マイネルラウム
目黒区・学芸大学駅 徒歩5分・築28年
2026年06月22日
マイネルラウム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
マイネルラウム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,841万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.2% | 1K | 26.08m² 東 |
| 2階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 26.08m² 東 |
| 2階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 26.08m² - |
| 3階 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 26.08m² - |
| 3階 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 26.08m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 26.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 26.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
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- 4.1%
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- 26.08m²
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- 参考相場価格
- 2,962万円
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マイネルラウム賃貸履歴
- 2024/12
- 9.1万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築26年
- 2023/08
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2022/11
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築24年
- 2018/11
- 9.1万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
- 2018/07
- 9.1万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 9.1万円/月 | 1階 | 26.08m² | 1K | 築26年 |
| 2023/08 | 9.1万円/月 | 1階 | - | 1K | 築25年 |
| 2022/11 | 9.1万円/月 | 1階 | - | 1K | 築24年 |
| 2018/11 | 9.1万円/月 | 1階 | 26.08m² | 1K | 築20年 |
| 2018/07 | 9.1万円/月 | 1階 | 26.08m² | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...マイネルラウム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マイネルラウム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,841万円137万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 108.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マイネルラウムマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5学芸大学
駅前にはスーパーやドラッグストア、八百屋など日常使いの店が集まっていて、生活はとても便利です。個人経営のカフェや定食屋、ベーカリーなど感度の高い飲食店も多く、外食が楽しいエリアだと思います。
住みやすさ
5祐天寺
祐天寺駅周辺は落ち着いた雰囲気で、都会に近いのに静かで穴場だと感じます。家賃は高めですが、中目黒や代官山に比べるとコストパフォーマンスが良いと感じています。駅前にはおしゃれな飲食店や個人商店...
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マイネルラウムマンション概要
東急東横線学芸大学駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く通勤通学の負担が軽くなります。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築28年でRC造り、3階建てのマンションです。
マイネルラウム詳細情報
基本情報
| 建物名 | マイネルラウム |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区鷹番2丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.08㎡〜26.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マイネルラウム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.08m² | 2,936万円 | 2,528万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 77.79m²
- 4階/5階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。