1,761万円〜2,968万円
坪単価269万円/坪〜291万円/坪
最終更新2025年10月06日
フォルティス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルティス部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 2K | 34.75m² | - |
| 102 | 1,761万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 103 | 2,852万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 34.89m² | - |
| 201 | 1,772万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 20.50m² | - |
| 202 | 1,790万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 203 | 1,790万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 204 | 1,900万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 22.24m² | - |
| 205 | 1,812万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 21.25m² | - |
| 206 | 1,845万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 207 | 1,845万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 208 | 1,845万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 209 | 2,951万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 34.89m² | - |
| 301 | 1,780万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 20.50m² | - |
| 302 | 1,797万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 303 | 1,797万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 304 | 1,910万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 22.24m² | - |
| 305 | 1,817万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 21.25m² | - |
| 306 | 1,855万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 307 | 1,855万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 308 | 1,855万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 309 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 34.89m² | - |
| 401 | 2,018万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 23.60m² | - |
| 402 | 1,831万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 20.93m² | - |
| 403 | 1,831万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 20.93m² | - |
| 404 | 1,847万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.11m² | - |
| 405 | 2,681万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 31.02m² | - |
| 406 | 1,873万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 407 | 1,850万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.14m² | - |
| 408 | 2,343万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 27.25m² | - |
| 501 | 1,946万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 502 | 1,880万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 21.50m² | - |
| 503 | 1,880万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 21.50m² | - |
| 504 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.62m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 2K
- 34.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,761万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 21.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,852万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 34.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,772万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 20.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 20.76m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 20.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 22.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,812万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1K
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- -
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206
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 1K
- 21.53m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,845万円
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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フォルティス資産性スコア
4.16上位15%
フォルティスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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フォルティスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルティス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,827万円89万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
フォルティス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルティスマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
千川
5池袋がすぐ近くにあるのに駅周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っているので日常生活に困ることはありません。下町らしい温かい雰囲気もあって、ファミ...
買い物・生活利便性
要町
5駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて日常の買い物に困ることはありません。池袋まで徒歩圏内なので、必要なものはすぐに揃えられる環境です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルティスマンション概要
フォルティスは東京メトロ有楽町線千川駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
フォルティス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルティス（ふぉるてぃす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千早2丁目30-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.5㎡〜34.89㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜2730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルティス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.53m² | 1,852万円 | 1,670万円 |
| 2K | 34.75m² | 2,827万円 | 1,962万円 |
フォルティス売買履歴
- 2003/03
- 新築2,730万円78万円/m2
- 34.89m²
- 1K
- 3階 0
- 2003/03
- 新築2,600万円74万円/m2
- 34.89m²
- 1K
- 2階 0
- 2003/03
- 新築2,640万円75万円/m2
- 34.89m²
- 1K
- 1階 0
- 2003/03
- 新築2,050万円94万円/m2
- 21.62m²
- 1K
- 5階 0
- 2003/03
- 新築2,310万円84万円/m2
- 27.25m²
- 1K
- 4階 0
- 2003/03
- 新築1,970万円91万円/m2
- 21.53m²
- 1K
- 3階 0
- 2003/03
- 新築1,940万円90万円/m2
- 21.53m²
- 1K
- 2階 0
- 2003/03
- 新築1,880万円87万円/m2
- 21.53m²
- 1K
- 1階 0
- 2003/03
- 新築2,020万円93万円/m2
- 21.50m²
- 1K
- 5階 0
- 2003/03
- 新築1,960万円92万円/m2
- 21.14m²
- 1K
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2003/03 | 新築2,730万円 | 78万円/m2 | 3階 | 34.89m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築2,600万円 | 74万円/m2 | 2階 | 34.89m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築2,640万円 | 75万円/m2 | 1階 | 34.89m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築2,050万円 | 94万円/m2 | 5階 | 21.62m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築2,310万円 | 84万円/m2 | 4階 | 27.25m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築1,970万円 | 91万円/m2 | 3階 | 21.53m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築1,940万円 | 90万円/m2 | 2階 | 21.53m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築1,880万円 | 87万円/m2 | 1階 | 21.53m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築2,020万円 | 93万円/m2 | 5階 | 21.50m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築1,960万円 | 92万円/m2 | 4階 | 21.14m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/08
- 2024/08
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/12
- 2021/06
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,800万円 | 111万円/m2 | 2階 | 70.11m² | 2SLDK | 千川サニーコート | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,020万円 | 124万円/m2 | 15階 | 56.31m² | 2LDK | クリオ要町壱番館 | 築21年 |
| 2024/08 | 成約6,160万円 | 109万円/m2 | 2階 | 56.31m² | 2LDK | クリオ要町壱番館 | 築20年 |
| 2024/08 | 成約4,300万円 | 107万円/m2 | 3階 | 40.05m² | 2DK | クリオ要町壱番館 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約7,560万円 | 81万円/m2 | 4階 | 92.93m² | 3LDK | 千川サニーコート | 築22年 |
| 2023/02 | 成約6,100万円 | 84万円/m2 | 2階 | 72.08m² | 2LDK | ヒルズ千早町 | 築21年 |
| 2023/01 | 成約6,000万円 | 79万円/m2 | 1階 | 75.10m² | 2SLDK | ヒルズ千早町 | 築21年 |
| 2022/12 | 成約5,900万円 | 104万円/m2 | 6階 | 56.31m² | 2LDK | クリオ要町壱番館 | 築18年 |
| 2021/06 | 成約6,460万円 | 114万円/m2 | 14階 | 56.31m² | 2LDK | クリオ要町壱番館 | 築17年 |
| 2021/03 | 成約1,450万円 | 74万円/m2 | 5階 | 19.46m² | 1K | FORTIS | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
東洋マンション
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- 2階/6階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。