用賀パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
用賀パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,885万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.08m² | - |
| 2階 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.08m² | - |
| 2階 | 6,468万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 80.98m² | 南 |
| 3階 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.08m² | - |
- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,926万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,468万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 80.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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用賀パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...用賀パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,885万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...用賀パークホームズマンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
用賀
3災害への安全性は高いと評価されていますが、油断せず日頃から備えが必要だと感じます。
交通の利便性
桜新町
5駅から徒歩5分以内の物件も多く、通勤や通学の移動が快適です。バス停も近く、移動手段が豊富です。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
用賀パークホームズマンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でRC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
用賀パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 用賀パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀4丁目32-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.08㎡〜80.98㎡ |
| 新築時価格 | 5580万円〜8790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
用賀パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.08m² | 1,926万円 | 2,086万円 |
| 3SLDK | 80.98m² | 6,468万円 | 6,431万円 |
用賀パークホームズ売買履歴
- 2007/10
- 成約5,680万円77万円/m2
- 73.57m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2007/07
- 成約6,080万円74万円/m2
- 81.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2003/03
- 成約4,660万円69万円/m2
- 66.76m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2001/09
- 成約5,600万円69万円/m2
- 80.97m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2007/10 | 成約5,680万円 | 77万円/m2 | 1階 | 73.57m² | 3LDK | 築9年 |
| 2007/07 | 成約6,080万円 | 74万円/m2 | 3階 | 81.72m² | 3LDK | 築9年 |
| 2003/03 | 成約4,660万円 | 69万円/m2 | 1階 | 66.76m² | 2LDK | 築4年 |
| 2001/09 | 成約5,600万円 | 69万円/m2 | 3階 | 80.97m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,580万円 | 106万円/m2 | 4階 | 70.93m² | 3LDK | アミティ用賀 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約4,850万円 | 116万円/m2 | 6階 | 41.65m² | 1LDK | BiT用賀 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約1億1,900万円 | 146万円/m2 | 4階 | 81.50m² | 3LDK | グランディコア用賀 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約9,470万円 | 111万円/m2 | 10階 | 84.80m² | 2LDK | アミティ用賀 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約8,990万円 | 149万円/m2 | 3階 | 60.26m² | 2LDK | ヒルズ用賀TOKYOUCITY | 築25年 |
| 2025/02 | 成約9,009万円 | 161万円/m2 | 4階 | 55.75m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ用賀 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約9,680万円 | 136万円/m2 | 7階 | 71.01m² | 3LDK | ヒルズ用賀アーバンスクエア | 築27年 |
| 2024/11 | 成約1,230万円 | 74万円/m2 | 3階 | 16.50m² | 1R | スカイコート世田谷用賀 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約7,100万円 | 111万円/m2 | 4階 | 63.86m² | 3LDK | マイキャッスル用賀 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約4,090万円 | 98万円/m2 | 7階 | 41.65m² | 1LDK | ビット用賀 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 103.42m²
- 2階/11階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。