5,023万円〜7,175万円
坪単価290万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年08月18日
ライオンズシティ練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ライオンズシティ練馬部屋別の参考相場価格
5部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 2LDK | 60.58m² | - |
| 802 | 5,437万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 57.11m² | - |
| 803 | 7,145万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 804 | 5,241万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 55.08m² | - |
| 805 | 5,934万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 62.19m² | - |
801
- 参考相場価格
- 5,773万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 2LDK
- 60.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 2LDK
- 57.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 7,145万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,241万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1LDK
- 55.08m²
- -
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805
- 参考相場価格
- 5,934万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 2LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズシティ練馬資産性スコア
4.50上位3%
ライオンズシティ練馬の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライオンズシティ練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズシティ練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
5,773万円114万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 95.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.9万円/m2
想定売買価格
ライオンズシティ練馬801の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ライオンズシティ練馬マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数62戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ライオンズシティ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズシティ練馬（ライオンズシティねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北1丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（62部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜76.68㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜316万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：19000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズシティ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.08m² | 5,233万円 | 3,390万円 |
| 2LDK | 60.58m² | 5,684万円 | 4,662万円 |
| 3LDK | 75.05m² | 7,044万円 | 5,999万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,061万円〜5,461万円262〜282万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築24年
ランドステージ練馬現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,590万円〜5,990万円218〜234万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
ロイヤルステーション中村橋現在築26年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,090万円〜6,490万円320〜341万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
レーベンリヴァーレ中村橋エターリア現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。