アルファグランデ行徳弐番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アルファグランデ行徳弐番街部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,687万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.97m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.97m²
- 南西
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アルファグランデ行徳弐番街資産性スコア
2.90
アルファグランデ行徳弐番街の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アルファグランデ行徳弐番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファグランデ行徳弐番街価格推移と将来予測
参考相場価格
2,687万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 44.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
想定売買価格
アルファグランデ行徳弐番街1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファグランデ行徳弐番街マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
行徳
4行徳小学校や塩焼小学校は比較的新しく、アットホームな雰囲気で子どもがのびのびと過ごせる学校です。
資産性
妙典
5妙典駅周辺の地価は2025年で坪単価151万円と前年より7%上昇しており、資産価値が高まっています。
市川市の口コミ
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルファグランデ行徳弐番街マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線行徳駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築27年でRC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。
アルファグランデ行徳弐番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファグランデ行徳弐番街 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市伊勢宿11-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.97㎡〜59.97㎡ |
| 新築時価格 | 3178万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スターツアメニティー(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファグランデ行徳弐番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.97m² | 2,718万円 | 3,422万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円97〜112万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築27年
アルファグランデ行徳 弐番街現在築27年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,110万円〜3,470万円155〜173万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
東急ドエルアルス行徳弐番館現在築30年 - 2023/04
- 売出価格
- 3,188万円〜3,548万円168〜187万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築26年
ライオンズマンション行徳第2現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
アルファグランデ行徳 弐番街
2,580万円- 2LDK
- 58.15m²
- 4階/地上6階建て