ファーストクラス磯子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファーストクラス磯子部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.37m² | - |
| 3階 | 1,320万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.37m² | 南西 |
| 3階 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.37m² | - |
| 4階 | 1,396万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.80m² | 南東 |
| 5階 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.37m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,297万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.37m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,320万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.37m²
- 南西
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3階
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- 1,328万円
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4階
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ファーストクラス磯子資産性スコア
2.84
ファーストクラス磯子の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファーストクラス磯子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファーストクラス磯子価格推移と将来予測
参考相場価格
1,297万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 42.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m2
想定売買価格
ファーストクラス磯子1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファーストクラス磯子マンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4ユーザー総合評価は4.0と高評価で、住みやすい環境が整っています。
お部屋
41階ですが角部屋で換気性が良好なので快適に過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
屏風浦
4屏風浦駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2024年の公示地価は21万4500円/m2、坪単価は70万9090円/坪で、前年比もプラスです。
資産性
磯子
3磯子駅周辺の土地価格は一時期下落しましたが、今後は人口推計や取引事例からも回復傾向が見込まれています。
横浜市磯子区の口コミ
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
教育環境
3駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファーストクラス磯子マンション概要
このマンションは京浜急行本線屏風浦駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年でRC造り、7階建て総戸数17戸のマンションです。
ファーストクラス磯子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファーストクラス磯子 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目10-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.37㎡〜31.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファーストクラス磯子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 屏風浦駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 30.37m² | 1,328万円 | 1,854万円 |
| 2DK | 31.09m² | 1,358万円 | 2,342万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円124〜143万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
日神パレステージ磯子の森現在築24年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,520万円〜3,880万円151〜167万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
ファミールガーデン横浜・屏風浦現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,640万円〜3,000万円140〜159万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
日神パレステージ磯子の森現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
屏風ヶ浦住宅2号棟
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- 4階/地上4階建て