ビューネ南青山ヒルズ 外観

ビューネ南青山ヒルズ

港区・外苑前駅 徒歩5分・築26年

4.67上位3%
液状化注意
8,812万円〜1億1,859万円
坪単価535万円/坪〜541万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ビューネ南青山ヒルズ 外観

ビューネ南青山ヒルズ

港区・外苑前駅 徒歩5分・築26年

8,812万円〜1億1,859万円
535万円/坪〜541万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ビューネ南青山ヒルズ部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1億1,827万円価格を確認する-2LDK72.47-
3階1億1,847万円価格を確認する-2LDK72.47-
3階8,812万円価格を確認する-1LDK54.46
4階1億1,859万円価格を確認する-2LDK72.47-
5階1億1,857万円価格を確認する-2LDK72.47-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ビューネ南青山ヒルズ販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ビューネ南青山ヒルズ資産性スコア

4.67
上位3%
ビューネ南青山ヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ビューネ南青山ヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ビューネ南青山ヒルズ居住エリアの評価

ビューネ南青山ヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ビューネ南青山ヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,827万円160万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ビューネ南青山ヒルズ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+59.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビューネ南青山ヒルズマンションの口コミ・評判(448件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    外苑前

    3

    一駅先まで行けば広い公園や学校、区役所、ファミレスなどがあり便利です。

  • 交通の利便性

    表参道

    5

    表参道駅は銀座線・千代田線・半蔵門線の3路線が利用できて、都内の主要エリアへのアクセスがとても良いです。渋谷や新宿にもすぐ行けるので、通勤や遊びにも便利だと感じています。

港区の口コミ

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ビューネ南青山ヒルズマンション概要

ビューネ南青山ヒルズは東京メトロ銀座線外苑前駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築26年でRC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。

ビューネ南青山ヒルズ詳細情報

基本情報

建物名ビューネ南青山ヒルズ
住所東京都港区南青山4丁目9-27
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)6階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積54.46㎡〜72.47㎡
新築時価格4570万円〜12300万円
参考相場価格
  • 1LDK:8812万円〜(54m²〜)
  • 2LDK:11827万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価535万円/坪〜541万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園太陽の子南青山保育園 (認可)他
保育園を見る
学区青山小学校
青山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社昌立地所(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ビューネ南青山ヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
外苑前駅
平均
1LDK54.46m²8,812万円9,082万円
2LDK72.47m²1億1,852万円1億5,394万円

ビューネ南青山ヒルズ売買履歴

  • 2022/04
    成約1億4,700万186万円/m2
    • 78.61m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築23
  • 2015/02
    成約8,290万105万円/m2
    • 78.31m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/04成約1億4,700万186万円/m24階78.61m²2LDK築23年
2015/02成約8,290万105万円/m24階78.31m²2LDK築16年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2億3,000万295万円/m23階77.81m²2LDKパーク・コート南青山ヒルトップレジデンス築24年
2025/09成約1億1,100万181万円/m23階61.25m²1LDKレグノ・ラフィネ南青山築23年
2025/08成約7,400万176万円/m23階41.81m²1LDKファミール南青山ブランカ築22年
2025/08成約6,600万162万円/m23階40.66m²1Rラヴォーグ南青山築21年
2025/07成約8,200万196万円/m28階41.73m²1LDKラヴォーグ南青山築21年
2025/06成約1億3,000万251万円/m24階51.76m²1LDKパーク・コート南青山ヒルトップレジデンス築24年
2025/06成約9,280万191万円/m29階48.58m²1LDKレグノ・ラフィネ南青山築23年
2025/05成約1億2,990万179万円/m26階72.20m²2LDKヴィラージュ南青山築27年
2025/05成約2億1,700万288万円/m22階75.09m²2LDKパーク・コート南青山ヒルトップレジデンス築24年
2025/03成約6,700万221万円/m28階30.27m²1DKアエリア南青山築26年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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9,399万
  • 2DK
  • 45.88
  • 6階/7階建

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

外苑前駅のマンション

外苑前駅は東京都港区にあり、銀座線が利用できます。外苑前駅は都内でも有数の発展地域のため、非常に活気があるのが特徴です。すぐそばにはスポーツ好きの方にはたまらない明治神宮外苑(明治神宮野球場)や、有名な飲食店、特におしゃれなカフェが軒を連ねており、憧れの街として人気があります。都立青山高等学校、区立青山小学校など教育機関も充実しており、お子様のいるご家庭にもおすすめのエリアです。このページでは、そんな外苑前のマンションについてご紹介します。

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