フェニックス早稲田第2 外観

フェニックス早稲田第2

新宿区・早稲田駅 徒歩3分・築25年

2,235万円〜2,498万円
坪単価368万円/坪〜447万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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フェニックス早稲田第2 外観

フェニックス早稲田第2

新宿区・早稲田駅 徒歩3分・築25年

2,235万円〜2,498万円
368万円/坪〜447万円/坪
最終更新日2024年03月19日

フェニックス早稲田第2部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,235万円価格を調べる-1R19.09南西
1階2,252万円価格を調べる-1K19.60南東
1階2,271万円価格を調べる-1K20.38
2階2,428万円価格を調べる-1K19.09南西
2階2,359万円価格を調べる-1K19.60
2階2,498万円価格を調べる-1R20.38南東
2階2,392万円価格を調べる-1K18.76
3階2,371万円価格を調べる-1K20.38
3階2,429万円価格を調べる-1K19.09
5階2,404万円価格を調べる-1K17.80
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1階
参考相場価格
2,235万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.09
  • 南西
1階
参考相場価格
2,252万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.60
  • 南東
1階
参考相場価格
2,271万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.38
2階
参考相場価格
2,428万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.09
  • 南西
2階
参考相場価格
2,359万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.60
2階
参考相場価格
2,498万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 20.38
  • 南東
2階
参考相場価格
2,392万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 18.76
3階
参考相場価格
2,371万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.38
3階
参考相場価格
2,429万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.09
5階
参考相場価格
2,404万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 17.80
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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フェニックス早稲田第2価格推移と将来予測

参考相場価格

2,235万円274万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

フェニックス早稲田第2マンション概要

東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年でRC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。

フェニックス早稲田第2詳細情報

基本情報

建物名フェニックス早稲田第2
住所東京都新宿区早稲田南町45
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)6階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積17.8㎡〜20.38㎡
新築時価格1850万円〜2180万円
参考相場価格
  • 1R:2235万円〜(19m²〜)
  • 1K:2252万円〜(17m²〜)
参考相場価格の坪単価368万円/坪〜447万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園早稲田南町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区早稲田小学校
牛込第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)藤信管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス早稲田第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比早稲田駅
平均
1R19.74m²2,366万円
207万円
2,245万円
1K19.35m²2,381万円
209万円
2,584万円

フェニックス早稲田第2売買履歴

  • 2007/01
    売出価格
    1,380万円〜1,580万円239〜274万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 4階
    • 当時築8
  • 2011/12
    売出価格
    1,070万円〜1,270万円199〜236万円/坪
    • 17〜20
    • 1R
    • 5階
    • 当時築13
  • 2013/09
    売出価格
    1,300万円〜1,500万円225〜260万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 3階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にある相場が近いマンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

フェニックス早稲田第2
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売買希望状況

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。