ヒルズ河田町

新宿区・若松河田駅 徒歩4分・築22年

4.29上位10%
2,474万円〜2,474万円
坪単価292万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ヒルズ河田町

新宿区・若松河田駅 徒歩4分・築22年

2,474万円〜2,474万円
292万円/坪〜292万円/坪
上位10%
4.29
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

ヒルズ河田町部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,474万円価格を確認する-1DK28.00南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヒルズ河田町販売中・賃貸の物件(1件)

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ヒルズ河田町資産性スコア

4.29
上位10%
ヒルズ河田町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ヒルズ河田町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒルズ河田町居住エリアの評価

ヒルズ河田町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルズ河田町価格推移と将来予測

参考相場価格

2,474万円117万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
ヒルズ河田町1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒルズ河田町マンションの口コミ・評判(439件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    若松河田

    5

    新宿区の保育園は待機児童ゼロが続いていて、4月入園なら比較的スムーズに入れるので、子育て世帯にはありがたいです。

  • 交通の利便性

    曙橋

    5

    都心に近いのに下町っぽさもあって、東京・新宿・渋谷・池袋も20分くらいで行けるので、どこに行くにも便利です。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ヒルズ河田町マンション概要

ヒルズ河田町は都営大江戸線若松河田駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため荷物が多い日も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ヒルズ河田町詳細情報

基本情報

建物名ヒルズ河田町(ヒルズこうだちょう)
住所東京都新宿区河田町6-6
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積28㎡〜28㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:2474万円〜(28m²〜)
参考相場価格の坪単価292万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園早稲田フロンティアキッズ (その他)他
保育園を見る
学区余丁町小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒルズ河田町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
若松河田駅
平均
1DK28m²2,474万円2,830万円

ヒルズ河田町売買履歴

売買履歴 0件
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    SOLD
    購入時価格3,540万円
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    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

若松河田駅のマンション

若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。

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