ビアンヌール白鷺
中野区・下井草駅 徒歩8分・築28年
2026年07月21日
ビアンヌール白鷺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビアンヌール白鷺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,129万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 4.6% | 4SLDK | 112.57m² - |
| 3階 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.6% | 2LDK | 54.78m² 北東 |
| 3階 | 6,369万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 4.5% | 4SLDK | 112.57m² - |
| 3階 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.5% | 3LDK | 71.13m² 南東 |
- 参考相場価格
- 6,129万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4SLDK
- 112.57m²
- -
- 参考相場価格
- 3,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 54.78m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4SLDK
- 112.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.13m²
- 南東
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ビアンヌール白鷺売買履歴
- 2017/03
- 2016/08
- 2015/03
- 2014/06
- 2012/12
- 2011/02
- 2010/09
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/03 | 成約3,490万円 | 52万円/m² | 3階 | 66.98m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/06 | 成約4,080万円 | 36万円/m² | 1階 | 112.57m² | 4SLDK | 築16年 |
| 2012/12 | 成約3,030万円 | 46万円/m² | 3階 | 65.12m² | 3LDK | 築14年 |
| 2011/02 | 成約4,300万円 | 36万円/m² | 1階 | 117.67m² | 3LDK | 築13年 |
| 2010/09 | 成約3,730万円 | 52万円/m² | 2階 | 71.13m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/10 | 成約3,270万円 | 54万円/m² | 3階 | 59.53m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2025/11
- オススメビアンヌール白鷺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,700万円 | 75万円/m² | 1階 | 75.14m² | 2SLDK | サンヴェール鷺ノ宮 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約7,260万円 | 81万円/m² | 3階 | 89.07m² | 4LDK | ヴィルヌーブ鷺宮 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約8,600万円 | 91万円/m² | 5階 | 93.66m² | 3LDK | エクレールガーデン鷺ノ宮 | 築25年 |
| オススメ | ビアンヌール白鷺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,480万円 | 72万円/m² | 2階 | 75.14m² | 3LDK | サンヴェール鷺ノ宮 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約4,250万円 | 72万円/m² | 3階 | 58.64m² | 2LDK | ヴィルヌーブ鷺宮 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約5,230万円 | 69万円/m² | 1階 | 75.14m² | 3LDK | サンヴェール鷺ノ宮 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約6,870万円 | 98万円/m² | 4階 | 69.97m² | 3LDK | ヴィルヌーブ鷺宮 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約6,600万円 | 70万円/m² | 4階 | 93.66m² | 3LDK | エクレールガーデン鷺ノ宮 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約6,800万円 | 68万円/m² | 4階 | 99.98m² | 3LDK | エクレールガーデン鷺ノ宮 | 築24年 |
| 2022/04 | 成約6,200万円 | 68万円/m² | 5階 | 90.30m² | 3LDK | エクレールガーデン鷺ノ宮 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビアンヌール白鷺販売履歴
- 2026/03
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 5,380万円 | 54万円/m² | 1階 | 97.99m² | 4LDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,580万円 | 56万円/m² | 1階・地下1階 | 97.99m² | 4LDK | 27年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ビアンヌール白鷺賃貸履歴
- 2022/12
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 15万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビアンヌール白鷺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビアンヌール白鷺価格推移と将来予測
参考相場価格
6,129万円164万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビアンヌール白鷺マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5下井草
妊娠時に助産師や保健師による面接が受けられたり、妊娠時や出生時に子育て応援券がもらえるなど、杉並区のサポートが手厚いのがありがたいです。
子育て環境
5鷺ノ宮
鷺ノ宮駅周辺は保育園が豊富で、0歳児から小学校就学前まで幅広い年齢に対応しているので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。駅の北側には小中学校や幼稚園、南側には保育園があり、...
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビアンヌール白鷺マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、3階建て総戸数36戸のマンションです。
ビアンヌール白鷺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビアンヌール白鷺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区白鷺3丁目14-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.78㎡〜112.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ビアンヌール白鷺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.78m² | 3,168万円 | 4,928万円 |
| 3LDK | 71.13m² | 4,028万円 | 6,402万円 |
| 4SLDK | 112.57m² | 6,249万円 | 6,249万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.97m²
- 4階/6階建
ビアンヌール白鷺の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
路線：