用賀パークホームズ

世田谷区・用賀駅 徒歩8分・築27年

3.99
1,885万円〜6,468万円
坪単価248万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年10月21日
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用賀パークホームズ

世田谷区・用賀駅 徒歩8分・築27年

1,885万円〜6,468万円
248万円/坪〜264万円/坪
3.99
最終更新
2025年10月21日

用賀パークホームズ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,885万円価格を確認する-1K25.08-
2階1,926万円価格を確認する-1K25.08-
2階6,468万円価格を確認する-3SLDK80.98
3階1,931万円価格を確認する-1K25.08-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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用賀パークホームズ資産性スコア

3.99
用賀パークホームズの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
用賀パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

用賀パークホームズ居住エリアの評価

用賀パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

用賀パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,885万円35万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
用賀パークホームズ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

用賀パークホームズマンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    用賀

    3

    災害への安全性は高いと評価されていますが、油断せず日頃から備えが必要だと感じます。

  • 交通の利便性

    桜新町

    5

    駅から徒歩5分以内の物件も多く、通勤や通学の移動が快適です。バス停も近く、移動手段が豊富です。

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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用賀パークホームズマンション概要

このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でRC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

用賀パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名用賀パークホームズ
住所東京都世田谷区用賀4丁目32-20
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)3階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積25.08㎡〜80.98㎡
新築時価格5580万円〜8790万円
参考相場価格
  • 1K:1885万円〜(25m²〜)
  • 3SLDK:6468万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価248万円/坪〜264万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園用賀ルンビニ (認可)他
保育園を見る
学区京西小学校
用賀中学校
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設備・特徴

共用部
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

用賀パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
用賀駅
平均
1K25.08m²1,926万円2,086万円
3SLDK80.98m²6,468万円6,431万円

用賀パークホームズ売買履歴

  • 2007/10
    成約5,680万77万円/m2
    • 73.57m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2007/07
    成約6,080万74万円/m2
    • 81.72m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2003/03
    成約4,660万69万円/m2
    • 66.76m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2001/09
    成約5,600万69万円/m2
    • 80.97m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2007/10成約5,680万77万円/m21階73.57m²3LDK築9年
2007/07成約6,080万74万円/m23階81.72m²3LDK築9年
2003/03成約4,660万69万円/m21階66.76m²2LDK築4年
2001/09成約5,600万69万円/m23階80.97m²3LDK築3年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,580万106万円/m24階70.93m²3LDKアミティ用賀築28年
2025/07成約4,850万116万円/m26階41.65m²1LDKBiT用賀築24年
2025/04成約1億1,900万146万円/m24階81.50m²3LDKグランディコア用賀築26年
2025/04成約9,470万111万円/m210階84.80m²2LDKアミティ用賀築28年
2025/02成約8,990万149万円/m23階60.26m²2LDKヒルズ用賀TOKYOUCITY築25年
2025/02成約9,009万161万円/m24階55.75m²2LDKライオンズステーションプラザ用賀築26年
2025/01成約9,680万136万円/m27階71.01m²3LDKヒルズ用賀アーバンスクエア築27年
2024/11成約1,230万74万円/m23階16.50m²1Rスカイコート世田谷用賀築28年
2024/10成約7,100万111万円/m24階63.86m²3LDKマイキャッスル用賀築29年
2024/08成約4,090万98万円/m27階41.65m²1LDKビット用賀築23年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

用賀駅のマンション

用賀駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。渋谷まで電車で約15分と都心へのアクセスは良好。用賀駅には数多くのオフィスや飲食店が入居する、大型複合施設、世田谷ビジネススクエアが直結しています。オフィスエリアですが、駅から徒歩20分ほどの場所に豊かな自然が楽しめる砧公園があります。オフィス街と自然が見事に融合したエリアです。そんな用賀のマンションについてご紹介します。

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