パークホームズ住吉南
江東区・住吉駅 徒歩10分・築21年
パークホームズ住吉南
江東区・住吉駅 徒歩10分・築21年
パークホームズ住吉南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,445万円 | 価格を調べる | 3,670万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 102 | 5,105万円 | 価格を調べる | 2,990万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 103 | 6,189万円 | 価格を調べる | 4,180万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 201 | 6,016万円 | 価格を調べる | 4,430万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 202 | 5,684万円 | 価格を調べる | 3,590万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 203 | 6,213万円 | 価格を調べる | 4,590万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 204 | 4,934万円 | 価格を調べる | 3,230万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 205 | 6,127万円 | 価格を調べる | 4,360万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 301 | 6,195万円 | 価格を調べる | 4,480万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 302 | 5,773万円 | 価格を調べる | 3,790万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 303 | 6,309万円 | 価格を調べる | 4,780万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 304 | 5,053万円 | 価格を調べる | 3,320万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 305 | 6,150万円 | 価格を調べる | 4,510万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 401 | 6,075万円 | 価格を調べる | 4,530万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 402 | 5,823万円 | 価格を調べる | 3,830万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 403 | 6,557万円 | 価格を調べる | 4,840万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 404 | 5,078万円 | 価格を調べる | 3,430万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 405 | 6,174万円 | 価格を調べる | 4,770万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 501 | 6,104万円 | 価格を調べる | 4,580万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 502 | 6,004万円 | 価格を調べる | 3,870万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 503 | 6,531万円 | 価格を調べる | 4,910万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 504 | 5,216万円 | 価格を調べる | 3,530万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 505 | 6,474万円 | 価格を調べる | 4,870万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 601 | 6,248万円 | 価格を調べる | 4,720万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 602 | 6,125万円 | 価格を調べる | 3,940万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 603 | 6,752万円 | 価格を調べる | 4,980万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 604 | 5,194万円 | 価格を調べる | 3,580万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 605 | 6,410万円 | 価格を調べる | 4,940万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 701 | 6,801万円 | 価格を調べる | 5,480万円 | 4LDK | 87.66m² | - |
| 702 | 5,315万円 | 価格を調べる | 3,760万円 | 2LDK | 64.46m² | - |
| 703 | 5,489万円 | 価格を調べる | 4,110万円 | 2LDK | 65.91m² | - |
- 参考相場価格
- 5,445万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
- 参考相場価格
- 5,105万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 64.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,189万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 82.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,016万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 4LDK
- 84.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,684万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,213万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 4LDK
- 84.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,934万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 2LDK
- 64.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,127万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 82.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,195万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 4LDK
- 84.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,773万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新しいアドバイザーサービス
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
パークホームズ住吉南価格推移と将来予測
参考相場価格
5,445万円298万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークホームズ住吉南マンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。
パークホームズ住吉南詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ住吉南（パークホームズすみよしみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋2丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.27㎡〜87.66㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ住吉南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.27m² | 5,149万円 | 313万円 | 5,335万円 |
| 3LDK | 79.21m² | 6,126万円 | 373万円 | 6,550万円 |
| 4LDK | 84.08m² | 6,248万円 | 380万円 | 7,226万円 |
パークホームズ住吉南売買履歴
- 2016/10
- 売出価格
- 4,630万円〜4,990万円182〜196万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2016/11
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円192〜210万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2019/01
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円179〜193万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 6,700万円〜7,100万円292〜309万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
Angelパークソレイユ住吉現在築19年 - 2021/07
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円186〜200万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
エストビエント住吉ラフィナート現在築18年 - 2021/03
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円209〜225万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築16年
Angelパークソレイユ住吉現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
扇橋の人気マンション
イエシルの売却実績
パークホームズ住吉南の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。