2,625万円〜3,506万円
坪単価154万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年09月02日
サザンヒルズ宮崎台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サザンヒルズ宮崎台部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,506万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.62m² | 南 |
| 1階 | 2,625万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.21m² | 東 |
| 2階 | 3,325万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | - |
| 3階 | 3,299万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | 南 |
| 3階 | 3,331万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | - |
| 4階 | 3,407万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.90m² | 南東 |
| 4階 | 3,339万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | - |
| 5階 | 3,354万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | - |
| 6階 | 3,364万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,506万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.62m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,625万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.21m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 3,325万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.81m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.81m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,331万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,407万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.90m²
- 南東
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4階
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- 3,339万円
- 新築時価格
- -
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5階
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- 3,354万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サザンヒルズ宮崎台販売中・賃貸の物件（0件）
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サザンヒルズ宮崎台資産性スコア
3.02
サザンヒルズ宮崎台の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サザンヒルズ宮崎台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サザンヒルズ宮崎台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,506万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 47万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
想定売買価格
サザンヒルズ宮崎台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サザンヒルズ宮崎台マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5日当たりが良好で、天井やサッシも高く全体的に開放感があります。収納も多めです。
住民の雰囲気
3プライバシーが守られやすい反面、同じマンションの人とあまり顔を合わせないので、少々寂しい気もします。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
鷺沼
2鷺沼駅周辺は医療機関が充実しているものの、人気の小児科やクリニックは混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
資産性
宮崎台
5宮崎台駅の中古マンション価格は過去10年で42.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サザンヒルズ宮崎台マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心へスマートに移動できます。築27年でRC造り、6階建て総戸数52戸のマンションです。
サザンヒルズ宮崎台詳細情報
基本情報
| 建物名 | サザンヒルズ宮崎台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.21㎡〜74.62㎡ |
| 新築時価格 | 3470万円〜6691万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サザンヒルズ宮崎台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.21m² | 2,625万円 | 4,114万円 |
| 3LDK | 69.81m² | 3,346万円 | 5,661万円 |
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- 2025/07
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- 3LDK
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- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円82〜95万円/坪
- 61〜69m²
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
東急ドエルアルス鷺沼東現在築30年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,170万円〜4,530万円171〜185万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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