3,878万円〜4,147万円
坪単価180万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年09月02日
グランヴィア・S資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランヴィア・S部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,987万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | 南東 |
| 4階 | 3,878万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.00m² | 南 |
| 5階 | 4,049万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | 南東 |
| 5階 | 3,992万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.00m² | 南東 |
| 8階 | 4,128万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | 南東 |
| 9階 | 4,147万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.55m² | 南東 |
| 9階 | 4,103万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.00m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,987万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.00m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 4,049万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
- 南東
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,992万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.00m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 4,128万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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9階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.55m²
- 南東
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9階
- 参考相場価格
- 4,103万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランヴィア・S販売中・賃貸の物件（0件）
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グランヴィア・S資産性スコア
3.43
グランヴィア・Sの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランヴィア・Sの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴィア・S価格推移と将来予測
参考相場価格
3,987万円18万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
グランヴィア・S2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴィア・Sマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西八王子
5西八王子駅周辺は保育園や学校が充実していて、八王子市の子育て支援制度も手厚いので、子育て世代のファミリーには特におすすめです。駅近くにはピノキオ幼児舎西八王子保育園やほっぺるランド西八王子な...
治安
山田
3駅周辺は特に大きな事件やトラブルもなく、安心して暮らせる環境ですが、夜間は人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヴィア・Sマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築27年でRC造り、10階建てのマンションです。
グランヴィア・S詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴィア・S |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町3丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.55㎡〜71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴィア・S間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71m² | 3,878万円 | 2,849万円 |
| 2SLDK | 71m² | 4,047万円 | 2,940万円 |
| 3LDK | 70.55m² | 4,088万円 | 3,579万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,708万円〜1,948万円76〜87万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
サンクレイドルめじろ台現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,800万円〜2,040万円82〜93万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
レクセルプラッツァめじろ台現在築25年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,592万円〜1,832万円82〜94万円/坪
- 62〜69m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築24年
センチュリーめじろ台現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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