ダイアパレスポートアネックス千葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ダイアパレスポートアネックス千葉部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,388万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | - |
| 3階 | 2,540万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.34m² | 西 |
| 4階 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | - |
| 5階 | 2,511万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | - |
| 6階 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | 南東 |
| 6階 | 2,501万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | - |
| 9階 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.34m² | 南西 |
| 10階 | 2,301万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | - |
| 12階 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,388万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.72m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,540万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.34m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.72m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.72m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 2,502万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.72m²
- 南東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,501万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.72m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
9階
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.34m²
- 南西
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10階
- 参考相場価格
- 2,301万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.72m²
- -
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12階
- 参考相場価格
- 2,408万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.72m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ダイアパレスポートアネックス千葉資産性スコア
2.92
ダイアパレスポートアネックス千葉の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ダイアパレスポートアネックス千葉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレスポートアネックス千葉価格推移と将来予測
参考相場価格
2,388万円89万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 35.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.1万円/m2
想定売買価格
ダイアパレスポートアネックス千葉2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレスポートアネックス千葉マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3築年数が経っているが大きな問題は感じない
周辺環境
4周辺に公園やスーパーがあり生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
本千葉
2都市部のため自然が少なく、緑を感じる場所が限られているのが残念です。
教育環境
県庁前
5県庁前駅周辺は小学校や保育園等も近くにあり、その点は便利だと思います。学習塾や図書館も駅周辺に点在しているので、教育面でも充実しています。
千葉市中央区の口コミ
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
教育環境
5千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレスポートアネックス千葉マンション概要
ＪＲ外房線本千葉駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でSRC造り、12階建て総戸数74戸のマンションです。
ダイアパレスポートアネックス千葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレスポートアネックス千葉 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（74部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.72㎡〜70.34㎡ |
| 新築時価格 | 2718万円〜4687万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜107万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレスポートアネックス千葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.72m² | 2,500万円 | 3,216万円 |
ダイアパレスポートアネックス千葉売買履歴
- 2017/08
- 売出価格
- 1,720万円〜1,960万円85〜97万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2017/11
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円79〜91万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築19年
- 2022/02
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円85〜97万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2019/02
- 売出価格
- 1,740万円〜1,980万円75〜85万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築20年
ダイアパレスポートアネックス千葉現在築27年 - 2013/02
- 売出価格
- 1,210万円〜1,410万円63〜73万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
ダイアパレスポートアネックス千葉現在築27年 - 2008/11
- 売出価格
- 1,344万円〜1,544万円66〜76万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
ダイアパレスポートアネックス千葉現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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