2,472万円〜3,493万円
坪単価149万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年09月17日
ダイアパレス京王八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ダイアパレス京王八王子部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,493万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.70m² | 南西 |
| 3階 | 3,344万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.30m² | 南東 |
| 3階 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.45m² | - |
| 4階 | 2,829万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.45m² | - |
| 4階 | 3,327万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.30m² | 東 |
| 5階 | 3,226万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 63.26m² | 南東 |
| 6階 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.45m² | 南西 |
| 7階 | 2,724万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.45m² | 南西 |
| 8階 | 2,472万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.10m² | 南東 |
| 9階 | 3,048万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 67.70m² | 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 3,493万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,825万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.45m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,829万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 3,327万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.30m²
- 東
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 63.26m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.45m²
- 南西
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7階
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.45m²
- 南西
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8階
- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.10m²
- 南東
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9階
- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 67.70m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ダイアパレス京王八王子販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイアパレス京王八王子資産性スコア
3.41
ダイアパレス京王八王子の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ダイアパレス京王八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス京王八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,493万円45万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 51.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
ダイアパレス京王八王子3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス京王八王子マンションの口コミ・評判(251件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4八王子市中心部にあり生活利便性が高い
アクセス
5京王八王子駅まで徒歩1分で行けるため通勤や通学にとても便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
京王八王子
5人通りが多く、コンビニも複数あるので夜でも安心して歩けます。客引きなども見かけず、治安の良さを感じます。
教育環境
八王子
2八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレス京王八王子マンション概要
ダイアパレス京王八王子は京王線京王八王子駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でSRC造り、12階建て総戸数60戸のマンションです。
ダイアパレス京王八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス京王八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町3丁目22-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（60部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.1㎡〜67.7㎡ |
| 新築時価格 | 2724万円〜6452万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス京王八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.45m² | 2,772万円 | 2,421万円 |
| 2LDK | 55.45m² | 2,774万円 | 3,344万円 |
| 2SLDK | 65.3m² | 3,276万円 | 2,889万円 |
| 3LDK | 67.7m² | 3,493万円 | 4,260万円 |
ダイアパレス京王八王子売買履歴
- 2016/02
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円112〜130万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築17年
- 2016/07
- 売出価格
- 2,020万円〜2,380万円99〜116万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
- 2019/04
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円103〜119万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 586万円〜666万円83〜95万円/坪
- 22〜25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築31年
メゾン・ド・フォンテーヌ現在築32年 - 2025/04
- 売出価格
- 576万円〜656万円80〜91万円/坪
- 22〜25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
メゾン・ド・フォンテーヌ現在築32年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,720万円〜1,960万円98〜112万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
セザール京王八王子現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
明神町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,880万円- 3LDK
- 77.40m²
- 1階/6階建