3,350万円〜4,171万円
坪単価 166万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 13.9万円〜17万円/月
4.7%〜5.1%
最終更新2026年07月06日
グレーシアテラス所沢
所沢市・所沢駅 徒歩12分・築16年
3,350万円〜4,171万円
坪単価 166万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 13.9万円〜17万円/月
4.7%〜5.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グレーシアテラス所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレーシアテラス所沢部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,551万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 14.6万円/月 4.9% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 102 | 3,710万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 14.8万円/月 4.8% | 3LDK | 73.38m² 南 |
| 103 | 3,558万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 14.5万円/月 4.9% | 3LDK | 70.32m² 南 |
| 104 | 3,551万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 14.6万円/月 4.9% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 105 | 3,556万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 14.5万円/月 4.9% | 3LDK | 70.32m² 南 |
| 106 | 3,680万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 14.8万円/月 4.8% | 3LDK | 72.72m² 南 |
| 107 | 3,350万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 13.9万円/月 5.0% | 3LDK | 66.14m² 南 |
| 108 | 3,495万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 14.4万円/月 4.9% | 3LDK | 69.09m² 南 |
| 109 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 16.3万円/月 4.9% | 4LDK | 78.48m² 南 |
| 201 | 4,074万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 16.6万円/月 4.9% | 4LDK | 78.88m² 南 |
| 202 | 3,591万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 14.8万円/月 4.9% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 203 | 3,612万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.8万円/月 4.9% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 204 | 3,760万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 15万円/月 4.8% | 3LDK | 73.38m² 南 |
| 205 | 3,604万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.7万円/月 4.9% | 3LDK | 70.32m² 南 |
| 206 | 3,612万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.8万円/月 4.9% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 207 | 3,604万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.7万円/月 4.9% | 3LDK | 70.32m² 南 |
| 208 | 3,726万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 15万円/月 4.8% | 3LDK | 72.72m² 南 |
| 209 | 3,392万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 14万円/月 5.0% | 3LDK | 66.14m² 南 |
| 210 | 3,541万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 14.6万円/月 4.9% | 3LDK | 69.09m² 南 |
| 211 | 4,054万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 16.5万円/月 4.9% | 4LDK | 78.48m² 南 |
| 301 | 4,104万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17万円/月 5.0% | 4LDK | 78.88m² 南 |
| 302 | 3,600万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 15.1万円/月 5.0% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 303 | 3,618万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 15.1万円/月 5.0% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 304 | 3,768万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.3万円/月 4.9% | 3LDK | 73.38m² 南 |
| 305 | 3,616万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 15.1万円/月 5.0% | 3LDK | 70.32m² 南 |
| 306 | 3,618万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 15.1万円/月 5.0% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 307 | 3,609万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 15.1万円/月 5.0% | 3LDK | 70.32m² 南 |
| 308 | 3,731万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 15.3万円/月 4.9% | 3LDK | 72.72m² 南 |
| 309 | 3,419万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 14.4万円/月 5.1% | 3LDK | 66.14m² 南 |
| 310 | 3,547万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.9万円/月 5.1% | 3LDK | 69.09m² 南 |
| 311 | 4,086万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.9万円/月 5.0% | 4LDK | 78.48m² 南 |
| 401 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17万円/月 4.9% | 4LDK | 78.88m² 南 |
| 402 | 3,641万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 15.2万円/月 5.0% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 403 | 3,685万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 15.2万円/月 4.9% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 404 | 3,826万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.4万円/月 4.8% | 3LDK | 73.38m² 南 |
| 405 | 3,669万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 15.1万円/月 5.0% | 3LDK | 70.32m² 南 |
| 406 | 3,685万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 15.2万円/月 4.9% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 407 | 3,669万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 15.1万円/月 5.0% | 3LDK | 70.32m² 南 |
| 408 | 3,793万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 15.4万円/月 4.9% | 3LDK | 72.72m² 南 |
| 409 | 3,465万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 14.5万円/月 5.0% | 3LDK | 66.14m² 南 |
| 410 | 3,606万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 15万円/月 5.0% | 3LDK | 69.09m² 南 |
| 411 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.9万円/月 4.9% | 4LDK | 78.48m² 南 |
| 501 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 15.8万円/月 4.7% | 3LDK | 74.63m² 南 |
| 502 | 3,956万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 15.8万円/月 4.8% | 3LDK | 74.79m² 南 |
| 503 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 15.5万円/月 4.8% | 3LDK | 72.91m² 南 |
| 504 | 4,171万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 16.6万円/月 4.8% | 3LDK | 78.33m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 73.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,558万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.48m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- 2,738万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
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- 4.9%
- 3LDK
- 70.32m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,680万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
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- 4.8%
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- 72.72m²
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107
- 参考相場価格
- 3,350万円
- 新築時価格
- 2,628万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 66.14m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 69.09m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 3,989万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 78.48m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 4,074万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 78.88m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グレーシアテラス所沢売買履歴
- 2024/11
- 2023/02
- 2019/03
- 2018/12
- 2018/11
- 2017/07
- 2017/06
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約2,700万円 | 40万円/m² | 2階 | 66.14m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/12 | 成約2,940万円 | 47万円/m² | 4階 | 62.41m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/11 | 成約2,860万円 | 40万円/m² | 3階 | 70.48m² | 3LDK | 築8年 |
| 2017/07 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 5階 | 74.79m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/06 | 成約2,970万円 | 42万円/m² | 1階 | 70.48m² | 3LDK | 築6年 |
| 2015/12 | 成約2,640万円 | 37万円/m² | 3階 | 70.32m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グレーシアテラス所沢資産性スコア
3.55
グレーシアテラス所沢の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレーシアテラス所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアテラス所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,551万円82万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
想定売買価格
グレーシアテラス所沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアテラス所沢マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4西口近くには商店街や居酒屋があり夜も明るい。東口は会社ビルが多く夜は暗くなるが、バスが深夜まであるので帰宅に困らない。
アクセス
4複数路線があり急行も特急も止まるため、都心へのアクセスが便利。家賃も比較的安め。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5所沢
首都圏のどこへでもアクセスしやすく、JRも一駅で乗り継げるので移動がとても便利です。
教育環境
4西所沢
塾の室内は幹線道路沿いにもかかわらず意外と静かで、集中して勉強できる環境でした。
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレーシアテラス所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 西武所沢店の近くのマンションに住んでますが、西武地下には食品類が豊富に揃っています。たくさんの有名店がある為、賑わいがすごいです。また、上の階に行けば食器や雑誌や雑貨屋さんなどもたくさんあります。また、まれに行われている物産展も魅力です。
グレーシアテラス所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアテラス所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市南住吉13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.14㎡〜78.88㎡ |
| 新築時価格 | 2628万円〜3838万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱相鉄リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアテラス所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.48m² | 3,616万円 | 4,598万円 |
| 4LDK | 78.48m² | 4,086万円 | 5,225万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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