ハイム池田
世田谷区・新代田駅 徒歩2分・築39年
2026年06月22日
ハイム池田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ハイム池田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.7% | 1K | 24.96m² 南 |
| 2階 | 1,759万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.7% | 1R | 25.00m² 南 |
| 301 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 1R | 17.04m² 南 |
| 302 | 1,166万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.9% | 1R | 16.20m² 西 |
| 401 | 1,260万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.6% | 1R | 17.53m² 南 |
| 402 | 1,166万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.9% | 1R | 16.20m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 24.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 17.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 16.20m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 17.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
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- 6.9%
- 1R
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ハイム池田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイム池田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,775万円70万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 71.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイム池田マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新代田
新代田駅の地価は1980年代から大きく変動してきましたが、近年は上昇傾向が続いており、2024年には過去最高値を記録しています。長期的に見ても資産性の高いエリアです。
治安
5世田谷代田
駅が新しくてきれいで、裏側が旅館につながる遊歩道で明るいです。出口は2箇所ありますが、どちらも治安が良いと感じます。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
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2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイム池田マンション概要
京王井の頭線新代田駅より徒歩2分の距離にあるハイム池田、駅からきわめて近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
ハイム池田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイム池田（ハイムいけだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田6丁目29-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.2㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイム池田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.04m² | 1,224万円 | 1,669万円 |
| 1K | 24.96m² | 1,775万円 | 2,141万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 18.52m²
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