シリウス尾久2
荒川区・荒川遊園地前駅 徒歩3分・築28年
2026年04月20日
シリウス尾久2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シリウス尾久2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,892万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2DK | 42.70m² - |
| 2階 | 2,943万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2DK | 42.70m² - |
| 2階 | 2,933万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2DK | 42.70m² 南 |
| 3階 | 2,973万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2DK | 42.70m² - |
| 3階 | 3,431万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 2DK | 49.44m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 2DK
- 42.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 2DK
- 42.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 2DK
- 42.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
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- 42.70m²
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- 3,431万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/06
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,470万円 | 60万円/m² | 4階 | 57.14m² | 3LDK | コスモ田端北 | 築31年 |
| 2025/11 | 成約7,000万円 | 91万円/m² | 4階 | 76.53m² | 3LDK | マイキャッスル田端さくら通り | 築25年 |
| 2025/06 | 成約4,750万円 | 73万円/m² | 13階 | 64.20m² | 3LDK | コスモステージ荒川遊園 | 築24年 |
| オススメ | シリウス尾久2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,890万円 | 83万円/m² | 8階 | 70.95m² | 3LDK | コスモデュオスクエア | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,600万円 | 85万円/m² | 14階 | 65.70m² | 2SLDK | コスモデュオスクエア | 築22年 |
| 2025/05 | 成約3,900万円 | 75万円/m² | 7階 | 51.95m² | 1SLDK | ローヤルシティ田端 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約4,740万円 | 72万円/m² | 12階 | 65.40m² | 3LDK | レクセルマンション田端 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,680万円 | 80万円/m² | 7階 | 70.95m² | 3LDK | コスモデュオスクエア | 築22年 |
| 2024/08 | 成約4,670万円 | 68万円/m² | 9階 | 67.89m² | 3LDK | コスモステージ荒川遊園 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約5,370万円 | 76万円/m² | 1階 | 70.24m² | 3LDK | ヴィルヌーブ尾久 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シリウス尾久2賃貸履歴
- 2025/03
- 10万円/月
- 42.7m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
- 2023/10
- 9.7万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2023/06
- 9.7万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2022/01
- 9.5万円/月
- 42.7m²
- 2DK
- 1階
- 当時築23年
- 2019/06
- 9.5万円/月
- 42.7m²
- 2DK
- 1階
- 当時築21年
- 2018/02
- 9.8万円/月
- 42.7m²
- 2DK
- 1階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 10万円/月 | 1階 | 42.7m² | 2DK | 築27年 |
| 2023/10 | 9.7万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2023/06 | 9.7万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2022/01 | 9.5万円/月 | 1階 | 42.7m² | 2DK | 築23年 |
| 2019/06 | 9.5万円/月 | 1階 | 42.7m² | 2DK | 築21年 |
| 2018/02 | 9.8万円/月 | 1階 | 42.7m² | 2DK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シリウス尾久2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シリウス尾久2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,892万円227万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 67.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シリウス尾久2マンションの口コミ・評判(218件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4荒川遊園地前
荒川区は防災訓練や避難場所の案内が充実していて、災害時も安心できる体制が整っています。
医療・福祉
2小台
近くに大きな病院がないので、夜間や休日の急病時は少し不安を感じます。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シリウス尾久2マンション概要
都電荒川線荒川遊園地前駅より徒歩3分の距離にあるシリウス尾久2、駅からごく近く雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築28年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
シリウス尾久2詳細情報
基本情報
| 建物名 | シリウス尾久2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西尾久6丁目14-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 42.7㎡〜49.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜230万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シリウス尾久2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川遊園地前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.7m² | 2,943万円 | 2,191万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 44.82m²
- 2階/5階建
シリウス尾久2の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
荒川遊園地前駅のマンション
荒川遊園地前駅は東京都荒川区にあり、その名称の通り「あらかわ遊園」の目の前にある駅となっています。乗り入れる路線は都電荒川線なので、早稲田方面へのアクセスが良好です。23区内で唯一の公営遊園地であるあらかわ遊園以外だけでなく、近くを流れる隅田川もレジャースポットとして楽しめます。この住宅地にマンションを購入し、これから子育てをスタートする予定のご家族にはかなりおすすめのエリアです。
路線：