上野毛南パーク・ホームズ
世田谷区・上野毛駅 徒歩12分・築27年
2026年06月22日
上野毛南パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0100のお部屋を基準に算出
上野毛南パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0100 | 5,938万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 4.1% | 2LDK | 66.72m² 南西 |
| 101 | 5,890万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 4.2% | 3LDK | 66.72m² 西 |
| 185291 | 5,938万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 4.1% | 2LDK | 66.72m² 南西 |
| 1F | 5,663万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 4.4% | - | 66.72m² 南西 |
| 1階 | 6,600万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 4.1% | 3LDK | 74.55m² - |
| 2階 | 6,593万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 4.2% | 3LDK | 73.19m² 北東 |
| 3階 | 7,439万円 | 価格を確認する | - | 25.7万円/月 4.1% | 2LDK | 81.25m² 南 |
| 4階 | 6,805万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 4.2% | 3LDK | 74.55m² - |
| 4階 | 6,811万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 4.2% | 3LDK | 74.55m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 66.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.72m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 66.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- -
- 66.72m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 74.55m²
- -
- 参考相場価格
- 6,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 73.19m²
- 北東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 81.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 74.55m²
- -
- 参考相場価格
- 6,811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 74.55m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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上野毛南パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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上野毛南パーク・ホームズ販売履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 7,280万円 | 109万円/m² | 1階 | 66.72m² | 2LDK | 27年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 8,980万円 | 102万円/m² | 3階 | 87.56m² | 3LDK | 27年 | 南 |
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| 2025/11 | 販売 8,980万円 | 102万円/m² | 3階 | 87.56m² | 3LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...上野毛南パーク・ホームズ賃貸履歴
- 2020/08
- 16.8万円/月
- 74.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2016/08
- 15.8万円/月
- 74.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2016/07
- 16.8万円/月
- 74.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2015/11
- 18.3万円/月
- 64.47m²
- --
- 2階
- 当時築17年
- 2014/10
- 16.8万円/月
- 74.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2013/05
- 16.8万円/月
- 74.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2012/04
- 16.8万円/月
- 74.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2012/03
- 17.8万円/月
- 74.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2011/09
- 23万円/月
- 81.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2011/07
- 24.5万円/月
- 81.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08 | 16.8万円/月 | 4階 | 74.55m² | 3LDK | 築22年 |
| 2016/08 | 15.8万円/月 | 4階 | 74.55m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/07 | 16.8万円/月 | 4階 | 74.55m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/11 | 18.3万円/月 | 2階 | 64.47m² | -- | 築17年 |
| 2014/10 | 16.8万円/月 | 4階 | 74.55m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/05 | 16.8万円/月 | 4階 | 74.55m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/04 | 16.8万円/月 | 4階 | 74.55m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/03 | 17.8万円/月 | 4階 | 74.55m² | 3LDK | 築13年 |
| 2011/09 | 23万円/月 | 4階 | 81.25m² | 3LDK | 築13年 |
| 2011/07 | 24.5万円/月 | 4階 | 81.25m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...上野毛南パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上野毛南パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,938万円187万円前年比
- 0100の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 89万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上野毛南パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2上野毛
夜は人通りが少なく、住宅街を歩くときは少し怖いと感じることがあります。近所付き合いは悪くないですが、もう少し街灯が増えると安心できると思います。
資産性
2二子玉川
駅前の再開発で街がきれいになったけど、昔の静かな雰囲気が好きだったので少し残念です。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
上野毛南パーク・ホームズマンション概要
このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築27年でRC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
上野毛南パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上野毛南パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区野毛3丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.72㎡〜81.25㎡ |
| 新築時価格 | 4730万円〜7180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.3万円〜25.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産住レジデンシャルサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上野毛南パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.72m² | 5,938万円 | 9,765万円 |
| 3LDK | 74.55m² | 6,600万円 | 1億2,067万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 60.42m²
- 2階/地下1階・地上6階建て
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。