2,645万円〜2,812万円
坪単価122万円/坪〜130万円/坪
最終更新2025年11月18日
ヒルズ所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルズ所沢部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,645万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.56m² | - |
| 2階 | 2,739万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.56m² | - |
| 3階 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.56m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,645万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,812万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ所沢販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ヒルズ所沢資産性スコア
2.94
ヒルズ所沢の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヒルズ所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,645万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 37万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.4万円/m²
想定売買価格
ヒルズ所沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ所沢マンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5所沢
所沢駅周辺は西武デパートやプロぺ通りの商店街などお店がたくさんあり、買い物には困らないです。都心へのアクセスも良く、池袋や新宿、渋谷、横浜までも一本で行けるので、電車移動がとても便利です。駅...
防災・安全性
5西所沢
駅周辺は街灯が多く、夜でも明るいので治安が良いと感じます。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年でRC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。
ヒルズ所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市南住吉19-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.56㎡〜71.56㎡ |
| 新築時価格 | 1999万円〜5060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜130万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.56m² | 2,739万円 | 4,385万円 |
ヒルズ所沢売買履歴
- 2013/01
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 2023/10
- 2023/02
- 成約2,870万円38万円/m²
- 75.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- ヒルズ所沢
- オススメヒルズ所沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/08
- 成約2,800万円37万円/m²
- 75.07m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築22年
- ヒルズ所沢
- 2021/01
- 2019/11
- 2019/07
- 2019/04
- 2018/02
- 成約2,380万円32万円/m²
- 73.49m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- ヒルズ所沢
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約4,090万円 | 54万円/m² | 4階 | 74.38m² | 2LDK | ステイツ所沢グランビア | 築28年 |
| 2023/10 | 成約3,180万円 | 44万円/m² | 4階 | 71.86m² | 3LDK | ステイツ所沢グランビア | 築27年 |
| 2023/02 | 成約2,870万円 | 38万円/m² | 3階 | 75.07m² | 3LDK | ヒルズ所沢 | 築24年 |
| オススメ | ヒルズ所沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/08 | 成約2,800万円 | 37万円/m² | 2階 | 75.07m² | 2SLDK | ヒルズ所沢 | 築22年 |
| 2021/01 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 4階 | 71.52m² | 3LDK | アーバンフォレスト所沢 | 築22年 |
| 2019/11 | 成約2,200万円 | 36万円/m² | 3階 | 60.70m² | 2LDK | ステイツ所沢グランビア | 築23年 |
| 2019/07 | 成約2,150万円 | 35万円/m² | 2階 | 60.70m² | 2LDK | ステイツ所沢グランビア | 築23年 |
| 2019/04 | 成約2,760万円 | 38万円/m² | 3階 | 71.86m² | 3LDK | ステイツ所沢グランビア | 築23年 |
| 2018/02 | 成約2,380万円 | 32万円/m² | 1階 | 73.49m² | 3LDK | ヒルズ所沢 | 築19年 |
| 2017/08 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | -- | 71.52m² | 3LDK | アーバンフォレスト所沢 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南住吉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
フラッツ西所沢
2,688万円- 3LDK
- 62.25m²
- 2階/6階建