1,707万円〜2,911万円
坪単価252万円/坪〜276万円/坪
最終更新2025年12月02日
フォルティス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルティス部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,730万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 2K | 34.75m² | - |
| 102 | 1,710万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 103 | 2,761万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 34.89m² | - |
| 201 | 1,707万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 20.50m² | - |
| 202 | 1,732万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 203 | 1,732万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 204 | 1,850万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 22.24m² | - |
| 205 | 1,759万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 21.25m² | - |
| 206 | 1,792万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 207 | 1,792万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 208 | 1,792万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 209 | 2,871万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 34.89m² | - |
| 301 | 1,732万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 20.50m² | - |
| 302 | 1,758万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 303 | 1,758万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 20.76m² | - |
| 304 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 22.24m² | - |
| 305 | 1,783万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 21.25m² | - |
| 306 | 1,818万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 307 | 1,818万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 308 | 1,818万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 309 | 2,911万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 34.89m² | - |
| 401 | 1,976万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 23.60m² | - |
| 402 | 1,775万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 20.93m² | - |
| 403 | 1,775万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 20.93m² | - |
| 404 | 1,790万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.11m² | - |
| 405 | 2,602万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 31.02m² | - |
| 406 | 1,821万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 407 | 1,795万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.14m² | - |
| 408 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 27.25m² | - |
| 501 | 1,890万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 502 | 1,841万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 21.50m² | - |
| 503 | 1,841万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 21.50m² | - |
| 504 | 1,851万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.62m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,730万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 2K
- 34.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 21.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,761万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 34.89m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,707万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 20.50m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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202
- 参考相場価格
- 1,732万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 20.76m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,732万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 20.76m²
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 22.24m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1,759万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1K
- 21.25m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 1K
- 21.53m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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フォルティス販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルティス資産性スコア
4.10上位20%
フォルティスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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フォルティスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルティス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,730万円78万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 78.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.5万円/m²
フォルティス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルティスマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5千川
駅前に小児科があり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心して暮らせます。病院も複数あるので、医療面での不安は少ないです。
医療・福祉
4要町
駅周辺には内科や歯科などのクリニックがあり、急な体調不良の時も安心できます。大きな病院は少し離れていますが、日常の診療には困りません。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルティスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線千川駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
フォルティス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルティス（ふぉるてぃす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千早2丁目30-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.5㎡〜34.89㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜2730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルティス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.53m² | 1,806万円 | 1,617万円 |
| 2K | 34.75m² | 2,730万円 | 1,951万円 |
フォルティス売買履歴
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/03 | 新築2,640万円 | 75万円/m² | 1階 | 34.89m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築2,050万円 | 94万円/m² | 5階 | 21.62m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築2,310万円 | 84万円/m² | 4階 | 27.25m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築1,970万円 | 91万円/m² | 3階 | 21.53m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築1,940万円 | 90万円/m² | 2階 | 21.53m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築1,880万円 | 87万円/m² | 1階 | 21.53m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
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- 2023/02
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/12
- 2021/06
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,900万円 | 112万円/m² | 2階 | 70.11m² | 2SLDK | 千川サニーコート | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,040万円 | 125万円/m² | 15階 | 56.31m² | 2LDK | クリオ要町壱番館 | 築21年 |
| 2024/08 | 成約6,150万円 | 109万円/m² | 2階 | 56.31m² | 2LDK | クリオ要町壱番館 | 築20年 |
| オススメ | フォルティスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約4,200万円 | 104万円/m² | 3階 | 40.05m² | 2DK | クリオ要町壱番館 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約7,540万円 | 81万円/m² | 4階 | 92.93m² | 3LDK | 千川サニーコート | 築22年 |
| 2023/02 | 成約6,100万円 | 84万円/m² | 2階 | 72.08m² | 2LDK | ヒルズ千早町 | 築21年 |
| 2023/01 | 成約6,000万円 | 79万円/m² | 1階 | 75.10m² | 2SLDK | ヒルズ千早町 | 築21年 |
| 2022/12 | 成約6,100万円 | 108万円/m² | 6階 | 56.31m² | 2LDK | クリオ要町壱番館 | 築18年 |
| 2021/06 | 成約6,450万円 | 114万円/m² | 14階 | 56.31m² | 2LDK | クリオ要町壱番館 | 築17年 |
| 2021/03 | 成約1,450万円 | 74万円/m² | 5階 | 19.46m² | 1K | FORTIS | 築18年 |
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