ヒルズ調布グランファースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ヒルズ調布グランファースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 5,608万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.48m² | - |
| 6階 | 6,292万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.48m² | - |
| 7階 | 6,379万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.48m² | - |
| 10階 | 6,446万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.48m² | - |
- 参考相場価格
- 5,608万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,292万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,379万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,446万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 74.48m²
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ヒルズ調布グランファースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ調布グランファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
5,608万円38万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ調布グランファーストマンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4調布駅は綺麗で駅前に多くのお店があり、ほとんどの物が購入できます。バスの便も良く、地下鉄は明るくホームドアも整備されています。
お部屋
5工事やリフォームが頻繁に行われるため、工事音がうるさいことがあります。北向きの部屋は日当たりが悪く、冬は特に寒いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
調布
5調布駅周辺は駅ビルやショッピングモールが充実していて、普段の買い物や外食に困ることがありません。昔ながらの商店街も残っていて、個人経営のお店で地域の人と交流できるのが嬉しいです。ファミリー層...
教育環境
布田
5布田小学校は多摩川の自然にふれあう授業が多く、子どもたちがのびのびと学べる環境です。児童たちは挨拶がしっかりできて、地域の方にも愛されている学校だと思います。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ調布グランファーストマンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年でRC造り、10階建て総戸数62戸のマンションです。
ヒルズ調布グランファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ調布グランファースト |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市布田5丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.48㎡〜74.48㎡ |
| 新築時価格 | 4396万円〜7300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ調布グランファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.48m² | 6,335万円 | 4,522万円 |
ヒルズ調布グランファースト売買履歴
- 2025/01
- 成約7,900万円106万円/m2
- 74.07m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築26年
- 2024/10
- 成約5,760万円77万円/m2
- 74.07m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築25年
- 2024/09
- 成約5,170万円73万円/m2
- 70.66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2021/10
- 成約4,890万円63万円/m2
- 77.17m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2016/11
- 成約6,400万円69万円/m2
- 92.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2015/11
- 成約3,600万円51万円/m2
- 70.22m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2015/06
- 成約5,490万円60万円/m2
- 90.76m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2015/03
- 成約3,590万円58万円/m2
- 61.75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2013/06
- 成約4,250万円54万円/m2
- 77.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2013/04
- 成約4,360万円58万円/m2
- 74.48m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約7,900万円 | 106万円/m2 | 10階 | 74.07m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/10 | 成約5,760万円 | 77万円/m2 | 10階 | 74.07m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/09 | 成約5,170万円 | 73万円/m2 | 1階 | 70.66m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/10 | 成約4,890万円 | 63万円/m2 | 1階 | 77.17m² | 3LDK | 築22年 |
| 2016/11 | 成約6,400万円 | 69万円/m2 | 4階 | 92.13m² | 2LDK | 築18年 |
| 2015/11 | 成約3,600万円 | 51万円/m2 | 2階 | 70.22m² | 2LDK | 築17年 |
| 2015/06 | 成約5,490万円 | 60万円/m2 | 7階 | 90.76m² | 4LDK | 築16年 |
| 2015/03 | 成約3,590万円 | 58万円/m2 | 2階 | 61.75m² | 2LDK | 築16年 |
| 2013/06 | 成約4,250万円 | 54万円/m2 | 4階 | 77.70m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/04 | 成約4,360万円 | 58万円/m2 | 10階 | 74.48m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 成約3,280万円56万円/m2
- 57.72m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- ライオンズシティ調布
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 成約3,380万円65万円/m2
- 51.25m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- マートルコート調布サザン
- 2025/05
- 成約4,088万円87万円/m2
- 46.98m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- ライオンズシティ調布
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,170万円 | 83万円/m2 | 5階 | 38.15m² | 1DK | コートプラザ調布 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約3,060万円 | 75万円/m2 | 5階 | 40.73m² | 1DK | コートプラザ調布 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約3,280万円 | 56万円/m2 | 2階 | 57.72m² | 2DK | ライオンズシティ調布 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 78万円/m2 | 5階 | 56.16m² | 3DK | ライオンズシティ調布 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約4,510万円 | 72万円/m2 | 3階 | 62.56m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布けやきの杜 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約4,170万円 | 77万円/m2 | 2階 | 54.00m² | 3DK | ライオンズシティ調布 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約5,270万円 | 84万円/m2 | 2階 | 62.02m² | 2LDK | ライオンズシティ調布 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約3,380万円 | 65万円/m2 | 3階 | 51.25m² | 2LDK | マートルコート調布サザン | 築30年 |
| 2025/05 | 成約4,088万円 | 87万円/m2 | 3階 | 46.98m² | 2DK | ライオンズシティ調布 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約5,988万円 | 101万円/m2 | 2階 | 59.03m² | 3LDK | ランドコート調布駅前 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 62.35m²
- 5階/7階建