サンハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,002万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.46m² | - |
| 1階 | 989万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.46m² | 東 |
| 2階 | 1,028万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.46m² | - |
| 2階 | 1,014万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.46m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,002万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.46m²
- -
- 参考相場価格
- 989万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,028万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1,014万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.46m²
- 東
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サンハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,002万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイムマンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西新井
5西新井駅周辺には大きな病院から小児科まで医療機関が多く、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
梅島
5梅島駅周辺の小学校は教育熱心な保護者が多く、私立中学受験者がクラスの約半数いるので、進学意識が高い地域です。エアコン完備やセキュリティも充実していて安心できます。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイムマンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線西新井駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築27年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
サンハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島3丁目29-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20.46㎡〜20.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.46m² | 1,008万円 | 1,372万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/02
- 2023/01
- 2022/03
- 2022/02
- 2022/02
- 2021/08
- 2019/09
- 2019/05
- 2018/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,100万円 | 52万円/m2 | 4階 | 59.16m² | 2LDK | ベルモント梅島 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約3,020万円 | 52万円/m2 | 3階 | 57.32m² | 3LDK | セザール西新井駅前 | 築24年 |
| 2023/01 | 成約2,210万円 | 41万円/m2 | 2階 | 53.36m² | 1SLDK | マイキャッスル梅島 | 築28年 |
| 2022/03 | 成約3,270万円 | 47万円/m2 | -- | 68.48m² | 2SLDK | ビューネ梅島駅前 | 築25年 |
| 2022/02 | 成約3,190万円 | 48万円/m2 | 5階 | 66.18m² | 3LDK | ビューネ梅島駅前 | 築25年 |
| 2022/02 | 成約2,550万円 | 43万円/m2 | 1階 | 59.23m² | 3LDK | ベルモント梅島 | 築27年 |
| 2021/08 | 成約2,600万円 | 43万円/m2 | 5階 | 59.20m² | 2LDK | セザール西新井駅前 | 築21年 |
| 2019/09 | 成約2,500万円 | 42万円/m2 | 3階 | 59.23m² | 3LDK | ベルモント梅島 | 築24年 |
| 2019/05 | 成約2,390万円 | 40万円/m2 | 5階 | 59.23m² | 3LDK | ベルモント梅島 | 築24年 |
| 2018/11 | 成約2,040万円 | 38万円/m2 | 2階 | 53.36m² | 1SLDK | マイキャッスル梅島 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。