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。平和台駅の周辺は発展しており、近くには環八道路が通っているため、車での移動にも便利です。また、駅付近には家電量販店、パン屋、ファーストフードなどのお店も充実。スーパーや本屋は比較的夜遅くまで営業しており、駐車場も広めで暮らしやすい地域です。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。