フェニックス早稲田第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フェニックス早稲田第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.09m² | 南西 |
| 1階 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.60m² | 南東 |
| 1階 | 1,737万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.38m² | 東 |
| 2階 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.09m² | 南西 |
| 2階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.60m² | 東 |
| 2階 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.38m² | 南東 |
| 2階 | 1,635万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.76m² | 南 |
| 3階 | 1,782万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.38m² | 東 |
| 3階 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.09m² | 南 |
| 5階 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.80m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.09m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,684万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,737万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.38m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
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- 1K
- 19.09m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,705万円
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- 19.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,783万円
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- 20.38m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,635万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,782万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.38m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,570万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.80m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス早稲田第2販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス早稲田第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス早稲田第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,637万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス早稲田第2マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
早稲田
4六本木や新宿、青山、大手町など東京の中心部への距離が近く、自転車でも行けるので便利です。
治安
牛込柳町
4駅周辺は静かで落ち着いているので、夜遅く帰宅しても安心して歩けます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス早稲田第2マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年でRC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。
フェニックス早稲田第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス早稲田第2（フェニックスわせだだい2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田南町45₋2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.8㎡〜20.38㎡ |
| 新築時価格 | 1850万円〜2180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)藤信管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス早稲田第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.74m² | 1,710万円 | 1,984万円 |
| 1K | 19.35m² | 1,677万円 | 2,255万円 |
フェニックス早稲田第2売買履歴
- 2023/04
- 成約1,680万円85万円/m2
- 19.60m²
- 1K
- 5階
- 当時築24年
- 2018/07
- 成約1,800万円94万円/m2
- 19.09m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2017/04
- 成約1,720万円87万円/m2
- 19.60m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2013/11
- 成約1,350万円68万円/m2
- 19.60m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2013/09
- 成約1,320万円69万円/m2
- 19.10m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2011/12
- 成約1,300万円72万円/m2
- 17.81m²
- 1R
- 5階
- 当時築13年
- 2007/03
- 成約1,370万円69万円/m2
- 19.60m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2007/01
- 成約1,470万円77万円/m2
- 19.09m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2001/06
- 成約1,700万円89万円/m2
- 19.09m²
- 1K
- 4階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約1,680万円 | 85万円/m2 | 5階 | 19.60m² | 1K | 築24年 |
| 2018/07 | 成約1,800万円 | 94万円/m2 | 3階 | 19.09m² | 1K | 築20年 |
| 2017/04 | 成約1,720万円 | 87万円/m2 | 4階 | 19.60m² | 1K | 築18年 |
| 2013/11 | 成約1,350万円 | 68万円/m2 | 4階 | 19.60m² | 1K | 築15年 |
| 2013/09 | 成約1,320万円 | 69万円/m2 | 3階 | 19.10m² | 1K | 築15年 |
| 2011/12 | 成約1,300万円 | 72万円/m2 | 5階 | 17.81m² | 1R | 築13年 |
| 2007/03 | 成約1,370万円 | 69万円/m2 | 4階 | 19.60m² | 1K | 築8年 |
| 2007/01 | 成約1,470万円 | 77万円/m2 | 4階 | 19.09m² | 1K | 築8年 |
| 2001/06 | 成約1,700万円 | 89万円/m2 | 4階 | 19.09m² | 1K | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。