パーク・ネスタ落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パーク・ネスタ落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,572万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.64m² | - |
| 3階 | 4,461万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.31m² | 南 |
| 3階 | 5,466万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.79m² | 南 |
| 3階 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.64m² | 北東 |
| 3階 | 6,086万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 82.97m² | 南 |
| 4階 | 5,512万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.79m² | 南 |
| 4階 | 4,513万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.31m² | 南西 |
| 4階 | 5,396万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.22m² | 南 |
| 4階 | 3,628万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.64m² | - |
| 5階 | 3,651万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.64m² | - |
- 参考相場価格
- 3,572万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,466万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.64m²
- 北東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,086万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 82.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,512万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.79m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,396万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.64m²
- -
- 参考相場価格
- 3,651万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.64m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パーク・ネスタ落合販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パーク・ネスタ落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ネスタ落合価格推移と将来予測
参考相場価格
3,572万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 72万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ネスタ落合マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
落合
4駅周辺には老舗の居酒屋やコインランドリー、銭湯が多く、昔ながらの下町の雰囲気が残っています。
資産性
東中野
5駅周辺の土地価格は2027年には328万円／坪、2032年には375万円／坪になる予想が出ていて、今後も資産価値が上がる見込みです。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーク・ネスタ落合マンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年でRC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。
パーク・ネスタ落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ネスタ落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野3丁目15-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.64㎡〜82.97㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜9920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ネスタ落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.64m² | 3,608万円 | 4,333万円 |
| 2LDK | 61.31m² | 4,487万円 | 6,561万円 |
| 3LDK | 74.79m² | 5,466万円 | 8,778万円 |
| 4LDK | 82.97m² | 6,086万円 | 9,739万円 |
パーク・ネスタ落合売買履歴
- 2013/05
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円206〜225万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,578万円〜5,978万円415〜445万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
ユニーブル東中野現在築25年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円321〜348万円/坪
- 42〜48m²
- 1DK
- 1階
- 当時築24年
ユニーブル東中野現在築25年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,850万円〜8,250万円395〜415万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
シーアイマンション東中野パークサイド現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東中野の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 47.02m²
- 4階/4階建
パーク・ネスタ落合の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。