3,490万円〜3,805万円
坪単価162万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランヴィア・S資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランヴィア・S部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,614万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | 南東 |
| 4階 | 3,490万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.00m² | 南 |
| 5階 | 3,641万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | 南東 |
| 5階 | 3,574万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.00m² | 南東 |
| 8階 | 3,774万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | 南東 |
| 9階 | 3,805万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | 南東 |
| 9階 | 3,748万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.00m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,614万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 3,490万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.00m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
- 南東
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.00m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
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9階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,805万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
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9階
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.00m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランヴィア・S資産性スコア
3.42
グランヴィア・Sの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
グランヴィア・Sの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴィア・S価格推移と将来予測
参考相場価格
3,614万円31万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
グランヴィア・S2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴィア・Sマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西八王子
4駅前にスーパーやコンビニ、飲食店が多く、普段の生活で困ることはほとんどありません。八王子駅に行けば何でも揃うので便利です。
治安
山田
3駅周辺は特に大きな事件やトラブルもなく、安心して暮らせる環境ですが、夜間は人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヴィア・Sマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線西八王子駅より徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く生活利便性も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築27年でRC造り、10階建てのマンションです。
グランヴィア・S詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴィア・S |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町3丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.55㎡〜71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴィア・S間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71m² | 3,490万円 | 2,488万円 |
| 2SLDK | 71m² | 3,661万円 | 2,554万円 |
| 3LDK | 70.55m² | 3,707万円 | 3,370万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,290万円36万円/m2
- 62.52m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築29年
- THEパームス西八王子
- 2025/08
- 2025/04
- オススメグランヴィア・Sの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 成約2,061万円35万円/m2
- 58.73m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築29年
- 西八王子けやき通りパーク・ホームズ
- 2025/03
- 成約1,803万円28万円/m2
- 63.72m²
- 3DK
- 1階
- 当時築26年
- ヴィルヌーブ西八王子
- 2024/04
- 2022/10
- 成約2,000万円27万円/m2
- 73.24m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- ル・シック西八王子
- 2022/05
- 2022/02
- 成約2,380万円32万円/m2
- 73.93m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- THEパームス西八王子
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,290万円 | 36万円/m2 | 5階 | 62.52m² | 1SLDK | THEパームス西八王子 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約1,898万円 | 25万円/m2 | 1階 | 74.22m² | 2LDK | サンクレイドルめじろ台 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約1,940万円 | 26万円/m2 | 4階 | 72.85m² | 3LDK | レクセルプラッツァめじろ台 | 築24年 |
| オススメ | グランヴィア・Sの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,642万円 | 25万円/m2 | 5階 | 64.57m² | 2SLDK | センチュリーめじろ台 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約2,061万円 | 35万円/m2 | 12階 | 58.73m² | 2LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築29年 |
| 2025/03 | 成約1,803万円 | 28万円/m2 | 1階 | 63.72m² | 3DK | ヴィルヌーブ西八王子 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約1,850万円 | 28万円/m2 | 4階 | 64.57m² | 3LDK | センチュリーめじろ台 | 築23年 |
| 2022/10 | 成約2,000万円 | 27万円/m2 | 2階 | 73.24m² | 3LDK | ル・シック西八王子 | 築24年 |
| 2022/05 | 成約1,980万円 | 30万円/m2 | 3階 | 64.57m² | 3LDK | センチュリーめじろ台 | 築21年 |
| 2022/02 | 成約2,380万円 | 32万円/m2 | 4階 | 73.93m² | 3LDK | THEパームス西八王子 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズマンション西八王子駅前
3,790万円- 3LDK
- 84.16m²
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