パーク・ネスタ落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パーク・ネスタ落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,565万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.64m² | - |
| 3階 | 4,461万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.31m² | 南 |
| 3階 | 5,476万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.79m² | 南 |
| 3階 | 3,610万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.64m² | 北東 |
| 3階 | 6,062万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 82.97m² | 南 |
| 4階 | 5,514万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.79m² | 南 |
| 4階 | 4,500万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.31m² | 南西 |
| 4階 | 5,393万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.22m² | 南 |
| 4階 | 3,621万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.64m² | - |
| 5階 | 3,607万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.64m² | - |
- 参考相場価格
- 3,565万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 61.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,476万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 74.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,610万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 49.64m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 6,062万円
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- -
- 4LDK
- 82.97m²
- 南
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 4,500万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,393万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,621万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 49.64m²
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- 3,607万円
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- 49.64m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パーク・ネスタ落合販売中・賃貸の物件（0件）
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パーク・ネスタ落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ネスタ落合価格推移と将来予測
参考相場価格
3,565万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 71.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 70万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ネスタ落合マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5落合
落合駅周辺は治安が良く、10年以上住んでいても不審な情報を聞いたことがありません。女性の一人暮らしでも安心して暮らせると思います。
資産性
5東中野
駅周辺の土地価格は2027年には328万円／坪、2032年には375万円／坪になる予想が出ていて、今後も資産価値が上がる見込みです。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
自然環境
5中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーク・ネスタ落合マンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築27年でRC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。
パーク・ネスタ落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ネスタ落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野3丁目15-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.64㎡〜82.97㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜9920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ネスタ落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.64m² | 3,608万円 | 4,205万円 |
| 2LDK | 61.31m² | 4,480万円 | 6,483万円 |
| 3LDK | 74.79m² | 5,476万円 | 8,619万円 |
| 4LDK | 82.97m² | 6,062万円 | 9,405万円 |
パーク・ネスタ落合売買履歴
- 2014/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/03 | 成約5,430万円 | 65万円/m2 | 9階 | 82.97m² | 4LDK | 築15年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 成約5,008万円109万円/m2
- 45.83m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築28年
- ホームズ東中野
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,400万円 | 89万円/m2 | 1階 | 60.48m² | 2LDK | 東中野テラス | 築27年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 101万円/m2 | 1階 | 44.45m² | 1DK | ユニーブル東中野 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約8,000万円 | 121万円/m2 | 3階 | 65.80m² | 3LDK | シーアイマンション東中野パークサイド | 築30年 |
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| 2025/05 | 成約6,800万円 | 118万円/m2 | 1階 | 57.49m² | 2LDK | ボヌール東中野 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約6,780万円 | 120万円/m2 | 6階 | 56.48m² | 2LDK | シーアイマンション東中野パークサイド | 築30年 |
| 2024/08 | 成約7,009万円 | 124万円/m2 | 1階 | 56.39m² | 2LDK | クレッセント東中野レジデンス | 築21年 |
| 2024/08 | 成約6,308万円 | 137万円/m2 | 10階 | 46.03m² | 1LDK | アクシルコート東中野 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約6,970万円 | 106万円/m2 | 7階 | 65.37m² | 1LDK | ステーションプラザロアール東中野 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約3,770万円 | 93万円/m2 | 2階 | 40.26m² | 1DK | ユニーブル東中野 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約5,008万円 | 109万円/m2 | 3階 | 45.83m² | 1LDK | ホームズ東中野 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.58m²
- 2階/4階建
パーク・ネスタ落合の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。