3,389万円〜4,514万円
坪単価 181万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 14.1万円〜18.5万円/月
4.8%〜5.1%
最終更新2026年06月22日
オクトス市ケ尾1号棟
横浜市青葉区・市が尾駅 徒歩12分・築28年
3,389万円〜4,514万円
坪単価 181万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 14.1万円〜18.5万円/月
4.8%〜5.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
オクトス市ケ尾1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オクトス市ケ尾1号棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,983万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 72.73m² - |
| 1階 | 3,389万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 5.1% | 3LDK | 60.94m² 南東 |
| 2階 | 3,634万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 5.1% | 1LDK | 64.39m² 南東 |
| 2階 | 3,599万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.9% | 3LDK | 64.09m² 南東 |
| 2階 | 3,422万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.0% | 3LDK | 60.94m² 南 |
| 2階 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.8% | 3LDK | 72.73m² - |
| 7階 | 3,527万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 5.1% | 2LDK | 61.06m² 南東 |
| 8階 | 3,698万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 5.1% | 2LDK | 64.22m² 南東 |
| 8階 | 4,514万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 4.9% | 4LDK | 80.79m² 南東 |
| 8階 | 3,710万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 5.0% | 3LDK | 64.09m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 72.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 60.94m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 64.39m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 64.09m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 60.94m²
- 南
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 72.73m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 61.06m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 3,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 64.22m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 80.79m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 64.09m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約2,900万円 | 31万円/m² | 4階 | 93.01m² | 3LDK | クリオ市ケ尾 弐番館 | 築14年 |
| 2014/12 | 成約2,780万円 | 37万円/m² | 1階 | 73.20m² | 3LDK | グランボア市ヶ尾の杜 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オクトス市ケ尾1号棟賃貸履歴
- 2026/01
- 16.6万円/月
- 64.1m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
- 2026/01
- 14.6万円/月
- 64.1m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2026/01
- 16.2万円/月
- 64.1m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- 2026/01
- 17.5万円/月
- 80.85m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2025/09
- 15.5万円/月
- 64.1m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
- 2025/06
- 15.4万円/月
- 60.94m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築27年
- 2025/06
- 16.6万円/月
- 64.1m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
- 2024/11
- 16.6万円/月
- 64.1m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
- 2024/10
- 14.5万円/月
- 69.35m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2023/07
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 16.6万円/月 | 9階 | 64.1m² | 3LDK | 築27年 |
| 2026/01 | 14.6万円/月 | 4階 | 64.1m² | 3LDK | 築27年 |
| 2026/01 | 16.2万円/月 | 7階 | 64.1m² | 3LDK | 築27年 |
| 2026/01 | 17.5万円/月 | 6階 | 80.85m² | 4LDK | 築27年 |
| 2025/09 | 15.5万円/月 | 9階 | 64.1m² | 3LDK | 築27年 |
| 2025/06 | 15.4万円/月 | 8階 | 60.94m² | 1LDK | 築27年 |
| 2025/06 | 16.6万円/月 | 9階 | 64.1m² | 3LDK | 築27年 |
| 2024/11 | 16.6万円/月 | 9階 | 64.1m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/10 | 14.5万円/月 | 4階 | 69.35m² | 3LDK | 築26年 |
| 2023/07 | 14万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オクトス市ケ尾1号棟資産性スコア
3.65
オクトス市ケ尾1号棟の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オクトス市ケ尾1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オクトス市ケ尾1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,983万円215万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
オクトス市ケ尾1号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オクトス市ケ尾1号棟マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5市が尾
駅前には公園や緑地があり、自然を感じながら散策やレジャーを楽しめるのが魅力です。住宅地も広がっていて、静かな環境で暮らせます。
医療・福祉
5江田
江田駅周辺には高齢者に多い疾患に対応できる専門性の高い病院があり、医療面でも安心して暮らせます。
横浜市青葉区の口コミ
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オクトス市ケ尾1号棟マンション概要
このマンションは東急田園都市線市が尾駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間41分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でSRC造り、8階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オクトス市ケ尾1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | オクトス市ケ尾1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（136部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.94㎡〜80.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オクトス市ケ尾1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市が尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 64.39m² | 3,634万円 | 2,603万円 |
| 2LDK | 62.64m² | 3,612万円 | 3,012万円 |
| 3LDK | 64.09m² | 3,654万円 | 4,889万円 |
| 4LDK | 80.79m² | 4,514万円 | 5,570万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エル・クラウディア青葉
3,980万円- 1LDK
- 49.58m²
- 4階/11階建