2,461万円〜2,613万円
坪単価118万円/坪〜120万円/坪
最終更新2025年11月18日
アーバンフォレスト所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アーバンフォレスト所沢部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,588万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.52m² | - |
| 2階 | 2,613万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.52m² | - |
| 3階 | 2,600万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.52m² | - |
| 3階 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.95m² | 南 |
| 4階 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.95m² | 南 |
| 5階 | 2,601万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.52m² | 南 |
| 6階 | 2,601万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.52m² | - |
| 7階 | 2,583万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.52m² | - |
| 902 | 2,601万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.86m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,588万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,613万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.52m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.52m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,461万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.95m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,467万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.95m²
- 南
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.52m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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7階
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.52m²
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902
- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.86m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アーバンフォレスト所沢販売中・賃貸の物件（0件）
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アーバンフォレスト所沢資産性スコア
2.88
アーバンフォレスト所沢の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アーバンフォレスト所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンフォレスト所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,588万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 36.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.4万円/m²
想定売買価格
アーバンフォレスト所沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバンフォレスト所沢マンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5所沢
駅前を少し離れると落ち着いた住宅街と緑が広がり、程よく田舎の雰囲気でゆったりと暮らせます。
買い物・生活利便性
4西所沢
急行だと池袋まで4駅しか停車しないので、都内へのアクセスが良いと感じます。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アーバンフォレスト所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築27年でSRC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。
アーバンフォレスト所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンフォレスト所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市南住吉2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.95㎡〜72.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜120万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバンフォレスト所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.52m² | 2,600万円 | 4,385万円 |
アーバンフォレスト所沢売買履歴
- 2021/01
- 2017/08
- 2017/06
- 2016/04
- 2012/11
- 2008/01
- 2004/03
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 3階 | 71.52m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/04 | 成約2,250万円 | 31万円/m² | 4階 | 71.52m² | 3LDK | 築17年 |
| 2012/11 | 成約1,780万円 | 25万円/m² | 7階 | 70.58m² | 3LDK | 築14年 |
| 2008/01 | 成約2,050万円 | 28万円/m² | 1階 | 71.52m² | 3LDK | 築9年 |
| 2004/03 | 成約1,540万円 | 21万円/m² | 7階 | 70.58m² | 3LDK | 築5年 |
| 2001/02 | 成約1,990万円 | 29万円/m² | 2階 | 67.95m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 2023/10
- 2023/02
- 成約2,870万円38万円/m²
- 75.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- ヒルズ所沢
- オススメアーバンフォレスト所沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/08
- 成約2,800万円37万円/m²
- 75.07m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築22年
- ヒルズ所沢
- 2019/11
- 2019/07
- 2019/04
- 2018/02
- 成約2,380万円32万円/m²
- 73.49m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- ヒルズ所沢
- 2017/05
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約4,090万円 | 54万円/m² | 4階 | 74.38m² | 2LDK | ステイツ所沢グランビア | 築28年 |
| 2023/10 | 成約3,180万円 | 44万円/m² | 4階 | 71.86m² | 3LDK | ステイツ所沢グランビア | 築27年 |
| 2023/02 | 成約2,870万円 | 38万円/m² | 3階 | 75.07m² | 3LDK | ヒルズ所沢 | 築24年 |
| オススメ | アーバンフォレスト所沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/08 | 成約2,800万円 | 37万円/m² | 2階 | 75.07m² | 2SLDK | ヒルズ所沢 | 築22年 |
| 2019/11 | 成約2,200万円 | 36万円/m² | 3階 | 60.70m² | 2LDK | ステイツ所沢グランビア | 築23年 |
| 2019/07 | 成約2,150万円 | 35万円/m² | 2階 | 60.70m² | 2LDK | ステイツ所沢グランビア | 築23年 |
| 2019/04 | 成約2,760万円 | 38万円/m² | 3階 | 71.86m² | 3LDK | ステイツ所沢グランビア | 築23年 |
| 2018/02 | 成約2,380万円 | 32万円/m² | 1階 | 73.49m² | 3LDK | ヒルズ所沢 | 築19年 |
| 2017/05 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 3階 | 65.55m² | 3LDK | ステイツ所沢グランビア | 築21年 |
| 2016/11 | 成約2,390万円 | 33万円/m² | 3階 | 71.86m² | 3LDK | ステイツ所沢グランビア | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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